Ульяновская область, р.п. Чердаклы 18 августа 2010 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Кузьмина С.М.,

при секретаре Айнетдиновой Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального учреждения администрации муниципального образования «Калмаюрское сельское поселение» к Мочаловой Татьяне Васильевне о признании утратившей право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное учреждение администрации муниципального образования «Калмаюрское сельское поселение» обратилось в суд с иском к Мочаловой Т.В. о признании утратившей право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указали, что согласно распоряжению Главы администрации Чердаклинского района Ульяновской области № ***р от ... г. по акту приёма - передачи муниципальному образованию «Калмаюрское сельское поселение» ... ... было передано недвижимое имущество в муниципальную собственность.

В реестре недвижимого имущества, муниципального образования «Калмаюрское сельское поселение», значится жилой дом № ***, расположенный по ... Чердаклинского района. В вышеуказанный дом по договору социального найма в квартиру № *** был заселен и зарегистрирован М* В.Н., который умер 24.03.2008 г. Вместе с М* В.Н. на данной жилой площади зарегистрирована его дочь - Мочалова Т.В., которая не проживает по данному адресу с 2005 года. Местонахождение ответчика неизвестно.

Ответчик бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение. Оплату за коммунальные услуги и жилое помещение не производит, что подтверждается справками МУП ЖКХ «Калмаюрское сельское поселение», ООО «Ульяновскрегионгаз», имеется задолженность по электроэнергии.

Регистрация ответчика в данном жилом помещении не позволяет истцу осуществлять права собственника жилого помещения, истец лишён возможности пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Просят признать Мочалову Т.В. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... Чердаклинского района и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Ежков М.Г. исковые требования уточнил. Просил признать Мочалову Т.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... Чердаклинского района и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. Обосновал исковые требования доводами, которые аналогичны доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчица Мочалова Т.В. в судебное заседание не явилась. Свое мнение по существу заявленных требований не выразила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы на основании ст. 119 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Квартира ... Чердаклинского района Ульяновской области включена в реестр муниципального имущества МО «Калмаюрское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области.

Между МУ администрацией МО «Калмаюрское сельское поселение» и Мочаловым В.Н. 01.01.2006 г. был заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, согласно которому последнему предоставлено жилое помещение по адресу: ... для проживания с членами семьи.

Согласно справке о смерти № *** от ... г. М* В.Н. умер 24.03.2008 г.

Как следует из справки формы 8 по указанному адресу зарегистрирована ответчица Мочалова Т.В. с 19.03.1992 г. по настоящее время.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое постоянное место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованиям наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1. невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
2. разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3. систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4. использование жилого помещения не по назначению.

Из сведений представленных ООО «Ульяновскрегионгаз» и МУП ЖКХ Калмаюрское сельское поселение за ответчицей имеется задолженность по найму жилья в сумме 1893 руб. 18 коп., водоснабжению в сумме 375 руб., за газ в сумме 25 589 руб. 28 коп.

Ответчица Мочалова Т.В. выехала из спорной квартиры около пяти лет назад, длительное время в спорном жилом помещении не проживает, ее личных вещей в квартире не имеется. Каких-либо действий с ее стороны, свидетельствующих о намерении сохранить жилое помещение, не совершала, что подтверждается показаниями свидетелей Х* Г.Г. и К* А.К.

Анализ представленных доказательств позволяет сделать вывод о том, что ответчица Мочалова Т.В. выехала на другое постоянное место жительства. Отсюда следует отсутствие у ответчицы интереса в пользовании жилым помещением, неоплата коммунальных платежей.

Таким образом, суд приходит к выводу о прекращении правоотношений по найму спорного жилья между МУ администрацией МО «Калмаюрское сельское поселение» и ответчицей Мочалова Т.В. и обоснованности заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального учреждения администрации муниципального образования «Калмаюрское сельское поселение» удовлетворить.

Признать Мочалову Татьяну Васильевну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, ...

Решение является основанием для снятия Мочаловой Татьяны Васильевны с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Мочаловой Татьяны Васильевны государственную пошлину в доход МО «Чердаклинский район» в размере 100 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение 10 дней.

Судья С.М. Кузьмин