Дело № 2-321/11

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Чердаклы                          15 июня 2011 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Сенько С.В.,

при секретаре Масаутовой А.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мингалиевых А.И., А.К., М.А. к Зубкову А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Мингалиевы А.И., А.К., М.А. обратились в суд с иском к Зубкову А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. Указав, что являются собственниками спорного жилого помещения. Данная квартира была куплена у ответчика, который обещал сняться с регистрационного учета в течение месяца. Однако до настоящего добровольно с регистрационного учета не снялся. Истцы несут расходы по содержанию квартиры, оплачивают коммунальные услуги.

Истица Мингалиева А.И. с судебном заседании исковые требования поддержала, дополнив о том, что ответчик фактически проживает в другом жилом помещении, которое оформляет в свою собственность. Его регистрацией нарушаются их права собственников.

Истцы Мингалиевы А.К., М.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть иск в их отсутствие, поддержав исковые требования в полном объеме. Ответчик в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства. В адресованном суду заявлении     с исковыми требованиями      согласился. Указав адрес своего проживания <...>.

Представитель третьего лица ТП УФМС РФ по Ульяновской области в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте судебного разбирательства. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, заслушав истицу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В силу договора купли-продажи квартиры от 15.03.2011 г. Мингалиева А.И., действующая за себя и от имени Мингалиева М.А., Мингалиева А.К. купила у Зубкова А.П. в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <...> общей площадью <...> кв.м. При этом Мингалиева А.И. купила 1/2 долю, а Мингалиев М.А. и Мингалиев А.К. по 1/4 доле каждый.

Из п.4 вышеуказанного договора следует, что в отчуждаемой квартире на момент его подписания зарегистрирован Зубков А.Н., который фактически в ней не проживает и обязуется сняться с регистрационного учета в срок не позднее 01.05.2011.

По договору от 15.03.2011 Мингалиева А.И., действующая за себя, а также от имени Мингалиева М.А., Мингалиева А.К. продала Зубкову А.П. 57/100 доли в праве общедолевой собственности <...>. В свою очередь продавцы Мингалеевы обязались в срок до 01.05.2011 сняться с регистрационного учета из проданной ими Зубкову А.П. квартиры.

Право общей долевой собственности Мингалиева А.К., Мингалиева М.А. по 1/4 доле за каждым и Мингалиевой А.И. - 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: <...> зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 06.04.2011.

Согласно справки формы №8 от 17.05.2011 года №..., в жилом помещении, расположенном по адресу: <...> зарегистрированы по месту жительства: Зубков А.П., Мингалиев А.К., Мингалиева А.И.. Мингалиевы зарегистрированы 4 и 12 мая 2011.

По сведениям МУП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Чердаклинского района» задолженность по оплате за отопление, техническое обслуживание, наем жилья, электроэнергию и ГВС по квартире №... дома №... п.<...> за период до 31.12.2010 погашена Мингалиевой А.И.

То обстоятельство, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, подтверждается пояснениями истицы, договорами купли-продажи жилых помещений, заключенных Мингалиевыми с Зубковым,     справкой МУП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Чердаклинского района» о непроживании Зубкова А.П. в квартире.

Учитывая отсутствие притязаний со стороны ответчика на проживание в спорном жилом помещении, фактическое его проживание в ином жилом помещении, перешедшем к нему в долевую собственность по договору купли-продажи, суд приходит к выводу об утрате им права пользования спорным жилым помещением.

Поэтому, исковые требования Мингалиевых А.И., А.К., М.А.. об утрате Зубковым А.П. права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мингалиевых А.И., А.К., М.А. к Зубкову А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Зубкова А.П. <...> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Настоящее решение является основанием для снятия Зубкова А.П. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение 10 дней, а ответчиком подано заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня получения решения. Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                              С.В. Сенько