Дело № 2-90/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ульяновская область р.п. Чердаклы               28 февраля 2011 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи       Ватрушкиной О.А.,

при секретаре         Урусовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зейберта А.В. к муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Октябрьское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Зейберт А.В. обратился в суд с иском к МУ администрация МО «Октябрьское сельское поселение» о признании за ним в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, пос. Октябрьский, ....... Иск мотивировал тем, что проживает в спорном жилом помещении на основании договора найма жилого помещения №... от ДД.ММ.ГГГГ. На обращение в Комитет по управлению муниципальной собственностью и земельных отношений администрации МО «Октябрьское сельское поселение» о приватизации занимаемого помещения получил отказ в связи с наличием задолженности по оплате коммунальных услуг. Кроме того, ответчик потребовал от него зарегистрировать право муниципальной собственности на спорную квартиру.

Истец Зейберт А.В. и его представитель Бочарова О.В. в судебное заседание не явились, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчика МУ администрации МО «Октябрьское сельское поселение» и третьих лиц - управления Росреестра Ульяновской области в судебное заседание не явились. От управления Росреестра поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Изучив материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ (ст. 2) провозглашает высшей ценностью человека, его права и свободы, признание, соблюдение и защита которых является обязанностью государства. Ограничение прав и свобод человека и гражданина согласно ст. 55 Конституции РФ может быть установлено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ред. от 11.06.2008) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Жилое помещение, расположенное по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, пос.Октябрьский, ......, передано Зейберту А.В. во владение и пользование для проживания на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ согласно протокола заседания жилищной комиссии МО «Октябрьское сельское поселение» №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор действующий, сведений о его расторжении в суд не представлено.

Из справки формы №8 от 21.12.2010 б/н следует, что истец зарегистрирован в квартире по указанному адресу с 06.02.2008 года по настоящее время.

По сведениям Комитета по управлению муниципальной собственностью и земельных отношений администрации муниципального образования «Октябрьское сельское поселение»,      68-тиквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, пос. Октябрьский, Чердаклинский район, ......, в том числе кв.№..., числится в реестре муниципального имущества.

Согласно справке ООО «...........», плательщик коммунальных услуг Зейберт А.В., проживающий в спорном жилом помещении, имеет задолженность по платежам в размере ........... руб. по состоянию на 01.12.2010 года.

Вместе с тем, наличие задолженности по оплате коммунальных услуг не может влиять на жилищные права граждан, занимающих жилые помещения по договору социального найма, и не может являться основанием для лишения истца права на приватизацию такого жилого помещения.

Принимая во внимание то обстоятельство, что Зейберт А.В. согласно представленным сведениям Ульяновского областного государственного унитарного предприятия бюро технической инвентаризации и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области приватизированного жилья не имеет, участия в приватизации не принимал, является гражданином Российской Федерации, он вправе приватизировать занимаемое жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Зейберта А.В. удовлетворить.

Признать за Зейбертом А.В. право собственности на жилое помещение - квартиру №... в доме №... по ул. ........... в пос. Октябрьский Чердаклинского района Ульяновской области в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение 10 дней.

Судья           О.А. Ватрушкина