Дело № 2-508/10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ульяновская область, р.п. Чердаклы                           22 октября 2010 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе

председательствующего судьи      Аристовой И.В.,

при секретаре        Французовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мадяр А. И. к Емельянову Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                         УСТАНОВИЛ:

Мадяр А.И. обратился в суд с иском к Емельянову Р.А. о защите права собственности и снятии с регистрационного учета. В последующем Мадяр А.И. исковые требования уточнил. Просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...... Указал, что в соответствии с договором купли-продажи от 16.12.2008 года является собственником жилого дома расположенного по указанному адресу. В доме зарегистрирован ответчик Емельянов Р.А. С 2004 года и по настоящее время ответчик в данном жилом помещении не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, его личных вещей в доме не имеется, выехал для проживания в другое место жительства, которое в настоящее время неизвестно. До 2004 года Мадяр Л.В. - жена истца являлась опекуном ответчика. С 09.02.2004 года попечителем назначен Д.Н.М.

В судебное заседание истец Мадяр А.И. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Емельянов Р.А. в судебное заседание не явился. Сведения о месте его пребывания отсутствуют. Судебная корреспонденция, направленная по адресу последнего известного места регистрации ответчика, вернулась с отметкой о непроживании. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Представители ответчика - глава администрации МО «Крестовогородищенское сельское поселение» Майнцев В.Н., Жукова Н.П. просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ранее в судебном заседании Жукова Н.П. поясняла, что в 2000 году Емельянов Р.А. вместе с Мадяр Л.В., которая являлась первоначально его опекуном, прибыл в ......, и до 2004 года проживал в доме истца. С 2004 года опекуном Емельянова Р.А. назначен Д.Н.М. В 2006 году Емельянов Р.А. был поставлен на учет по улучшению жилищных условий, и в этом же году он был призван в армию для прохождения военной службы. Ей известно, что по прохождении военной службы, Емельянов Р.А. подписал контракт на срочную военную службу. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно.

Третьи лица Мадяр Л.В. и Е.А. в судебное заседание не явились. Мадяр Л.В. ранее поясняла, что зарегистрирована в спорном жилом помещении. Емельянов Р.А., который являлся ее подопечным и приехал с ними из Бурятии, с 2004 года и по настоящее время в спорном жилом помещении и в селе не проживает. В 2004 году опекуном ответчика назначили Д.Н.М. Фактически спорный дом был куплен в 2002 году, а сделка по оформлению купли-продажи была зарегистрирована в 2008 году. На момент оформления сделки Емельянов Р.А. был зарегистрирован в доме. В настоящее время ему исполнилось 24 года. На момент назначения опекуном Д.Н.М., Емельянову Р.А. было 15 лет. Затем Д.Н.М. его выгнал из дома.

Изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Из свидетельств о государственной регистрации права от 11.01.2009 года следует, что Мадяр А.И. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ...... на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 16.08.2008 года.

Согласно справке формы № 8 от 26.08.2010 года в жилом помещении по адресу: ...... (ранее ......) зарегистрированы истец Мадяр А.И. - с 29.02.2008 года, его жена Мадяр Л.В. - третье лицо, дочь Мадяр Е.А. - с 20.08.1998 года и ответчик Емельянов Р.А. - с 04.05.2006 года.

По адресу: ......, истец был зарегистрирован и проживал с 29.09.2003 года, что подтверждается справкой формы №8 от 12.10.2006 года.

Супруга истца - Мадяр Л.В., в 2004 году отказалась от опекунства над ответчиком Емельяновым Р.А. путем подачи заявления на имя главы администрации Чердаклинского района.

Постановлением №73 от 09.02.2004 года Главы Чердаклинского района попечителем над Емельяновым Р.А. назначен Д.Н.М.

Как следует из постановления, Д.Н.М., проживающий по адресу: ......, обратился с заявлением о назначении его попечителем над несовершеннолетним Емельяновым Р.А., 1987 года рождения, проживающим с ним по указанному адресу, зарегистрированным по адресу: .......

Представленные письменные доказательства согласуются с пояснениями лиц, участвующих в деле.

Таким образом, с учётом вышеизложенных доказательств, судом установлено, что ответчик Емельянов Р.А. проживал в доме истца до 2004 года, значится зарегистрированным в спорном жилом доме, вместе с тем в нем не проживает с 2004 года, с момента выезда мер по вселению, пользованию недвижимым имуществом не предпринимал, следовательно, утратил право пользования спорным жилым помещением.

Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не предоставляет права на жилую площадь.

Регистрация ответчика в доме препятствует истцу в осуществлении прав собственника жилого помещения.

     С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мадяр А. И. к Емельянову Р.А. удовлетворить.

Признать Емельянова Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......

Настоящее решение является основанием для снятия Емельянова Р.А. с регистрационного учета по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья           И.В. Аристова