Дело № 2-352/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации р.п. Чердаклы 14 июля 2010 года Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Ватрушкиной О.А., при секретаре Галиевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеева Олега Владимировича к Матвееву Владимиру Александровичу, Носовой Любови Григорьевне, Носовой Светлане Вадимовне об освобождении имущества от ареста, УСТАНОВИЛ: Матвеев О.В. обратился в суд с иском к Матвееву В.А., Носовой Л.Г., Носовой С.В. об освобождении имущества от ареста. Указывая, что 20.04.2010 года между ним и ответчиком Матвеевым В.А. был заключен договор купли-продажи 51/100 доли жилого дома с пристроями, общей площадью 220,7 кв.м., расположенного по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, .... Ответчику были уплачены денежные средства в размере 1000000 рублей, что подтверждается распиской. Документы были сданы на государственную регистрацию. Согласно выданной расписке от 20.04.2010 года дата получения документов о государственной регистрации права 18.05.2010 года. 29.04.2010 года получил копию постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество, а также уведомление о государственной регистрации ареста. Регистрация права собственности была приостановлена. Фактически имущество, в отношении которого был наложен арест, является собственностью истца, так как сделка между ним и ответчиком совершена, договор купли-продажи заключен. Наложение ареста нарушает его законные права и интересы. Просит суд освободить от ареста 51/100 доли жилого дома с пристроями, общей площадью 220,7 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № ***, расположенных по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, .... Истец Матвеев О.В. в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте судебного разбирательства. Представитель истца, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности, Безпятко В.А., просил рассмотреть дело в отсутствии истца. Иск поддержал, дал суду пояснения аналогичные изложенным в иске. Ответчик Матвеев В.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме. Представитель ответчика Матвеева В.А. Никонорова Е.В., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования Матвеева О.В. признала. Ответчицы Носовы Л.Г.,С.В., представитель ответчицы Носовой Л.Г. Вебер И.А. в судебное заседание не явились. Представитель ответчицы Носовой Л.Г. - адвокат Вебер Д.Я. с иском Матвеева О.В. не согласился. Просил в удовлетворении иска отказать. Считает, что указанная сделка была совершена с целью уклонения от исполнения решения суда о взыскании с Матвеева В.А. в пользу Носовой Л.Г. денежных средств в размере 1300000 рублей. До настоящего времени денежные средства Носовой Л.Г. не возвращены. Судебный пристав-исполнитель ОСП по Заволжскому району г. Ульяновска ФИО12 по Ульяновской области Разживина А.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, по усмотрению суда. Представитель третьего лица УФРС по Ульяновской области в судебное заседание не явился. Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, исполнительное производство в отношении Матвеева В.А., приходит к следующему. Решением Чердаклинского районного суда от 03.11.2009 года удовлетворены исковые требования Матвеева В.А. Расторгнут договор купли-продажи от 07.08.2009 года долей земельного участка и жилого дома с пристроями и принадлежностями по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, ..., заключенный между Матвеевым В.А. и Носовой Л.Г.; расторгнут договор дарения от 23.06.2009 года указанных объектов недвижимости, заключенный между Носовой Л.Г. и Носовой С.В., действующей в интересах несовершеннолетней Носовой Л.И. Прекращено право собственности Носовой Л.И. на данные объекты. Судом за Матвеевым В.А. признано право общей долевой собственности на 51/100 долю земельного участка общей площадью 1957 кв.м. и 51/100 долю одноэтажного жилого дома с пристроями общей площадью 220,7 кв.м., расположенные по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, .... С Носовой Л.И. в пользу Матвеева В.А. взысканы расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10000 рублей. С Носовой С.В., действующей в интересах несовершеннолетней Носовой Л.И., в пользу Матвеева В.А. взысканы расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10000 рублей. С Матвеева В.А. в пользу Носовой Л.Г. взысканы денежные средства, полученные по договору купли-продажи от 07 марта 2009 года в сумме 1 300 000 рублей. Решение суда вступило в законную силу. На исполнении судебного пристава-исполнителя ОСП по Заволжскому району г. Ульяновска Разживиной А.В. находится исполнительное производство № *** в отношении должника Матвеева В.А. о взыскании денежных средств в размере 1300000 рублей в пользу Носовой Л.Г. Исполнительное производство возбуждено 26.03.2010 года. Как следует из постановления о возбуждении исполнительного производства должнику Матвееву В.