Дело № 2-379/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2010 года р.п. Чердаклы

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Ватрушкиной О.А.,

при секретаре Урусовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толузаровой П.О. к Герасимову Ф.И. о взыскании суммы долга, обязании возврата ключа от квартиры, взыскании суммы за проживание и ремонт дома, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Толузарова П.О. обратилась в суд с иском к Герасимову Ф.И. о взыскании суммы долга в размере 69290 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1678,70 руб. и обязании вернуть ключ от входной двери принадлежащей ей квартиры, находящейся по адресу..., ....

Иск мотивировала тем, что ее брат Г.И.О.., умерший ... года, доводился отцом ответчику и при жизни, проживая в ..., приобрел на свое имя двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, .... В настоящее время ответчик проживает по указанному адресу.

При покупке квартиры брат Герасимов И.О. взял у нее взаймы деньги в сумме 40 000 руб. сроком на три года до 11.05.2012 года, часть которых отдал за квартиру, на остальные приобрел газовый котел, трубы отопления для установки в приобретенную квартиру.

Деньги передавала ему 11.05.2009 года в принадлежащей ей квартире в г. Ульяновске в присутствии свидетелей Ш* М.А. и А* Э.Д. Были составлены две расписки - договоры займа, где расписалась сама, а также Г.И.О.. и присутствующие свидетели.

При жизни Г.И.О.О. долг не возвращал, так как в первую очередь погашал долг перед Сбербанком.

Кроме того, Г.И.О.. взял у нее взаймы 5000 руб., на которые приобрел в колхозе бывшие в употреблении доски, шифер, кровельное железо, а также дрова, сложив их на хранение в принадлежащий ей жилой дом в ....

Также у брата оставался ключ от входной двери ее городской квартиры, который после его смерти незаконно удерживает у себя ответчик Герасимов Ф.И. и добровольно возвращать ключ отказывается.

Ответчик отказывает в распоряжении и использовании бывшими в употреблении досками, шифером, железом, приобретенными на ее деньги.

Кроме того, начиная с 2003 года по 15.11.2009 года, Герасимов Ф.И. проживал в принадлежащем ей жилом доме, расположенном по адресу: .... При вселении обязался ежемесячно выплачивать за проживание по 500 руб., но платить отказался. Желает взыскать с него долг за проживание за последние три года с 15.11.2006 года по 15.11.2009 года в размере 18000 руб.

После того, как ответчик выселился из дома, и в связи с тем, что он привел квартиру в непригодный для проживания вид, вынуждена была произвести ремонт на общую сумму 6290 руб.

Всего просит взыскать с ответчика 69290 руб., в том числе 45 000 руб. - сумму долга, 18000 руб. - сумму долга за три года пользования домом, 6290 руб. - в возмещение затрат на ремонт квартиры.

Ответчик является наследником по закону и оформил в установленном законом порядке принятие наследства на двухкомнатную квартиру по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, ..., а также 45000 кв.м земли в ..., иное имущество. Так как добровольно отвечать по долгам наследодателя не желает, вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истица Толузарова П.О. и ее представитель - адвокат Ильязова Н.Х., действующая на основании ордера, исковое заявление поддержали в полном объеме дав суду пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик Герасимов Ф.И. и его представитель Щелканова Т.С. в судебном заседании в удовлетворении иска Толузаровой П.О. просили отказать. Свои доводы мотивировали тем, что договор займа между отцом Герасимова и истицей заключен не был. Г.И.О. написал расписку, указав сумму долга и срок возврата - 11.05.2012 года. Расписки и сумму долга отца в размере 40 000 руб. ответчик признает полностью, однако считает, что принудительное взыскание указанной суммы до истечения срока не допускается. Также считает, что поскольку признает долг, то спор отсутствует, и на этом основании необходимо в иске отказать. Наследственные права надлежащим образом не оформил, свидетельство о праве на наследство ему не выдано из-за его тяжелого материального положения и отсутствия возможности оплатить государственную пошлину.

