Дело № 2-526/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Чердаклы                      27 октября 2010 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе: председательствующего судьи Сенько С.В.,

при секретаре Фатхутдиновой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурзакова Е.М. к Муниципальному учреждению Администрация Муниципальное образование «Чердаклинский район» (МУ Администрация МО «Чердаклинский район»), Урбанович М. Ф., третьим лицам Дачному некоммерческому товариществу (ДНТ) «Солнечная Поляна», Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области о признании права собственности по приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Мурзаков Е.М. обратился в суд к МУ Администрация МО «Чердаклинский район», Урбановичу М.Ф. о признании права собственности по приобретательской давности на земельный участок ...... в ДНТ «Солнечная Поляна». Указав, что приобрел данный земельный участок за 10 млн. руб. у Урбанович М.Ф. В подтверждение составлен договор, по которому ответчик обязался оформить документы на земельный участок за свой счет. Однако до настоящего времени право собственности на земельный участок не зарегистрировано. Поскольку ответчик уклоняется от выполнения условий договора. Более того, он выехал за пределы Российской Федерации и место его нахождения неизвестно. Истец открыто владеет и пользуется земельным участком в течение 15 лет, оплачивает взносы. Полагает, что приобрел право собственности на недвижимое имущество на основании приобретательской давности.

В судебном заседании истец Мурзаков Е.М. исковое заявление поддержал. Дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнив, что передал Урбановичу М.Ф. деньги за спорный земельный участок, а тот, в свою очередь, отказался от своих прав на него. С момента приобретения истец пользуется земельным участком по назначению, обрабатывает, оплачивает членские взносы.

Представитель ответчика МО Администрация МУ «Чердаклинское городское поселение», представитель третьего лица ДНТ «Солнечная Поляна» в судебное заседание не явились, в отзывах на иск просили рассмотреть дело в их отсутствие, полностью согласившись с исковыми требованиями.

Третье лицо Урбанович М. Ф. в судебное заседание не явился.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей Урбанович М. Ф. решением Главы администрации Чердаклинского района № 208 от 06.06.1992 предоставлено 0,15 гектаров земель бесплатно в собственность для садоводства.

Из регистрационного ордера №..., выданного садоводческим товариществом «Созидатель», Урбанович М. Ф. выделен земельный участок размером 1200 кв. м за ...... для застройки жилого коттеджа.

В соответствии с постановлением главы Чердаклинского района № 61 от 21.02.1997 в связи с выходом из садоводческого товарищества «Созидатель» граждан, имеющих земельные участки на массиве «Солнечная поляна» и объединившихся в сельскохозяйственный потребительский садоводческий кооператив (СПСК) «Солнечная поляна», сельскохозяйственному потребительскому садоводческому кооперативу «Солнечная поляна» предоставлен земельный участок общей площадью 64,74 га для коллективного садоводства.

Постановлением главы Чердаклинского района № 178 от 31.03.2000 земли, находящиеся в ведении СПСК «Солнечная Поляна», переданы в ведение ДНТ «Солнечная Поляна», в связи с перерегистрацией СПСК «Солнечная Поляна» в ДНТ «Солнечная Поляна».

Согласно кадастровой выписке, размер земельного участка, расположенного по адресу: ...... ДНТ «Солнечная поляна» ......, составляет 1500 кв.м. Правообладателем указан Урбанович М.Ф..

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ и отзыва, представленных ДНТ «Солнечная Поляна», земельным участком №..., расположенным по линии №..., с 1995 года открыто и добросовестно пользуется Мурзаков Е.М., оплачивает все целевые и членские взносы. Задолженности по оплате не имеет.

Истцом также представлен суду договор, согласно которого Урбанович М.Ф. подтверждает получение от Мурзаков Е. М. денежных средств в сумме 10 000 000 руб. за земельный участок ....... Обязуется выполнить оформление документов на указанный участок за свой счет до конца 1995 года.

Свидетель К* М.Н. в судебном заседании показал, что в 1995 году в его присутствии состоялась сделка между истцом и Урбановичем М.Ф., согласно которой последний передал свой земельный участок, расположенный в СНТ «Созидатель» Мурзакову Е.М. Истец, в свою очередь, передал за данный участок деньги в сумме 10 миллионов рублей. О чем был составлен договор, в котором расписались кроме продавца и покупателя, свидетели - он и П*.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Анализ представленных доказательств подтверждает факт открытого и добросовестного владения недвижимым имуществом Мурзаковым. Который обрабатывает данный участок, оплачивает членские взносы.

Доказательств обратного ответчиком не предоставлено.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования Мурзаков Е. М. к Муниципальному учреждению Администрация Муниципальное образование «Чердаклинский район» (МУ Администрация МО «Чердаклинский район»), Урбанович М. Ф. о признании права собственности по приобретательской давности подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

       РЕШИЛ:

Исковые требования Мурзакова Е.М. к Муниципальному учреждению Администрация Муниципальное образование «Чердаклинский район» (МУ Администрация МО «Чердаклинский район»), Урбанович М. Ф. о признании права собственности по приобретательской давности удовлетворить.

Признать за Мурзаковым Е.М. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ......, Дачное некоммерческое товарищество «Солнечная Поляна» .......

Решение является основанием для регистрации прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в кассационном порядке в течение 10 дней.