Дело № 2 - 257/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Ульяновская область, р.п.Чердаклы 26 мая 2011 года Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кузьмина С.М., с участием помощника прокурора Чердаклинского района Ульяновской области Захаровой Л.В., при секретаре Айнетдиновой Т.И., рассмотрев гражданское дело по искам прокурора Чердаклинского района Ульяновской области в защиту законных интересов муниципального образования «Мирновское сельское поселение» к администрации муниципального образования «Чердаклинский район», Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области, Соболеву А.Е., Тонкову К.В., Рамазанову А.О., Советкину А.А., Игонину В.Н., Демину В.А. Черновой Н.А., Нестерову В.В., Жаркову А.В., Воржецовой Е.А., Антоновой И.В., Хамбазаровой И.В., Бодровой Е.Ю., Брехову В.В., Доронину А.В., Былине П.В., Герасимовой Т.В., Черкизовой Е.В., Гиматдинову Р.Н., Буянкину А.С., Карпенко С.И., Дидковскому А.А., Карпычеву С.Н., Бородаенко М.Н., Секерину С.Н., Минееву П.К., Зайцеву В.Г. о признании постановления незаконным, признании недействительными договоров купли - продажи земельных участков с применением последствий недействительности ничтожных сделок УСТАНОВИЛ: Прокурор Чердаклинского района Ульяновской области обратился в суд с исками в защиту законных интересов муниципального образования «Мирновское сельское поселение» к администрации муниципального образования «Чердаклинский район», Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области, Соболеву А.Е., Тонкову К.В., Рамазанову А.О., Советкину А.А., Игонину В.Н., Демину В.А., Черновой Н.А., Нестерову В.В., Жаркову А.В., Воржецовой Е.А., Антоновой И.В., Хамбазаровой И.В., Бодровой Е.Ю., Брехову В.В., Доронину А.В., Былине П.В., Герасимовой Т.В., Черкизовой Е.В., Гиматдинову Р.Н., Буянкину А.С., Карпенко С.И., Дидковскому А.А., Карпычеву С.Н., Бородаенко М.Н., Секерину С.Н., Минееву П.К., Зайцеву В.Г. о признании постановления незаконным, признании недействительными договоров купли - продажи земельных участков с применением последствий недействительности ничтожных сделок. Исковые требования мотивированы тем, что 05.04.2010 г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Чердаклинский район» и Соболевым А.Е. на основании п. 2 постановления Администрации МО «Чердаклинский район» от 05.04.2010 №... «О разделе земельного участка, расположенного по адресу: <...> область, Чердаклинский район, с. Архангельское, в 120 метрах юго-восточнее домовладения №... по ул. <...> и пунктов: 19, 14, 17, 25, 4, 26, 39, 35, 32, 8, 36, 12, 13, 22, 16, 23, 6, 15 приложения № 1 к данному постановлению заключены договоры купли-продажи земельных участков из земель населенных пунктов, расположенных по адресам: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, ул. <...>, №..., пер. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., пер. <...>, №..., ул. <...>, №..., пер. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., пер. <...>, №..., пер. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., пер. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., пер. <...>, №.... Данные сделки в силу ст. 168 ГК РФ являются ничтожными, поскольку отчуждение спорного участка совершено с нарушениями закона. Так, вопреки императивным требованиям ст. 8 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и п. 1 ст. 66 ЗК РФ оценка рыночной стоимости передаваемых в собственность Соболеву А.Е. участка не производилась, цена отчуждаемого имущества была определена суммой 3-кратной ставки земельного налога. При этом договорная цена очевидно занижена. В силу взаимосвязанных положений п. 2 ст. 2 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и ст. 10 Закона области от 17.11.2003 № 059-30 «О регулировании земельных отношений в Ульяновской области» вышеуказанный порядок ее определения мог быть применен лишь при продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам расположенных на них зданий, строений и сооружений. Однако на момент заключения сделки какие-либо объекты недвижимости на спорном участке заведомо отсутствовали, на что прямо указывается и в договорах купли-продажи. Кадастровая стоимость переданных в собственность Соболева А.Е. земельных участков, менее которой не могла быть определена цена договорам в силу ст. 66 ЗК РФ, выше той стоимости, за которую были проданы земельные участки. Таким образом, в результате сделок муниципальному образованию «Мирновское сельское поселение», в бюджет которого в силу ст. 62 БК РФ (в ред. от 26.04.2007) на момент их совершения подлежали зачислению доходы от продажи земель по нормативу 100 %, причинен ущерб. Впоследствии спорные участки, за исключением участка по ул. <...>, №..., Соболевым А.Е. реализованы Тонкову К.В., Рамазанову А.О., Советкину А.А., Игонину В.Н., Демину В.А., Черновой Н.А., Нестерову В.В., Жаркову А.В., Ворженцовой Е.А., Антоновой И.В., Хамбазаровой И.В., Бодровой Е.Ю., Брехову В.В., Доронину А.В., Былине П.В., Герасимовой Т.В., Черкизовой Е.В., Гиматдинову Р.Н., Буянкину А.С., Карпенко С.И., Дидковскому А.А., Карпычеву С.Н., Бородаенко М.Н., Секерину С.Н., Минееву П.К., Зайцеву В.Г. по договорам купли-продажи, которые в силу изложенных обстоятельств также подлежат признанию недействительными В исковых заявлениях просит признать незаконным п. 2 постановления Администрации МО «Чердаклинский район» от 05.04.2010 №... «О разделе земельного участка, расположенного по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, в 120 метрах юго-восточнее домовладения №... по ул. <...> и п. 19, 14, 17, 25, 4, 26, 39, 35, 32, 8, 36, 12, 13, 22, 16, 23, 6, 15 приложения № 1 к данному постановлению в части, относящейся к продаже земельных участков, расположенных по адресам: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, ул. <...