РЕШЕНИЕ Дело № 2-100/11 Именем Российской Федерации р.п. Чердаклы 21 марта 2011 года Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Сенько С.В., при секретаре Масаутовой А.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нугайбековой Х.Х. к Бруссель Г.К., третьим лицам не заявляющим самостоятельных требований нотариусу Смирнову Д.Ю., Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, Муниципальному учреждению (МУ) Администрация муниципальное образование (МО) «Чердаклинское городское поселение» Ульяновской области о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Нугайбекова Х.Х. обратилась в суд с иском к Бруссель Г.К., третьим лицам не заявляющим самостоятельных требований нотариусу Смирнову Д.Ю., Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, МУ Администрация МО «Чердаклинское городское поселение» Ульяновской области о признании права собственности на квартиру. Указав, что по договору купли-продажи от 16.04.1996 приобрела у З.Г.К. квартиру, расположенную по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, р.п. Чердаклы, ул. ......, д. №..., кв. №.... Своевременно права собственника на квартиру в компетентных органах не оформила. 12.11.2002 З.Г.К. умерла. Спорная квартира в состав наследственной массы не вошла. В настоящее время оформить свои права собственника на нее не может, просит признать за ней право собственности на указанную квартиру. В судебном заседании истица Нугайбекова Х.Х. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании она свои требования поддержала. Дав показания, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что несет бремя собственника квартиры: оплачивает коммунальные платежи, производит текущие и капитальные ремонты, проживала в ней некоторое время. Оплату стоимости квартиры по договору купли-продажи З.Г.К. произвела. Ответчица Бруссель Г.К. в судебное заседания не явилась, выразив согласие на рассмотрение дела в её отсутствие. В предыдущем судебном заседании исковые требования признала. Показав, что приходится родной сестрой З.Г.К.. Последняя имела квартиру в р.п.Чердаклы, ул......., д.№.... В 1996 сестра решила уехать на постоянное место жительства в Татарию к матери. Поэтому, продала квартиру Нугайбековой. Последняя расплатилась за недвижимость. З.Г.К. никогда при жизни больше прав на квартиру не предъявляла. В 1992 году она умерла. Наследства после её смерти не открывалось, т.к. никакого ценного имущества после неё не осталось. Представители третьих лиц не заявляющих самостоятельных исковых требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, МУ Администрации МО «Чердаклинское городское поселение» Ульяновской области, третье лицо - нотариус Смирнов Д.Ю. в судебное заседание не явились. Представители их в отзывах на иск просили рассмотреть дело без их присутствия, не выразив возражений по существу иска. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Исследовав представленные документы, суд приходит к следующему. Как следует из представленного договора от 16.04.1996, удостоверенному нотариусом Смирновой Л.В., заключенного между З.Г.К., с одной стороны, и Нугайбековой Х.Х., с другой стороны, последняя купила однокомнатную квартиру общей полезной площадью 33,73 кв.м., в том числе жилой площадью 15,90 кв.м., находящуюся по адресу: р.п. Чердаклы, ул. ......, д. №..., кв. №..., за ........... рублей. По данным технического паспорта жилого дома, составленного 11 октября 2010 года, правообладателем объекта указана З.Г.К.. Информация о зарегистрированных правах собственника на спорное жилое помещение отсутствует, что подтверждается сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. По свидетельству о смерти, выданному 12.11.2002, З.Г.К. умерла 07.11.2002 года. После ее смерти наследственное дело не отрывалось. На основании справки №... от 22.12.2010 Нугайбекова Х.Х. зарегистрирована по адресу: р.п. Чердаклы ул. ...... д. №..., кв. №.... В спорной квартире зарегистрированных граждан нет. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Сделка купли-продажи квартиры соответствует требованиям, содержащимся в ст.ст. 454, 549 ГК РФ. Обе стороны выполнили её условия. До настоящего времени данная сделка никем не оспорена. Согласно статье 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Истица не имеет возможности во внесудебном порядке узаконить права собственника на недвижимое имущество в связи со смертью продавца. Поэтому требования Нугайбековой Х.Х. о признании за ней права собственности на спорную квартиру подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Нугайбековой Х.Х. к Бруссель Г.К. о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за Нугайбековой Х.Х. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, р.п. ......, ул. ......, д. №..., кв. №.... Решение является основанием для регистрации права собственности. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме в кассационном порядке. Председательствующий: С.В.Сенько