Дело № 2-92/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область р.п. Чердаклы              09 марта 2011 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Аристовой И.В.,

при секретаре        Французовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Улюкиной Н.Н. к муниципальному учреждению администрации муниципального образования «Чердаклинское городское поселение» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Улюкина Н.Н. обратилась в суд с иском к МУ администрации МО «Чердаклинское городское поселение» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке приватизации. В обосновании иска указала, что является нанимателем по договору социального найма квартиры, расположенной по адресу: р.п. Чердаклы, ........... В данной квартире она зарегистрирована и проживает с 1985 года. С целью повышения уровня благоустройства без соответствующего разрешения ею была произведена перепланировка путем возведения перегородки из ДВП. Изменения несущих конструкций не производилось. В конце 2009 года решила воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения. Однако в приватизации ей было отказано, поскольку перепланирование жилого помещения было произведено без соответствующего разрешения.

В исковом заявлении просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Ульяновская область, р.п. Чердаклы, ул. ........... в перепланированном состоянии, признать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании истица Улюкина Н.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика «Чердаклинское городское поселение» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица - Улюкин А.В., Падюкина С.П. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. С требованиями Улюкиной Н.Н. согласились.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Ульяновской области в Чердаклинском районе в судебное заседание не явился, свое мнение по существо заявленных требований не выразил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав истца, исследовав заключение эксперта, письменные материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст.25, ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со статьями 1 и 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилой фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Из материалов гражданского дела усматривается, что истица проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: Ульяновская область, р.п. Чердаклы, ул. ........... на основании договора социального найма, заключенного от 07.09.2099 года с ней и членами ее семьи, сыном Улюкиным А.В., дочерью - Падюкиной С.П.

Из представленных документов следует, что в спорной квартире было произведено перепланирование, заключающееся в разделении перегородкой комнаты общей площадью ........... кв.м на три помещения. При этом, изменений нагрузок на конструкции здания и на инженерные системы незначительное.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заключения строительно-технической экспертизы №... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сохранение жилого помещения, расположенного по адресу: Ульяновская область, р.п. Чердаклы, ул. ........... в перепланированном состоянии возможно. Данное помещение в перепланированном состоянии угрозу жизни и здоровью гражданам не создает (не ведет к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций здания, нарушению работе инженерных сетей, установленного оборудования, нарушению противопожарных требований). Указанное жилое помещение в перепланированном состоянии для эксплуатации пригодно.

Из технического паспорта жилого помещения, следует, что квартира, расположенная по адресу: р.п. Чердаклы, ул. ........... имеет общую площадь ........... кв.м., из которых ........... кв.м жилая площадь, ........... кв.м - вспомогательная.

Как следует из кадастрового паспорта на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение общей площадью ........... кв.м. на перепланировку разрешения не предъявлено.

Из справки формы № 8, выданной МУ администрации МО "Чердаклинское городское поселение", следует, что в спорной квартире зарегистрированы: истица - Улюкина Н.Н. с 30.10.1985 года и ее дети - Падюкина С.П. с 06.07.2006 года и Улюкин А.В. с 16.09.1999 года.

В связи с тем, что строительство спорного жилого дома производилось за счет государственных средств и он находится на балансе МУ администрации МО «Чердклинское городское поселение», суд приходит к выводу, что спорный жилой дом является муниципальным жилищным фондом, относящемуся к муниципальной собственности.

Распределение жилья производилось в установленном законом порядке для домов муниципального фонда.

Как видно из материалов дела ранее Улюкина Н.Н. в приватизации жилья не участвовала, жилья на праве собственности не имеет. Совместно зарегистрированные в квартире с истицей третьи лица - Падюкина С.П. и Уюкин А.В., согласны на сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии. От участия в приватизации в установленном законом порядке отказались.

Из материалов дела так же следует, что администрация МО «Чердаклинского городское поселение» не возражает против приобретения истицей спорного жилого дома в порядке приватизации.

Судом также установлено, что истица вселилась и проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, произвела перепланирование с целью повышения удобства пользования данным помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что данное перепланирование не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем сохранение квартиры ........... по ул. ........... в р.п. Чердаклы в перепланированном состоянии возможно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

         Исковые требования Улюкиной Н.Н. к муниципальному учреждению администрации муниципального образования «Чердаклинское городское поселение» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Ульяновская область, р.п. Чердаклы, ул. ........... дом ........... квартира №... в перепланированном состоянии.

Признать за Улюкиной Н.Н. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Ульяновская область, р.п. Чердаклы, ул. ........... дом ........... квартира №... общей площадью ........... кв.м, жилой площадью ........... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья      подпись                          И.В. Аристова

.

.