РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Чердаклы                                                                      «24» декабря 2010 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Аристовой И.В.,

при секретаре        Французовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксеновой А.Х. к Муниципальному учреждению администрации муниципального образования «Чердаклинское городское поселение» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Аксенова А.Х. обратилась в суд с иском к МУ администрации МО «Чердаклинское городское поселение», Межрайонной ИФНС № 7 по Ульяновской области (уточненные требования) о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Свои требования мотивировала тем, что 29.09.2000 г. умер ее муж. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома по адресу: ....... Земельный участок был предоставлен наследодателю в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. На земельном участке в 1978 году был построен дом в котором они проживали вместе с мужем. Завещание не составлялось. Фактически наследство ею принято. Дети от наследства отказались. При жизни ее муж надлежащим образом не зарегистрировал за собой право собственности на земельный участок и дом. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .......

В судебном заседании истица Аксенова А.Х. исковые требования уточненные требования поддержала, кроме того заявила ходатайство о привлечении Закировой Г.А. и Аксенова О.А. в качестве третьих лиц по делу, а не соответчиков. Пояснить относительно основания возникновения правоотношений по наследованию при отсутствии зарегистрированного права собственности у наследодателя ничего не смогла, в остальном дала пояснения аналогичные изложенным в иске.

Третье лицо Аксенов О.А. исковые требования поддержал.

Представители ответчиков МУ администрации МО «Чердаклинское городское поселение», Межрайонной ИФНС № 7 по Ульяновской области в судебное заседание не явились. О дне слушания были извещены надлежащим образом. Администрация МО «Чердаклинское городское поселение» обратилась с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица - Управление Росреестра по Ульяновской области, нотариус Калашникова В.А., Закирова Г.А., в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и третьих лиц.

Заслушав истицу, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно типовому договору от ........... года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности А*А.И. предоставлен земельный участок по ....... (л.д. 34) Таким образом земельный участок был предоставлен лишь в пользование, а не в собственность наследодателя и договор имел срочный характер (3 года).

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1))

Граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для:

индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах;

Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан:

для крестьянского (фермерского) хозяйства - в пределах средней земельной доли, сложившейся в данном административном районе в расчете на одного работающего в сельском хозяйстве (включая пенсионеров, ранее работавших в сельском хозяйстве, а также лиц, занятых в социальной сфере на селе);

для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности - в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса;

За плату земельные участки передаются в собственность граждан для садоводства и животноводства при предоставлении для этих целей продуктивных сельскохозяйственных угодий, а также для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах и поселках. Городские, поселковые Советы народных депутатов вправе устанавливать льготы или освобождать от платы отдельные категории граждан (пенсионеров, очередников на получение жилой площади и других категорий граждан) при передаче им земель для строительства жилых домов усадебного типа.

Уровень продуктивности земель определяется по кадастровой оценке.

Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области (Чердаклинский отдел) от 23.07.2010 года следует, что в архиве отсутствует свидетельство на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу ...... на имя А* А.И.

Так же отсутствует запись, в книге регистрации свидетельств р.п. Чердаклы о выдаче свидетельства на земельный участок по выше указанным адресам (л.д. 18)

Из кадастровой выписки на земельный участок от 19.07.2010 года следует, что дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 11.12.2002 года (после смерти наследодателя), при этом кадастровая выписка датирована 19.07.2010 года, предыдущий кадастровый номер отсутствует, разрешенное использование данного земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок относится к землям населенных пунктов, сведения о правообладателях отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. (л.д. 25)

В силу изложенного земельный участок на момент смерти наследодателя (29.09.2000 года) не находился в его собственности и своим правом на получение данного участка в собственность наследодатель не воспользовался. Таким образом данный объект недвижимости не может быть включен в наследственную массу и унаследован истцом, а отказ нотариуса является вполне обоснованным (л.д. 28).

Согласно технического паспорта на жилой дом от 10.09.2010 года (л.д. 19-24), а также кадастрового паспорта от 8.10.2010 года (л.д. 29-30) правообладателем данного дома указан А* А.И., при этом запись о нем внесена лишь 27.09.2010 года (л.д. 21), то есть значительно позже его смерти, что исключено с точки зрения гражданского права, так как со смертью гражданина прекращаются все его права и обязанности. Кроме того вид права правоустанавливающие документы и правоудостоверяющие документы не указаны.

Из данных документов следует, что лит. А1 (пристрой), а, а1.а2 (сени), которые также являются неотъемлемой частью строения в виде жилого дома не имеют сведений о регистрации. На установку газового котла разрешение не представлено. (л.д. 20)

В силу изложенного домовладение не имеет каких- либо правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие права собственности на домовладение у наследодателя к моменту его смерти, имеет несколько объектов непосредственно входящих в жилой дом, (пристрой и сени), которые не узаконены и газовое оборудование, законность установки которого компетентному органу (БТИ) на 2010 год не подтверждена, при этом домовладение находится на муниципальном, не сформированном в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельном участке.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу изложенного уточненные исковые требования о признании права собственности на объект недвижимости в виде жилого дома (литер А) в порядке наследования удовлетворению не подлежат. Аналогичные требования по земельному участку не были поддержаны истцом, отказ от иска в части данных требований суду также заявлен не был, в связи с чем в удовлетворении требований от признании права собственности на земельный участок в порядке наследования следует отказать.

            В соответствии со ст. 4 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

          Таким образом, отказ в удовлетворении исковых требований о признании права собственности в порядке наследования не исключает возможность приобретения данного права по иным основаниям, не заявлявшихся истцом в ходе данного разбирательства, поскольку суд не имеет возможности выходить за пределы исковых требований относительно предмета и основания иска.

            Исходя из материального положения истца суд считает возможным снизить размер государственной пошлины до фактически уплаченной.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Аксеновой А.Х. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ...... в порядке наследования отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья         И.В. Аристова