Дело № 2-498/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Чердаклы 04 октября 2010 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Аристовой И.В.,

при секретаре Французовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения администрация муниципального образования «Бряндинское сельское поселение» к Анналиеву В.Р., Николаевой Н.Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Анналиева Д.В. и Анналиевой Д.В. о расторжении договора социального найма, признании утратившими право на пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

МУ администрация МО «Бряндинское сельское поселение» обратилось в суд с иском к Анналиеву В.Р., Николаевой Н.Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Анналиева Д.В. и Анналиевой Д.В. о расторжении договора социального найма, признании утратившими право на пользование жилым помещением. Свои требования мотивировало тем, что по договору социального найма жилого помещения № *** от ... года Анналиеву В.Р. и членам его семьи была предоставлена квартира № *** в доме № *** по ... в с. ... Чердаклинского района Ульяновской области. Квартира находится в собственности МО «Бряндинское сельское поселение». Ответчики по указанному адресу не проживают и не зарегистрированы. Местонахождение ответчиков неизвестно. Квартира ответчиками оставлена без присмотра, не отапливается. Ввиду не проживания ответчиков жилое помещение разрушается, приходит в непригодное для проживания состояние. Плата за коммунальные услуги в течение длительного периода ответчиками не вносится.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, Ждамеркина Н.Н. исковые требования поддержала. Пояснила, что ответчики с 2008 года в спорном жилом помещении не проживали. Оплату коммунальных услуг и расходов по содержанию жилья не несли. В настоящее время задолженность погашена в не значительной степени.

Ответчик Анналиев В.Р. в судебном заседании с иском МУ администрации МО «Бряндинское сельское поселение» не согласился, пояснив, что в 2008 году он со своей семьей выехал из ... на заработки в ..., где проживал и работал на протяжении 1,5 лет. Квартиру оставил под присмотр соседей. В настоящее время семейные отношения с женой распались. Она проживает с дочерью и сожителем в ..., а он с сыном в .... В дальнейшем намерен проживать в спорной квартире вместе с сыном. В марте 2011 года должна приехать и дочь. Задолженность за жилье погасил частично в сумме 1600 рублей. Выезд носил временный характер в связи с отсутствием работы по месту жительства.

Ответчик Николаева Н.Е. в судебное заседание не явилась, фактическое место жительства ее не известно.

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства МУ Управления образования МО «Чердаклинский район» Щипанова А.С., действующая в интересах несовершеннолетних Анналиева Д.В., Анналиевой Д.В в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В предварительном судебном заседании с иском МУ администрации МО «Бряндинское сельское поселение» не согласилась, пояснив, что у несовершеннолетних иного места жительства не имеется, в связи с чем, считает, что за ними необходимо сохранить спорное жилое помещение.

Заслушав представителя истца, ответчика Анналиева В.Р., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Квартира № *** дома № *** по ... в ... включена в реестр муниципального имущества МО «Бряндинское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области.

... года между МУ администрацией МО «Бряндинское сельское поселение» и Анналиевым В.Р. был заключен договор социального найма жилого помещения № ***, согласно которому последнему предоставлено жилое помещение по адресу: ..., ..., для проживания с членами семьи.

Как следует из справки формы 8 ответчики по адресу: ..., ..., не зарегистрированы, гражданства РФ не имеют.

Согласно выписки из лицевого счета № *** за абонентом Анналиевым В.Р., проживающим по адресу: ..., ..., имеется задолженность по коммунальным платежам в размере 20809 рублей 10 копеек. Платежи Анналиевым перестали осуществляться с марта 2006 года. Задолженность за найм жилого помещения составляет 1066,71 руб.

Из квитанции от ... года следует, что сумма в размере 1306 руб. 15 коп. за найм квартиры от Анналиева В.Р. внесена в кассу МУ администрации МО «Бряндинское сельское поселение».

Согласно акта обследования жилищно-бытовых условий от ... года, проведенным комиссией МУ администрация МО «Бряндинское сельское поселение» совместно с представителем Государственной жилищной инспекции Ульяновской области было установлено, что Анналиев В.Р. в доме не проживает, квартира требует капитального ремонта, отопление разморожено, пол, подоконники сгнили.

Как следует из показаний ответчика Анналиева В.Р. отъезд носил временный характер в связи с банкротством ... и отсутствия работы. В настоящее время он желает проживать в спорной квартире вместе с сыном. Сын обучается в ... школе. Постепенно будут восстанавливать квартиру.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из показаний ответчика Анналиева В.Р. отъезд носил временный характер в связи с банкротством ... и отсутствия работы. В настоящее время он желает проживать в спорной квартире вместе с сыном. Сын обучается в Бряндинской школе. Постепенно будут восстанавливать квартиру. Частично погасил задолженность за квартиру. Вновь обратился в ТП УФМС по Ульяновской области в Чердаклинском районе о выдаче разрешения на временное проживание на территории РФ.

В связи с чем, в удовлетворении требований истца следует отказать.

Между тем, статьей 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма по которым наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наниматель в установленные договором сроки об изменении оснований в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Ряд обязанностей Аналиевым В.Р. и членами его семьи были нарушены, что в случае их не устранения в дальнейшем может послужить основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения с ним и членами его семьи. В связи с чем суд считает необходимым вынести Аналиеву В.Р. и членам его семьи (ответчика Николаеву Н.Е.) предупреждение о надлежащем исполнении прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального учреждения администрация муниципального образования «Бряндинское сельское поселение» к Анналиеву В.Р., Николаевой Н.Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Анналиева Д.В. и Анналиевой Д.В. о расторжении договора социального найма, признании утратившими право на пользование жилым помещением оставить без удовлетворения.

Предупредить Анналиева В.Р. и членов его семьи Николаеву Н.Е. о надлежащем исполнении прав и обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья И.В. Аристова