>, №..., пер. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., пер. <...>, №..., ул. <...>, №..., пер. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., пер. <...>, №..., пер. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., пер. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., пер. <...>, №.... Признать недействительными заключенные между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Чердаклинский район» Ульяновской области и Соболевым А.Е. договоры от 05.04.2010 №..., №... купли-продажи земельных участков по указанным адресам. Признать недействительными все заключенные между Соболевым А.Е. и указанными выше физическими лицами, договоры купли - продажи перечисленных выше земельных участков. В судебном заседании помощник прокурора Чердаклинского района Ульяновской области Захарова Л.В. исковые требования поддержала в полном объеме и обосновала их доводами, которые в целом аналогичны доводам, изложенным в исковом заявлении. Представитель истца - МУ администрации МО «Мирновское сельское поселение» Артемов Е.А. в судебном заседании исковые требования не поддержал, пояснив, что осенью 2009 года был сформирован земельный участок площадью 7,4 га, расположенный в с. Архангельское Чердаклинского района. Был объявлен аукцион по продаже права аренды на земельный участок для организации комплексного жилищного строительства. Аукцион проводил КУМИЗО Чердаклинского района. Претендентов было более десяти. Выиграло аукцион ООО «Инвестгрупп». С ним в последствии КУМИЗО заключил договор аренды, в котором была указана сумма выкупа земельного участка. Проводилась оценка всего земельного участка В последствии фирма переуступила свои права Соболеву. С ним КУМИЗО заключил договор аренды на тех же условиях, что и с ООО «Инвестгрупп». Стоимость аренды земельного участка составляла 3 200 000 руб. В соответствии с Бюджетным кодексом РФ эта сумма не подлежала только зачислению в бюджет поселения, она делилась пополам: 50% - в бюджет МО «Чердаклинский район», остальные 50% - в бюджет Мирновского поселения. В бюджет МО «Мирновское сельское поселение» был перечислен 1 600 000 руб. Эти средства были потрачены на газификацию с. Архангельское Чердаклинского района. Без этих денег проект газификации не реализовался бы. Затем был разработан план застройки, который был утвержден МО «Мирновское сельское поселение». Соболев приступил к строительству инженерных сетей. Данный земельный участок был разбит на улицы, им были присвоены адреса. Соболев по договору с Мирновским сельским поселением построил инженерные сети и безвозмездно передал их в собственность муниципалитета. Инженерные сети были приняты на баланс поселения в начале 2011 года. Каждый из объектов: электросети и водопровод стоит около 2 000 000 руб. На основании этого договора у Соболева и возникло право на выкуп этого земельного участка. Районная администрация сформировала 65 земельных участков: 60 под строительство жилых домов и 5 - для общего пользования. Соболев выкупил 60 участков, а 5 - осталось у муниципалитета. В случае удовлетворения иска в бюджет поступит около 900 000 руб. от продажи земельных участков, муниципалитет же будет обязан возвратить Соболеву А.Е. около 4 000 000 руб. за инженерные коммуникации, что ставит поселение в невыгодное положение. В соответствии с Законом Ульяновской области от 2003 года «О регулировании земельных отношений», земельные участки реализуются по стоимости 3-кратной ставки земельного налога, кроме г. Ульяновска. Оценка делается именно на основании этого закона с применением коэффициента поселения. В данном случае применялся коэффициент - 0,3. Просит в удовлетворении исковых требований отказать. Представитель ответчика - администрации МО «Чердаклинский район» Подобрий Ю.Н. в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что статья 30.2 Земельного кодекса РФ предусматривает, что земельные участки для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, которое включает в себя подготовку документации по планировке территории, выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду без предварительного согласования места размещения объекта. Предоставление в аренду земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется на аукционе в порядке, установленном статьей 38.2 Земельного кодекса РФ. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, имеет право, предусмотренное пунктом 9 статьи 22 Земельного кодекса РФ, а именно передавать свои права и обязанности по договору третьему лицу, независимо от срока договора аренды такого земельного участка. При этом к новому правообладателю переходят обязанности по выполнению указанных в пункте 3 статьи 30.2 ЗК РФ требований, касающихся комплексного освоения земельного участка в целях жилищного строительства. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в границах ранее предоставленного земельного участка имеет исключительное право, если иное не предусмотрено федеральным законом, приобрести указанные земельные участки в собственность или в аренду. Постановлением администрации муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области № 631 от 10.06.2009 «О проведении аукциона по продаже физическим и юридическим лицам права на заключение долгосрочных договоров аренды земельных участков» был объявлен аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: с. Архангельское, в 120 метрах юго-восточнее домовладения №... по ул. <...>, площадью 74 041 кв.м. для комплексного освоения в целях жилищного строительства, срок аренды 6 лет. По результатам аукциона был заключен договор аренды земельного участка №... от 28.10.2009 между МУ Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Чердаклинский район» и ООО «Инвестгрупп». 