Дело №2-52/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Чердаклы                    31 января 2011 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи       Ватрушкиной О.А.,

при секретаре         Урусовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садертдиновой М.Р., Садертдиновой Г.Р., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С.Л.Р., С.Л.Р. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Чердаклинский район» о признании недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок и передаче земельного участка в собственность за плату,

УСТАНОВИЛ:

         Садертдинова М.Р., Садертдинова Г.Р., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С.Л.Р., Л.Р., обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Чердаклинский район» о признании недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок и передаче земельного участка в собственность за плату. Указывая, что на основании договора на передачу жилой площади в собственность граждан №... от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками доли жилого дома, расположенного по адресу: ...... Земельный участок, расположенный под квартирой №..., согласно имеющихся документов, принадлежит на праве собственности покойной свекрови истицы Садертдиновой Г.Р. - С.Х.Х., был предоставлен ей в 1992 году. Истицы полагают, что решение о предоставлении С.Х.Х. земельного участка площадью 400 кв.м. и соответственно свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок являются недействительными, так как на момент предоставления С.Х.Х. земельного участка также проживали в указанном доме.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Муниципальное учреждение администрация муниципального образования «Калмаюрское сельское поселение», ИФНС № 7 по Ульяновской области.

Истицы Садертдинова М.Р., Садертдинова Г.Р. в судебном заседании исковое заявление поддержали, дав суду пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представители ответчиков МУ администрация МО «Калмаюрское сельское поселение», ИФНС № 7 по Ульяновской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Чердаклинский район» в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного разбирательства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав истиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами, законами субъектов РФ.

Согласно пункту 2 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании договора на передачу жилой площади в собственность граждан №... от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельств на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ истцам на праве общей долевой собственности по 50/400 доли принадлежит жилой дом с принадлежностями, распложенный по адресу: ....... Жилой дом является двухквартирным.

Из справки формы №8 от 31.01.2011 года усматривается, что в настоящее время в жилом помещении (в квартире №...) по указанному адресу зарегистрированы истцы Садертдинова М.Р., Садертдинова Г.Р., несовершеннолетние С.Л.Р., С.Л.Р.. Также в указанном жилом помещении были зарегистрированы С.Р.Р. (супруг истицы Садертдиновой Г.Р.), умерший 21.05.2004 года и С.Х.Х. (свекровь истицы Садертдиновой Г.Р.), умершая 26.06.2004 года.

Истцами оспаривается свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №..., выданное на основании решения ........... сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, о предоставлении С.Х. земельного участка в собственность площадью 0,04 га по адресу: ...... для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке земельный участок площадью 400 кв.м. по адресу: ......, на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №... принадлежит С.Х. Кадастровый номер участка №..., дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка не установлены в соответствии требованиями земельного законодательства.

Согласно справке формы №8 от 31.01.2011 года ранее С.Х.Х. проживала в жилом помещении по адресу: ......, с 09.10.2003 года. Истица Садертдинова Г.Р. проживала в указанном доме с 23.02.1991 года, супруг истицы Садертдиновой Г.Р. - С.Р.Р. был зарегистрирован в доме с 15.05.1987 года.

        Требования о признании свидетельства праве собственности на землю незаконным подлежат удовлетворению, поскольку законных оснований для предоставления С.Х.Х. указанного земельного участка не имелось. С.Х.Х. на момент принятия решения о выделении земельного участка в собственность в жилом ...... зарегистрирована не была. Жилой дом состоял на балансе АОЗТ «...........».

         Земельный участок выделялся семье Садертдиновых при предоставленном им жилом доме с учетом всех членов семьи, следовательно, истица Садертдинова Г.Р. имела право на приобретение в собственность земельного участка, находящегося в муниципальной собственности.

Истцы, являясь собственниками жилого помещения, вправе приватизировать земельный участок, занимаемый спорным жилым помещением.

Исковые требования о признании за истицей Садретдиновой Г.Р. и ее дочерьми общей долевой собственности на спорный участок подлежат удовлетворению.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Садертдиновой М.Р., Садертдиновой Г.Р., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С.Л.Р., С.Л.Р. удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №..., выданное на основании решения ........... сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, о предоставлении С.Х. земельного участка в собственность площадью 0,04 га по адресу: ...... для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за Садертдиновой М.Р., Садертдиновой Г.Р., С.Л.Р., С.Л.Р. право общей долевой собственности на земельный участок площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: ......, с кадастровым №..., в равных долях за каждым.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение 10 дней.

Судья           О.А. Ватрушкина