Исковые требования о взыскании 18 000 руб. за проживание в доме № *** по ... не признали, поскольку ответчик не проживал в доме в период с 15.11.2006 года по 15.11.2009 года. Показания одного свидетеля, которыми истица пытается подтвердить данный факт, не являются достаточными, поскольку для данной категории дел необходимы письменные доказательства, подтверждающие заключение с Герасимовым договора найма жилого помещения, договоренность о размере оплаты за проживание, обязательства перед истцом об оплате. Была устная договоренность с истицей, о том, что Герасимов поможет ей отремонтировать дом, находящийся в непригодном для проживания состоянии, поскольку дом был заброшен. Ответчик занимался ремонтом дома в 2002 году. Более того, имеется решение суда от 2003 года о выселении Герасимова Ф.И. из спорного дома.

Требования о взыскании 5000 руб. за строительные материалы не признали ввиду того, что отец Герасимову Ф.И. об этом ничего не говорил, а истец эти требования ничем не доказал. Строительные материалы отец приобретал для себя, поскольку у него была военная пенсия 7000 руб. и пенсия по инвалидности 5000 руб.

Ключ от квартиры Толузаровой П.О. Герасимову Ф.И. не передавался.

Выслушав стороны и их представителей, свидетелей, изучив материалы дела, гражданское дело № 2-765/03 Чердаклинского районного суда, наследственное дело № *** года на имущество Г.И.О.., суд приходит к следующему.

Согласно ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ч. 1 ст. 807 ГК РФ договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В ходе рассмотрения дела факт передачи Толузаровой П.О. Г.И.О.. в долг 40000 руб. нашел свое подтверждение, а именно подтверждается двумя расписками Г.И.О. от 11.05.2009 года о получении 20 000 руб. на приобретение квартиры, расположенной по адресу: ..., и 20 000 руб. - на газификацию квартиры по указанному адресу.

Расписки соответствуют требованиям ст. 808 ГК РФ, составлены в простой письменной форме с указанием суммы займа, срока возникновения обязательства, наименования должника, подписаны сторонами, в связи с чем суд приходит к выводу о заключении Толузаровой П.О. и Герасимовым И.О. договора займа.

Согласно условиям договоров, указанные в расписке денежные средства на общую сумму 40 000 руб. Г.И.О. взял в качестве беспроцентного кредита сроком на три года, т.е. до 11.05.2012 года.

Факт получения 40 000 руб. подтвердила в судебном заседании свидетель Х* Э.Д., которая показала, что в мае 2009 года присутствовала при передаче Толузаровой П.О. денежной суммы в указанном размере Г.И.О. и составлении двух расписок на сумму 20 000 руб. каждая.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч.1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно свидетельства о смерти серии I-ВА № *** Г.И.О.. умер ... года.

Как установлено судом, денежные средства, полученные им по расписке от Толузаровой П.О., возвращены не были.

Согласно статье 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Оснований прекращения обязательства по договору займа смертью должника по правилам ч. 1 ст. 418 Гражданского кодекса РФ не имеется, поскольку его исполнение может быть произведено без личного участия заемщика и не связано с его личностью неразрывно.

Как следует из наследственного дела на имущество Г.И.О.., его наследниками являются дети: сын Герасимов Ф.И. и дочь Ф* Г.А. Дочь Ф* Г.А. отказалась от причитающейся ей по закону и по завещанию доли наследственного имущества, в чем бы таковое ни заключалось и где бы ни находилось. Герасимов Ф.И. наследует имущество Г.И.О.. полностью.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ... года, Герасимову Ф.И. в порядке наследования перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 455 000 кв.м, расположенным по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - сельскохозяйственное производство. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 821275 руб.

Кроме того, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ..., в собственность Герасимова Ф.И. перешел земельный участок площадью 1500 кв.м, находящийся по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, ..., для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства кадастровой стоимостью 58605 руб.