03.12.2009 между ООО «Инвестгрупп» и Соболевым А.Е. был заключен договор уступки прав аренды земельного участка с одновременным уведомлением об этом МУ Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Чердаклинский район». После заключения договора уступки прав все права и обязанности по договору аренды земельного участка №... перешли к Соболеву А.Е. После утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства, арендатор получил исключительное право приобрести сформированные участки в границах освоенного массива в собственность. В связи с чем считает, что Постановление администрации муниципального образования «Чердаклинский район» №... от 05 апреля 2010 «О разделе земельного участка, расположенного по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, в 120 метрах юго-восточнее домовладения №... по ул. <...> принято в соответствии со статьей 30.2 Земельного Кодекса РФ. Просит в части признания п. 2 Постановления №... от 05.04.2010 г. исковые требования оставить без удовлетворения, в остальной части - решение вынести на усмотрение суда. Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области Силантьева В.В. в судебном заседании исковые требования не признала. Из ее пояснений следует, что в 2009 году на основании постановления администрации Чердаклинского района о формировании и постановке на кадастровый учет для комплексного жилищного строительства КУМИЗО был сформирован земельный участок в с. Архангельское Чердаклинского района площадью 7,4 га. КУМИЗО заказал оценку ООО «ТД-Торис» для того, чтобы продать право аренды на земельный участок. Была установлена рыночная стоимость всего земельного участка площадью 7,4 га - 8 929 090 руб. Затем была рассчитана стоимость аренды, которая составила более 2 000 000 руб. Далее были запрошены технические условия. Вынесено постановление Главы администрации МО «Чердаклинский район» о проведении торгов по продаже права аренды, которое было опубликовано в газете «Приволжская правда» и на сайте администрации района. В результате торги на право аренды земельного участка выиграло ООО «Инвестгрупп», которое переуступило право Соболеву. Договор аренды не переоформлялся, так - как в соответствии с законом этого не требуется. После этого была заказана документация по планировке участка - схема планировочного задания. В результате участок был поделен на 60 участков для строительства домов и 5 участков - места общего пользования. Администрация Мирновского сельского поселения объявила о проведении публичных слушаний. Имеется протокол о проведении публичных слушаний. Далее Соболев обратился с заявлением к Главе администрации района о разделе и предоставлении в собственность земельных участков. До обращения каждый земельный участок был поставлен на кадастровый учет и был присвоен почтовый адрес. Администрацией МО «Чердаклинский район» было вынесено постановление №... от 05.04.2010 г., которым земельный участок был поделен на 61 участок под строительство жилых домов и 4 - для общего пользования. Согласно названного постановления 61 земельный участок передавался Соболеву А.Е. в собственность за плату, 4 земельных участка - в аренду. Стоимость одного квадратного метра земельного участка уже была указана в информационном сообщении - 0,27 руб. за кв.м. Затем между КУМИЗО и Соболевым А.Е. были заключены договоры купли - продажи указанных земельных участков. Стоимость земельных участков определялась с учетом 3 - х кратной величины земельного налога. Считает, что нарушений при установлении размера стоимости земельных участков допущено не было, поскольку других способов расчета не имеется. Просит в иске отказать. Представитель ответчика Соболева А.Е. Тонков К.В., являющийся также ответчиком по делу, в судебном заседании исковые требования прокурора не признал. Из его пояснений следует, что иски, поданные прокурором противоречат действующему законодательству и судебной практике. В соответствии со ст. 180 ГК РФнедействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части. Прокурор указывая, что заключенные с Соболевым А.Е. договору купли-продажи не соответствуют требованиям закона, ссылается, лишь на то основание, что земельные участки по указанным договорам были реализованы не по той цене. В этом случае не имеется оснований для признания всего договора купли-продажи недействительной сделкой. Соболев Е.А. как арендатор земельного участка имел право выкупить его по цене 27 копеек за квадратный метр, которая указана в информационном сообщении Муниципального учреждения комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям «Чердаклинский район» Ульяновской области о проведении о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Кроме того, из исковых заявлений прокурора не следует, по каким основаниям он требует признания п. 2 постановления администрации МО «Чердаклинский район» №... от 05.04.2010 года недействительным. Постановление не подлежит обжалованию в силу пропуска трех месячного срока его обжалования. При этом уважительных причин пропуска прокурором срока обжалования не представлено. Не согласен с требованиями прокурора в части признания последующих сделок, совершенных Соболевым А.Е. с другими ответчиками, так как указанные лица являются добросовестными приобретателями. Оснований для признания данных сделок недействительными не имеется. Поскольку ответчик Соболев А.Е. является индивидуальным предпринимателем предпринимателями, в связи с чем указанный спор не подведомствен суду общей юрисдикции, а должен рассматриваться Арбитражным судом. Ответчики Рамазанов А.О., Карпенко С.И., Гиматдинов Р.Н., Чернова Н.А., представитель ответчика Советкина А.А. - Советкина Т.В., представитель ответчика Герасимовой Т.