А. предоставлен пятидневный срок для добровольного исполнения решения суда. Направлены запросы в регистрирующие органы с целью установления наличия у должника имущества. До настоящего времени решение суда не исполнено. Статья 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" предусматривает, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Постановлением от 23.04.2010 года о наложении ареста на имущество, подлежащее государственной регистрации, судебным приставом-исполнителем Разживиной А.В. по заявлению взыскателя был наложен арест на 51\100 долю жилого дома, принадлежащего Матвееву В.А., по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, .... 20.04.2010 года между Матвеевым В.А. и Матвеевым О.В. заключен договор купли-продажи 51/100 доли жилого дома с принадлежностями и 51/100 доли земельного участка площадью 1957 кв.м., расположенных по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, ..., принадлежащие продавцу Матвееву В.А. на основании решения Чердаклинского районного суда от 03.11.2009 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № *** и № *** от ... года. Стоимость имущества по указанному договору определена сторонами в 1000000 рублей, где 100000 рублей - стоимость земельного участка, 900000 рублей - стоимость жилого дома. Согласно имеющейся в материалах дела ксерокопии расписки Матвеев В.А. получил от истца Матвеева О.В. денежные средства в размере 1000000 рублей в счет заключенного договора купли-продажи 51/100 доли жилого дома с земельным участком от 20.04.2010 года. Договор купли-продажи от 20.04.2010 года с заявлениями о регистрации перехода права собственности, регистрации права собственности были сданы Матвеевыми в Чердаклинский отдел УФРС по Ульяновской области 20.04.2010 года. Срок окончания регистрации договора указан - 18.05.2010 года. 23.04.2010 года УФРС по Ульяновской области проведена государственная регистрация ареста, наложенного на 51/100 долю жилого дома, расположенного по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, ..., на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Заволжскому району г. Ульяновска Разживиной А.В. от 23.04.2010 года., о чем уведомлением от 23.04.2010 года сообщено Матвееву В.А. 18.05.2010 года в адрес Матвеева В.А., Матвеева О.В. УФРС по Ульяновской области направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок на срок до снятия ареста. Решением Заволжского районного суда г. Ульяновска от 28.05.2010 года Матвееву В.А. отказано в удовлетворении жалобы на действия судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Заволжскому району г. Ульяновска УФССП по Ульяновской области Р* А.В. по наложению ареста на имущество - 51/100 доли жилого дома с пристроями, расположенных по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, .... Решение суда вступило в законную силу. В иске Матвеева О.В. об освобождении вышеназванного имущества от ареста надлежит отказать, так как он собственником 51/100 доли жилого дома и земельного участка по адресу: ..., не является. Так как в соответствии со ст. 131 и пунктом 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности и согласно ст. 551 ГК РФ право собственности на объект недвижимости по договору купли-продажи переходит к покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю. Право требовать освобождения имущества от ареста принадлежит собственнику имущества, право собственности которого зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на объекты недвижимого имущества. Матвеев О.В. не являясь собственником спорного имущества не вправе требовать его освобождения от ареста. Не может служить основанием для удовлетворения иска Матвеева О.В. наличие исполненного договора купли-продажи, так как согласно п. 2 ст. 551 ГК РФ исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: В удовлетворении иска Матвеева Олега Владимировича к Матвееву Владимиру Александровичу, Носовой Любови Григорьевне, Носовой Светлане Вадимовне об освобождении от ареста 51/100 доли жилого дома с пристроями общей площадью 220,7 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером 73:21:060411:10, расположенных по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, ..., отказать. После вступления решения суда в законную силу возобновить приостановленное определением Чердаклинского районного суда от 25.06.2010 года исполнительное производство № ***, возбужденное 26.03.2010 года на основании исполнительного листа № *** от 13.01.2010 года Чердаклинского районного суда Ульяновской области о взыскании денежных средств в размере 1300000 рублей в пользу Носовой Л.Г. в части обращения взыскания по исполнительному документу на 51/100 доли жилого дома с пристроями общей площадью 220,7 кв.м., расположенного по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, .... Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд путем подачи кассационной жалобы в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья: О.А. Ватрушкина