РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Чердаклы                                                                      «30» декабря 2010 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Аристовой И.В.,

при секретаре        Французовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметзановой Р.Р. к Муниципальному учреждению администрации муниципального образования «Чердаклинское городское поселение», Муниципальному учреждению администрации муниципального образования «Чердаклинский район» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Ахметзанова Р.Р. обратилась в суд с иском к МУ администрации МО «Чердаклинское городское поселение» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Свои требования мотивировала тем, что в 1994 году после образования СНТ «...........» администрацией Чердаклинского района ее сыну А* Р.А. был предоставлен земельный участок площадью 800 кв.м, расположенный в СНТ «...........» Чердаклинского района Ульяновской области, линия №..., участок №... для садоводства. Однако сын, получив земельный участок в бесплатное пользование своевременно, в установленном законом порядке не оформил на него право собственности, а также не потребовал акт на право собственности на землю.

Администрация Чердаклинского района также своевременно не выписала акт на право собственности на землю, но включила его в список лиц, наделенных земельными участками. В настоящее время ее сын умер. Она, желая оформить наследство, обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности. В выдаче свидетельства нотариусом было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок (гос. акта).

В исковом заявлении просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, СНТ «...........», линия №..., участок №... в порядке наследования.

В судебное заседание истица Ахметзанова Р.Р. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истицы, действующая на основании доверенности, Юнгерова Ю.И. в судебном заседании исковые требования Ахметзановой Р.Р. поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика МУ администрации МО «Чердаклинское городское поселение» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Представитель привлеченного по инициативе суда в качестве ответчика МУ администрации МО «Чердаклинский район» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В суд представил обоснованный отзыв в котором просил в удовлетворении исковых требований А* Р.Р. отказать, ссылаясь на то, что у наследодателя отсутствовал документ, подтверждающий право собственности на земельный участок. В связи с чем нет оснований для включения этого участка в состав наследства.

Представители третьих лиц - Управление Росреестра по Ульяновской области, СНТ «...........» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель СНТ «...........» не возражает против удовлетворения требований Ахметзановой Р.Р.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца, ответчиков и третьих лиц.

Заслушав представителя истицы, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Из справки СНТ «...........» от 21.09.2010 года следует что Ахметзанову Р.А. действительно принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, СНТ «...........» линейка №..., участок №... на основании садовой книжки и списков.

Из садоводческой книжки на имя Ахметзанова Р.А. следует, что он задолженности по членским взносам на вышеуказанный земельный участок не имеет.

Как следует из списков лиц, наделенных земельными участками в СНТ «...........» под №... значится фамилия А*, исправленный письменным почерком на Н* Р.Ф., под №... К* Б.Г., исправленный письменным почерком на Ахметзянову.

Каких-либо пояснений и доказательств о внесенных исправлениях в списки представители СНТ «...........» не представили.

29.03.1998 года умер А* Р.А.

Из наследственного дела следует, что единственным наследником на имущество А* Р.А. является его мать, - Ахметзанова Р.Р. Наследственное имущество состоит из земельного участка, расположенного по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с/т «...........», линия №..., участок №....

20.09.2010 года нотариусом К* В.А. Ахметзановой Р.Р. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на него.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1))

Граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для:

индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах;

Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан:

для крестьянского (фермерского) хозяйства - в пределах средней земельной доли, сложившейся в данном административном районе в расчете на одного работающего в сельском хозяйстве (включая пенсионеров, ранее работавших в сельском хозяйстве, а также лиц, занятых в социальной сфере на селе);

для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности - в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса;

За плату земельные участки передаются в собственность граждан для садоводства и животноводства при предоставлении для этих целей продуктивных сельскохозяйственных угодий, а также для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах и поселках. Городские, поселковые Советы народных депутатов вправе устанавливать льготы или освобождать от платы отдельные категории граждан (пенсионеров, очередников на получение жилой площади и других категорий граждан) при передаче им земель для строительства жилых домов усадебного типа.

Уровень продуктивности земель определяется по кадастровой оценке.

Из справки Росреестра по Ульяновской области следует, что в архиве отсутствует государственный акт на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с/т «...........», линия №..., участок №.... Также отсутствует запись в книге государственных актов на право собственности на землю ...... (л.д. 10).

Из кадастрового паспорта на земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с/т «......», линия №..., участок №... следует, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 7).

В силу изложенного земельный участок на момент смерти наследодателя (29.03.1998 года) не находился в его собственности и своим правом на получение данного участка в собственность наследодатель не воспользовался. Таким образом, данный объект недвижимости не может быть включен в наследственную массу и унаследован истцом, а отказ нотариуса является вполне обоснованным (л.д. 6).

Статьей 26 Земельного Кодекса РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 18 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве собственности на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющих права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, единственным правоустанавливающим документом, подтверждающим наличие права собственности на земельный участок является свидетельство о праве собственности на землю (государственный акт).

    Доказательств, принадлежности А* Р.А. на момент его смерти земельного участка (свидетельства о праве собственности на землю) не представлено. Кроме того, истец после смерти сына в течение двенадцати лет с заявлением в соответствующие органы о выдаче ей свидетельства на имя сына не обращалась, мер по вступлению в права наследования на земельный участок в установленные законом сроки не принимала, следовательно в удовлетворении требований истца следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Ахметзановой Р.Р. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, СНТ «...........», линия №..., участок №... в порядке наследования отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья         И.В. Аристова