В. - Герасимов С.И. исковые требования прокурора не признали. Из их пояснений следует, что они купили у Соболева А.Е. земельные участки в с. Архангельское Чердаклинского района. Документы на земельные участки были надлежащим образом оформлены. Каких - либо нарушений закона они не допускали. Просят в иске отказать, поскольку являются добросовестными приобретателями. Представитель третьего лица - ОАО «Сбербанк России» Разинов М.В. в судебном заседании исковые требования посчитал необоснованными. Из его пояснений следует, что ОАО «Сбербанк России» предоставило кредиты для приобретения земельных участков находящихся в с. Архангельское Чердаклинского района Буянкину А.С. в размере <...> руб. и Былина П.В. в размере <...> руб., под залог земельных участков. Считает, что нарушений при заключении сделок связанных с земельными участками допущено не было. Кроме того, считает, что заявление об оспаривании решений органа местного самоуправления должно подаваться в суд по правилам производства дел, возникающих из публичных правоотношений, установленным главами 23, 25 подраздела III ГПК РФ, а не в порядке искового производства. Прокурором пропущен установленный ст. 256 ГПК РФ трехмесячный срок обращения в суд с заявлением об оспаривании постановления главы администрации МО «Чердаклинский район». Другие ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. В судебном заседании установлено, что 05.04.2010 г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Чердаклинский район» Ульяновской области и Соболевым А.Е. заключены договоры №..., №... купли-продажи земельных участков из земель населенных пунктов, расположенных по адресам: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, ул. <...>, №..., пер. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., пер. <...>, №..., ул. <...>, №..., пер. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., пер. <...>, №..., пер. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., пер. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., пер. <...>, №.... Земельный участок по адресу: ул. <...>, №... площадью 1000 кв.м. продан по цене 267,84 руб. (договор №...). Земельный участок по адресу: пер. <...>, №... площадью 1059 кв.м. продан по цене 283,65 руб. (договор №...). Земельный участок по адресу: ул. <...>, №... площадью 1000 кв.м. продан по цене 267,84 руб. (договор №...). Земельный участок по адресу: ул. <...>, №... площадью 1000 кв.м. продан по цене 267,84 руб. (договор №...). Земельный участок по адресу: ул. <...>, №... площадью 1000 кв.м. продан по цене 267,84 руб. (договор №...). Земельный участок по адресу: ул. <...>, №... площадью 900 кв.м. продан по цене 241,05 руб. (договор №...). Земельный участок по адресу: ул. <...>, №... площадью 1000 кв.м. продан по цене 267,84 руб. (договор №...). Земельный участок по адресу: ул. <...>, №... площадью 1000 кв.м. продан по цене 267,84 руб. (договор №...). Земельный участок по адресу: ул. <...>, №... площадью 1116 кв.м. продан по цене 298,92 руб. (договор №...). Земельный участок по адресу: ул. <...>, №... площадью 999 кв.м. продан по цене 267,57 руб. (договор №...). Земельный участок по адресу: пер. <...>, №... площадью 1108 кв.м. продан по цене 296,76 руб. (договор №...). Земельный участок по адресу: ул. <...>, №... площадью 1000 кв.м. продан по цене 267,84 руб. (договор №...). Земельный участок по адресу: пер. <...>, №... площадью 1148 кв.м. продан по цене 307,47 руб. (договор №...). Земельный участок по адресу: ул. <...>, №... площадью 1101 кв.м. продан по цене 268,08 руб. (договор №...). Земельный участок по адресу: ул. <...>, №... площадью 1200 кв.м. продан по цене 321,42 руб. (договор №...). Земельный участок по адресу: ул. <...>, №... площадью 1321 кв.м. продан по цене 353,82 руб. (договор №...). Земельный участок по адресу: пер. <...>, №... площадью 1340 кв.м. продан по цене 358,92 руб. (договор №...). Земельный участок по адресу: пер. <...>, №... площадью 1097 кв.м. продан по цене 293,82 руб. (договор №...). Земельный участок по адресу: ул. <...>, №... площадью 1000 кв.м. продан по цене 267,84 руб. (договор №...). Земельный участок по адресу: ул. <...>, №... площадью 1019 кв.м. продан по цене 272,94 руб. (договор №...). Земельный участок по адресу: ул. <...>, №... площадью 1000 кв.м. продан по цене 267,84 руб. (договор №...). Земельный участок по адресу: ул. <...>, №... площадью 1000 кв.м. продан по цене 267,84 руб. (договор №...). Земельный участок по адресу: ул. <...>, №... площадью 944 кв.м. продан по цене 252,84 руб. (договор №...). Земельный участок по адресу: пер. <...>, №... площадью 922 кв.м. продан по цене 246,96 руб. (договор №...). Земельный участок по адресу: ул. <...>, №... площадью 1000 кв.м. продан по цене 268,11 руб. (договор №...). Земельный участок по адресу: ул. <...>, №... площадью 1000 кв.м. продан по цене 267,84 руб. (договор №...). Земельный участок по адресу: пер. <...>, №... площадью 936 кв.м. продан по цене 259,71 руб. (договор №...). Основанием для заключения данных договоров явилось постановление Администрации МО «Чердаклинский район» от 05.04.2010 №... «О разделе земельного участка, расположенного по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, в 120 метрах юго-восточнее домовладения №... по ул. <...> Из пункта 2 названного постановления следует, что Соболеву А.Е. предоставляется 61 земельный участок согласно списка (приложение № 1), площадью 61 728 кв. м., категории - земли населенных пунктов, в собственность за плату, для строительства жилых домов. Право собственности на перечисленные земельные участки было зарегистрировано за Соболевым А.Е., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества. В последующем перечисленные земельные участки, кроме земельного участка по ул. <...