Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    Ульяновская область, р.п. Чердаклы       31 мая 2011 года

        Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Кузьмина С.М.,

с участием адвоката Игошина А.Н.,

при секретаре Максимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тагунова Н.Д. к Бабичеву С.М. о сносе (переносе) самовольно возведенных построек, взыскании судебных издержек

УСТАНОВИЛ:

Тагунов Н.Д. обратился в суд с иском к Бабичеву С.М. о сносе (переносе) самовольных построек, взыскании судебных издержек. Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: Ульяновская область, р.п. Чердаклы, ул. <...>, №.... Собственник смежного земельного участка, находящегося по ул. <...>, №... Бабичев С.М. возвел гараж, одна из стен которого проходит по границе земельных участков. Построил на межевой границе туалет. Кроме того, провел по принадлежащему ему земельному участку наемный газопровод. Гараж и туалет построены с нарушением санитарных норм. Газопровод проведен без его согласия как собственника земельного участка. Просит признать гараж, туалет и газопровод самовольными постройками. Обязать Бабичева снести за свой счет надворный туалет, находящейся на межевой границе земельных участков, обязать перенести левую стену гаража Бабичева вправо от межевой линии между земельными участками на расстояние не менее 1 метра, произвести демонтаж газопровода к своему дому на расстояние установленное правилами.

Истец Тагунов Н.Д. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и обосновал их доводами, которые аналогичны доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца Антоненко С.В. в судебном заседании его доводы поддержал.

Ответчик Бабичев С.М. в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснив, что гараж он возвел по согласованию с Тагуновым Н.Д., отступив от фактически существующей границы земельных участков расстояние в один метр. Газопровод ему проведен на основании проекта, разработанного ООО «Чердаклымежрайгаз». Он расположен на его земельном участке, а не на участке истца. Туалет он согласен перенести в другое место.

Представитель ответчика Игонин А.Н. в судебном заседании доводы Бабичева С.М. поддержал.

Представитель третьего лица - филиала «Чердаклымежрайгаз» ООО «Ульяновскоблгаз» Натрусов В.А. в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда. Из его пояснений следует, что филиал «Чердаклымежрайгаз» ООО «Ульяновскоблгаз» в 2010 году изготавливал по заказу Бабичевой проект по возведению газопровода. Проведение газопровода планировалось по земельному участку Бабичева. Проект также изготавливался с учетом того, что газопровод будет проходить по указанному участку. При изготовлении проекта не было известно о спорах, касающихся границ земельных участков Бабичева и Тагунова. Возведение газопровода осуществляло ООО «Стройспецторг». Каких - либо препятствий для переноса газопровода в другое место не имеется.

Третье лицо Бабичева Н.В. в судебном заседании исковые требования посчитала необоснованными и поддержала доводы изложенные Бабичевым С.М.

Представитель третьего лица ООО «Спецторг» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, заключение эксперта, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Тагунову Н.Д. на праве собственности принадлежит жилой дом, гараж, хозяйственное строение и земельный участок, находящиеся по адресу: Ульяновская область, р.п. Чердаклы, ул. <...>, №..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия <...> №... от 08.05.2001 г., серия <...> №... от 06.07.2010 г., серия <...> №... от 05.08.2010 г., серия <...> №... от 08.05.2001 г.

Бабичев С.М. в свою очередь является собственником земельного участка расположенного по адресу: Ульяновская область, р.п. Чердаклы, ул. <...>, №..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <...> №... от 27.11.2006 г.

Границы между земельными участками были установлены и согласованы с собственниками всех смежных земельных участков, в том числе и собственником земельного участка, находящегося по ул. <...>, №... р.п. Чердаклы в 2000 году.

Как следует из представленных документов на земельном участке ответчика находится жилой дом, хозяйственные постройки, в том числе туалет и гараж. Кроме того, к жилому дому подведена наземная линия газопровода.

Из заключения эксперта Закрытого акционерного общества Многопрофильный деловой центр» №... от 16.05.2011 г. следует, что возведенные ответчиком гараж, туалет, газопровод расположены следующим образом: гараж и туалет находятся на территории земельного участка по ул. <...>, №...; газопровод находится на территории земельного участка по ул. <...>, №....

Гараж и туалет не соответствуют градостроительным и противопожарным требованиям СНиП (СНиП 2.07.01-89 и СП 30-102-99, ФЗ от 22 июля 2008г. №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»). Газопровод соответствует требованиям СНиП.

Несоответствие гаража санитарно-бытовым требованиям СНиП 2.07.01-89 и СП 30-102-99 (расположен от границы соседнего участка на расстоянии менее нормативно требуемого) является существенным, но допустимым при наличии согласия владельцев смежных участков.

Несоответствие туалета градостроительным и противопожарным требованиям нормативных документов является устранимым путем переноса туалета на расстояние не менее 10 м в сторону правой или задней границ участка Бабичева.

Несоответствие гаража противопожарным требованиям является существенным, так как создается угроза жизни и здоровью граждан. Данное несоответствие является устранимым с помощью устройства противопожарной преграды.

Технически перенос газопровода на земельный участок ответчика возможен.

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется. Кроме того, ответчиком указанное заключение эксперта под сомнение также не ставится.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи с возведением ответчиком построек, нарушение прав истца действительно имеет место, поскольку они не соответствует градостроительным и противопожарным требованиям.

Возведение же газопровода на земельном участке истца, также ограничивает права последнего на пользование земельным участком.

Таким образом, для восстановления нарушенного права истца необходимо перенести гараж и туалет от принадлежащего ему участка на расстояние указанное в заключении эксперта. Газопровод же необходимо перенести с земельного участка, принадлежащего Тагунову Н.Д. на земельный участок, принадлежащий Бабичеву С.М.

При этом не имеется оснований для сноса туалета, как это просит истец, поскольку его, согласно заключению эксперта, возможно перенести на другую часть земельного участка.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с Бабичева С.М. в пользу Тагунова Н.Д. подлежат взысканию расходы по оплату государственной пошлины в размере 200 руб., подтверждающиеся платежным документом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тагунова Н.Д. удовлетворить частично.

Обязать Бабичева С.М. перенести гараж, расположенный по адресу: Ульяновская область, р.п. Чердаклы, ул. <...>, №... на расстояние не менее 1 метра от межевой границы с земельным участком, расположенным по адресу: Ульяновская область, р.п. Чердаклы, ул. <...>, №....

Обязать Бабичева С.М. перенести туалет, расположенный на земельном участке по адресу: Ульяновская область, р.п. Чердаклы, ул. <...>, №... на расстояние не менее 10 метров в сторону правой или задней границ земельного участка.

Обязать Бабичева С.М. перенести газопровод, расположенный на земельном участке по адресу: Ульяновская область, р.п. Чердаклы, ул. <...>, №... на земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, р.п. Чердаклы, ул. <...>, №....

Взыскать с Бабичева С.М. в пользу Тагунова Н.Д. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Тагунову Н.Д. отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в течение 10 дней.

Судья               С.М. Кузьмин