Таким образом, имущества, перешедшего к Герасимову Ф.И. в порядке наследования, достаточно для исполнения долговых обязательств перед Толузаровой П.О. по распискам от ... года, и задолженность в размере 40 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истицы. Факт займа Г.И.О.. у Толузаровой П.О. 40000 рублей ответчиком Герасимовым Ф.И. не оспаривается.

Оснований для удовлетворения остальных исковых требований Толузаровой П.О. не имеется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств о передаче Герасимову И.О. в долг денежных средств в размере 5000 руб. на приобретение строительных материалов Толузаровой П.О. суду не представлено, как и не представлено доказательств о нахождении у ответчика Герасимова Ф.И. ключей от ее квартиры.

Письменных доказательств передачи Толузаровой П.О. Г.И.О. 5000 рублей у истицы не имеется.

Утверждения Толузаровой П.О. о проживании ответчика в принадлежащем ей доме, расположенном по вышеуказанному адресу, и о приведении Герасимовым Ф.И. ее жилого помещения в непригодное для проживания состояние также не нашли своего подтверждения при рассмотрении дела.

Как следует из пояснений истицы в принадлежащем ей жилом доме в ... она произвела ремонт на сумму 6290 рублей. Приобрела 15 рулонов обоев на сумму 750 рублей, 7 банок краски для пола на сумму 1400 рублей, 5 банок краски на сумму 940 рублей, 2 малярные кисти на сумму 80 рублей, 4 пачки обойного клея на сумму 120 рублей. Оплатила за проведение ремонта 3000 рублей. Указанные денежные средства просит взыскать с ответчика, который привел ее жилой дом в непригодное для проживания состояние.

Установлено, что Толузарова П.О. является собственницей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., которые приобрела на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка и жилого дома от ... года у П* В.М. за 10000 рублей.

Согласно отметки в договоре государственная регистрация сделки купли-продажи произведена ... года, о чем выдано свидетельство серии 73-АТ № ***.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Документов о заключении с Герасимовым Ф.И. договора найма жилого помещения или иного соглашения, предусмотренного законом, из которого бы следовало, что сторонами установлен порядок пользования жилым помещением, размер и сроки оплаты, суду не представлено.

Как пояснил в судебном заседании свидетель Г* М.О. (брат истицы) со слов истицы и брата - Г.И.О. знает, что ответчик Герасимов Ф.И. на ... постоянно не проживал. Уезжал то в монастырь, то к матери в г. Ульяновск. Сам лично не видел, чтобы Герасимов Ф.И. постоянно проживал в доме Толузаровой, так как живет в г. ...

Жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: Ульяновская область, ..., в котором с 30.03.1995 года был зарегистрирован и проживал ответчик Герасимов Ф.И. уничтожен в результате пожара, произошедшего 12.04.2008 года.

Факт проживания ответчика по указанному адресу с момента регистрации и до пожара подтверждается справкой МУ администрация МО «...» от 05.08.2010 года.

После смерти Г.И.О. ответчик проживает в приобретенной отцом квартире № *** дома № *** по ... ... Чердаклинского района.

Из пояснений ответчика Герасимова Ф.И. следует, что он в доме, принадлежащем Толузаровой П.О. не проживал. Толузаровой дом был приобретен в непригодном для проживании состоянии.

Согласно ст. 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что размер удовлетворенных исковых требований составляет 40 000 руб., с Герасимова Ф.И. в пользу Толузаровой П.О. необходимо взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1400 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Толузаровой П.О. к Герасимову Ф.И. о взыскании суммы долга, обязании возврата ключа от квартиры, взыскании суммы за проживание и ремонт дома, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Герасимова Ф.И. в пользу Толузаровой П.О. денежные средства в размере 40 000 (сорок тысяч) рублей, в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 1400 (одну тысячу четыреста) рублей.

В удовлетворении остальных требований Толузаровой П.О. к Герасимову Ф.И. отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Ватрушкина О.А.