>, №... Соболевым А.Е. были реализованы другим лицам. Земельный участок по адресу: ул. <...>, №... площадью 1000 кв.м. продан Тонкову К.В. по цене 50 000 руб. (договор от 06.08.2010). Земельный участок по адресу: пер. <...>, №... площадью 1059 кв.м. продан Рамазанову А.О. по цене 50 000 (договор от 30.09.2009). Земельный участок по адресу: ул. <...>, №... площадью 1000 кв.м. продан Советкину А.А. по цене 50 000 руб. (договор от 31.08.2010). Земельный участок по адресу: ул. <...>, №... площадью 1000 кв.м. продан Игонину В.Н. по цене 50 000 руб. (договор от 12.10.2010). Земельный участок по адресу: ул. <...>, №... площадью 1000 кв.м. продан Демину В.А. по цене 50 000 руб. (договор от 24.04.2010). Земельный участок по адресу: ул. <...>, №... площадью 900 кв.м. продан Черновой Н.А. по цене 50 000 руб. (договор от 22.07.2010). Земельный участок по адресу: ул. <...>, №... площадью 1000 кв.м. продан Нестерову В.В. по цене 50 000 руб. (договор от 24.04.2010). Земельный участок по адресу: ул. <...>, №... площадью 1000 кв.м. продан Жаркову А.В. по цене 50 000 руб. (договор от 11.02.2011). Земельный участок по адресу: ул. <...>, №... площадью 999 кв.м. продан Воржецовой Е.А. по цене 50 000 руб. (договор от 24.04.2010). Земельный участок по адресу: пер. <...>, №... площадью 1108 кв.м. продан Антоновой И.В. по цене 296,76 руб. (договор от 20.05.2010). Земельный участок по адресу: ул. <...>, №... площадью 1000 кв.м. продан Хамбазаровой И.В. по цене 50 000 руб. (договор от 11.02.2011). Земельный участок по адресу: пер. <...>, №... площадью 1148 кв.м. продан Бодровой Е.Ю.по цене 50 000 руб. (договор от 10.06.2010). Земельный участок по адресу: ул. <...>, №... площадью 1101 кв.м. продан Брехову В.В. по цене 50 000 руб. (договор от 26.04.2010). Земельный участок по адресу: ул. <...>, №... площадью 1200 кв.м. продан Доронину А.В. по цене 50 000 руб. (договор от 26.11.2010). Земельный участок по адресу: ул. <...>, №... площадью 1321 кв.м. продан Былине П.В. по цене 1 500 000 руб. (договор от 21.10.2010). Земельный участок по адресу: пер. <...>, №... площадью 1340 кв.м. продан Герасимовой Т.В. по цене 358,92 руб. (договор от 20.05.2010). Земельный участок по адресу: пер. <...>, №... площадью 1097 кв.м. продан Черкизовой Е.В. по цене 293,82 руб. (договор от 20.05.2010). Земельный участок по адресу: ул. <...>, №... площадью 1000 кв.м. продан Гиматдинову Р.Н. по цене 50 000 руб. (договор от 24.04.2010). Земельный участок по адресу: ул. <...>, №... площадью 1019 кв.м. продан Буянкину А.С. по цене 1 400 000 руб. (договор от 12.08.2010). Земельный участок по адресу: ул. <...>, №... площадью 1000 кв.м. продан Карпенко С.И. по цене 1 250 000 руб. (договор от 09.06.2010). Земельный участок по адресу: ул. <...>, №... площадью 1000 кв.м. продан Дидковскому А.А. по цене 50 000 руб. (договор от 12.10.2010). Земельный участок по адресу: ул. <...>, №... площадью 944 кв.м. продан Карпычеву С.И. по цене 50 000 руб. (договор от 24.04.2010). Земельный участок по адресу: пер. <...>, №... площадью 922 кв.м. продан Бородаенко М.Н. по цене 50 000 руб. (договор от 20.07.2010). Земельный участок по адресу: ул. <...>, №... площадью 1000 кв.м. продан Секерину С.Н. по цене 50 000 руб. (договор от 02.11.2010). Земельный участок по адресу: ул. <...>, №... площадью 1000 кв.м. продан Минееву П.К. по цене 267,84 руб. (договор от 20.05.2010). Земельный участок по адресу: пер. <...>, №... площадью 936 кв.м. продан Зайцеву В.Г. по цене 50 000 руб. (договор от 20.07.2010). В настоящее время право собственности перечисленных лиц также зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества. Суд считает, что договоры купли - продажи земельных участков между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Чердаклинский район» и Соболевым А.Е. заключены с нарушением закона. Как усматривается из расчетов стоимости перечисленных выше земельных участков, произведенных Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Чердаклинский район» Ульяновской области их стоимость, на момент продажи Соболеву А.Е., определялась исходя из трехкратного размера ставки земельного налога, действующего на территории муниципального образования «Мирновское сельское поселение», за единицу площади земельного участка. Как следует из ст. 10 Закона Ульяновской области от 17.11.2003 № 059 - ЗО (ред. от 20.12.2010) «О регулировании земельных отношений в Ульяновской области» при продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков находящихся в населенных пунктах Ульяновской области их стоимость в размере трехкратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка определяется только в том случае если они продаются в соответствии с пунктом 2 статьи 2 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Из пункта 2 статьи 2 названного Федерального закона следует, что до 1 января 2012 года лица, не указанные в пункте 1 настоящей статьи и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене, устанавливаемой субъектами Российской Федерации, в населенных пунктах с численностью населения: свыше 3 миллионов человек - в размере от пяти- до тридцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка; от 500 тысяч до 3 миллионов человек - в размере от пяти- до семнадцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка; до 500 тысяч человек, а также за пределами границ населенных пунктов в размере от трех- до десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка. В силу перечисленных норм, стоимость единицы площади земельного участка кратно ставкам земельного налога применительно к населенным пунктам Ульяновской области, возможно определять только в случае продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам расположенных на них зданий, строений и сооружении. В судебном же заседании установлено, что на момент покупки у Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Чердаклинский район» Ульяновской области земельных участков в собственности Соболева А.Е. каких - либо построек, расположенных на данных участках, не было. Таким образом, Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Чердаклинский район» Ульяновской области продал Соболеву А.Е., находящиеся в муниципальной собственности земельные участки по расценкам, которые он не вправе был применять. Статьей 168 ГК РФ определено, что сделка, не соответствующая требованиям закона и иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. В связи с изложенным, требования прокурора Чердаклинского района Ульяновской области о признании недействительными заключенных между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Чердаклинский район» и Соболевым А.Е. договоров купли-продажи земельных участков являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Поскольку указанная сделка является незаконной, она соответственно влечет недействительность и всех последующих совершенных Соболевым А.Е. сделок по продаже земельных участков. Соответственно требования прокурора о признании недействительными всех других перечисленных выше сделок являются также обоснованными и подлежащими удовлетворению. Следует отметить, что согласно разъяснениям, изложенным в пункте 13 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ЕГРП, за исключением предусмотренных статьей 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. В соответствии со ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Оценивая обстоятельства возможности применения к спорным правоотношениям положений ст. 302 ГК РФ о защите прав добросовестного приобретателя, суд считает, что поскольку с учетом конкретных обстоятельств дела нельзя прийти к выводу о том, что ответчики, купившие у Соболева земельные участки, при заключении сделок действовали разумно и осмотрительно, то на спорные правоотношения положения гражданского законодательства, защищающие права добросовестного приобретателя, не распространяются. В судебном заседании представителем ответчика Тонковым К.В. приведен довод о том, что Соболев Е.А. как арендатор земельного участка имел право выкупить его по цене 27 копеек за квадратный метр, которая указана в информационном сообщении Муниципального учреждения комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям «Чердаклинский район» Ульяновской области о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Однако указанный довод во внимание не принимается, поскольку сумма уплаченных Соболевым Е.А. за приобретенные земельные участки денежных средств по отношению к их площади составляет менее 27 копеек за квадратный метр. Суд не принимает во внимание и доводы сторон, о том, что неправильное определение сторонами сделки размера выкупной стоимости земельного участка само по себе не влечет ее недействительность в целом. Приходя к указанному выводу, суд исходит из того, что постановление органа местного самоуправления в части передачи Соболеву А.Е. в собственность за плату вышеназванных земельных участков, также принято с нарушением действующего законодательства. В судебном заседании установлено, что изначально 12.10.2009 г. Муниципальным образованием "Чердаклинский район" проведен аукцион по продаже физическим и юридическим лицам права на заключение долгосрочных договоров аренды земельных участков из состава земель поселений на время строительства объектов с последующим, после ввода в эксплуатацию, заключением долгосрочных договоров аренды земельных участков или выкупом в собственность земельного участка расположенного по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, в 120 метрах юго-восточнее домовладения №... по ул. <...>, с кадастровым номером №... площадью 74 041 кв. м, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, срок аренды шесть лет. Победителем аукциона стало Общество с ограниченной ответственностью «Инвестгрупп». 15.10.2009 г. между МУ комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Чердаклинский район» Ульяновской области и ООО «Инвестгрупп» был заключен договор купли - продажи права (опциона) на заключение договора аренды указанного земельного участка, а 28.10.2009 г. - договор его аренды. На основании договора уступки права аренды земельного участка от 03.12.2009 г. ООО «Инвестгрупп» уступило права по данному договору Соболеву А.Е. Согласно ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом. Арбитражным судом Ульяновской области 24.03.2010 г. было принято решение об отказе в удовлетворении требования по делу по заявлению МУ комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Чердаклинский район» Ульяновской области к Управлению Федеральной антимонопольной службы по Ульяновской области о признании незаконным решения по делу № 5956/04-2009, вынесенного 01 декабря 2009 года. Из решения Арбитражного суда от 24.03.2010 г., которое вступило в законную силу, усматривается, что при проведении аукциона по продаже физическим и юридическим лицам права на заключение долгосрочных договоров аренды земельных участков, находящихся в с. Архангельское Чердаклинского район к нему не были допущены: ЗАО «Заволжское ППЖТ» и Смирнов А.Ю. Решение аукционной комиссии об отказе в принятии заявок ЗАО «Заволжское ППЖТ» и Смирнов А.Ю. было обжаловано указанными лицами в Управление Федеральной антимонопольной службы по Ульяновской области. Указанные жалобы были рассмотрены комиссией УФАС по Ульяновской области, которой было вынесено решение по делу № 5956/04-2009. Данным решением действия МУ комитета по муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Чердаклинский район» при проведении назначенного на 12.10.2009 г. аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка расположенного по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, в 120 метрах юго-восточнее домовладения №... по ул. <...>, площадью 74 041 кв.м с кадастровым номером №... для комплексного освоения в целях жилищного строительства, признаны нарушением ч. 2 ст. 17 Федерального закона «О защите конкуренции». Таким образом, постановление Администрации МО «Чердаклинский район» от 05.04.2010 №... «О разделе земельного участка, расположенного по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, в 120 метрах юго-восточнее домовладения №... по ул. <...>, в части передачи земельных участков в собственность Соболеву А.Е., принято при наличии не устраненных нарушений норм Федерального закона «О защите конкуренции», на которые указывала как антимонопольная служба, так и Арбитражный суд. В соответствии с частью 1 статьи 15 Федерального закона «О защите конкуренции» органам местного самоуправления, иным осуществляющим функции указанных органов органам или организациям запрещается принимать акты и (или) осуществлять действия (бездействие), которые не только приводят, но и могут привести в будущем к недопущению, ограничению, устранению конкуренции. В связи с изложенным постановление Администрации МО «Чердаклинский район» от 05.04.2010 №... в указанной части является незаконным и подлежит отмене. При этом суд также исходит из закрепленных в пункте 1 статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации положений, согласно которым органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков. Представитель третьего лица ОАО «Сбербанк России» Разинов М.В. просит применить предусмотренный ст. 256 ГПК РФ трехмесячный срок давности по требованиям о признании недействительным названного постановления. Однако суд отказывает в применении срока давности на подачу заявления, исходя из следующего. В силу ст. 256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод. Пропуск трехмесячного срока обращения в суд с заявлением не является для суда основанием для отказа в принятии заявления. Причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления. Из указанной нормы следует, что трехмесячный срок на подачу заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего относится только к гражданам, подающим подобные заявления и не относится к прокурору. В данном случае иск подан прокурором в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц и муниципального образования, в порядке ст. 256 ГПК РФ применены быть не могут. Оснований для рассмотрения требований о признании постановления Администрации МО «Чердаклинский район» от 05.04.2010 №... по правилам производства по делам возникающих из публичных правоотношений, установленных главами 23, 25 ГПК РФ также не имеется. Частью 3 ст. 247 ГПК РФ определено, что в случае, если при подаче заявления в суд будет установлено, что имеет место спор о праве, подведомственный суду, судья оставляет заявление без движения и разъясняет заявителю необходимость оформления искового заявления с соблюдением требований статей 131 и 132 настоящего Кодекса. Поскольку прокурором наряду с требованиями о признании постановления незаконным в части заявлены требования, касающиеся спора о праве они должны рассматриваться в порядке искового производства. Не имеется препятствием для рассмотрения дела судом общей юрисдикции и наличие у ответчика Соболева А.Е. статуса индивидуального предпринимателя, поскольку исковые требования также предъявлены и к физическим лицам. Согласно 4. ст. 22 ГПК РФ при обращении в суд с заявлением, содержащим несколько связанных между собой требований, из которых одни подведомственны суду общей юрисдикции, другие - арбитражному суду, если разделение требований невозможно, дело подлежит рассмотрению и разрешению в суде общей юрисдикции. Таким образом, в связи с тем, что исковые требования к Соболеву А.Е. и другим ответчикам связаны между собой и разделение их невозможно, дело подведомственно суду общей юрисдикции. Из п. 2 ст. 167 ГПК РФ следует, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. В связи с изложенным, с Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Чердаклинский район» в пользу Соболева А.Е. подлежат взысканию полученные по сделкам денежные средства в размере <...> руб. <...> коп. С Соболева А.Е. подлежат взысканию в пользу: Тонкова К.В. - <...> руб., Рамазанова А.О. - <...> руб., Советкина А.А. - <...> руб., Игонина В.Н. - <...> руб., Демина В.А. - <...> руб., Черновой Н.А. - <...> руб., Нестерова В.В. - <...> руб., Жаркова А.В. - <...> руб., Воржецовой Е.А. - <...> руб., Антоновой И.В. - <...> руб. <...> коп., Хамбазаровой И.В. - <...> руб., Бодровой Е.Ю. - <...> руб., Брехова В.В. - <...> руб., Доронина А.В. - <...> руб., Былины П.В. - <...> руб., Герасимовой Т.В. - <...> руб. <...> коп., Черкизовой Е.В. - <...> руб. <...> коп., Гиматдинова Р.Н. - <...> руб., Буянкина А.С. - <...> руб., Карпенко С.И. - <...> руб., Дидковского А.А. - <...> руб., Карпычева С.Н. - <...> руб., Бородаенко М.Н. - <...> руб., Секерина С.Н. - <...> руб., Минеева П.К. - <...> руб. <...> коп., Зайцева В.Г. - <...> руб. Кроме того, в связи с признанием сделок недействительными, право собственности всех перечисленных лиц на земельные участки подлежит прекращению. Доводы представителя администрации МО «Мирновское сельское поселение» Артемова Е.А. о том, что в случае удовлетворения исковых требований прокурора поселению будет причинен ущерб судом во внимание не принимаются, поскольку принятое решение не касается других договоров заключенных между органами местного самоуправления и Соболевым А.Е. на основании которых вкладывались денежные средства в развитие территории муниципалитета. Прокурор в исковом заявлении просит также признать незаконными пункты приложения № 1 к п. 2 постановления Администрации МО «Чердаклинский район» от 05.04.2010 №... «О разделе земельного участка, расположенного по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, в 120 метрах юго-восточнее домовладения №... по ул. <...> Указанные требования удовлетворению не подлежат, поскольку названное приложение не является документом, затрагивающим чьи - либо права и законные интересы, а представляет собой лишь список земельных участков с указанием их адресов. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Следовательно, подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета МО «Чердаклинский район» Ульяновской области с Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области в размере 400 руб., с Соболева А.Е. в размере 29431 руб. 08 коп. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ РЕШИЛ: Исковые требования прокурора Чердаклинского района Ульяновской области удовлетворить частично. Признать незаконным пункт 2 постановления Администрации муниципального образования «Чердаклинский район» от 05 апреля 2010 года №... «О разделе земельного участка, расположенного по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, в 120 метрах юго - восточнее домовладения №... по ул. <...> в части относящейся к продаже земельных участков расположенных в с. Архангельское Чердаклинского района Ульяновской области по адресам: ул. <...>, №..., пер. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., пер. <...>, №..., ул. <...>, №..., пер. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., пер. <...>, №..., пер. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., пер. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., пер. <...>, №.... Признать недействительными договоры купли-продажи земельных участков, расположенных в с. Архангельское Чердаклинского района Ульяновской области по адресам: ул. <...>, №..., пер. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., пер. <...>, №..., ул. <...>, №..., пер. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., пер. <...>, №..., пер. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., пер. <...>, №..., ул. <...>, №..., ул. <...>, №..., пер. <...>, №..., заключенные 05.04.2010 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Чердаклинский район» Ульяновской области и Соболевым А.Е. за №... №... Применить последствия недействительности вышеуказанных договоров купли-продажи, заключенных 05.04.2010 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Чердаклинский район» и Соболевым А.Е.. Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Чердаклинский район» в пользу Соболева А.Е. <...> руб. <...> коп. Прекратить право собственности за Соболевым А.Е. на земельный участок площадью 1116 кв. м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, ул. <...>, №.... Признать недействительным заключенный между Соболевым А.Е. и Тонковым К.В. 06.08.2010 г. договор купли - продажи земельного участка площадью 1000 кв. м., расположенного по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, ул. <...>, №.... Признать недействительным заключенный между Соболевым А.Е. и Рамазановым А.О. 30.09.2010 г. договор купли - продажи земельного участка площадью 1059 кв. м., расположенного по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, пер. <...>, №.... Признать недействительным заключенный между Соболевым А.Е. и Советкиным А.А. 31.08.2010 г. договор купли - продажи земельного участка площадью 1000 кв. м., расположенного по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, ул. <...>, №.... Признать недействительным заключенный между Соболевым А.Е. и Игониным В.Н. 12.10.2010 г. договор купли - продажи земельного участка площадью 1000 кв. м., расположенного по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, ул. <...>, №.... Признать недействительным заключенный между Соболевым В.Е. и Деминым В.А. 24.04.2010 г. договор купли - продажи земельного участка площадью 1000 кв. м., расположенного по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, ул. <...>, №.... Признать недействительным заключенный между Соболевым А.Е. и Черновой Н.А. 27.07.2010 г. договор купли - продажи земельного участка площадью 900 кв. м., расположенного по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, ул. <...>, №.... Признать недействительным заключенный между Соболевым А.Е. и Нестеровым В.В. 24.04.2010 г. договор купли - продажи земельного участка площадью 1000 кв. м., расположенного по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, ул. <...>, №.... Признать недействительным заключенный между Соболевым А.Е. и Жарковым А.В. 11.02.2011 г. договор купли - продажи земельного участка площадью 1000 кв. м., расположенного по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, ул. <...>, №.... Признать недействительным заключенный между Соболевым А.Е. и Воржецовой Е.А. 24.04.2010 г. договор купли - продажи земельного участка площадью 999 кв. м., расположенного по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, ул. <...>, №.... Признать недействительным заключенный между Соболевым А.Е. и Антоновой И.В. 20.05.2010 г. договор купли - продажи земельного участка площадью 1108 кв. м., расположенного по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, пер. <...>, №.... Признать недействительным заключенный между Соболевым А.Е. и Хамбазаровой И.В. 11.02.2011 г. договор купли - продажи земельного участка площадью 1000 кв. м., расположенного по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, ул. <...>, №.... Признать недействительным заключенный между Соболевым А.Е. и Бодровой Е.Ю. 10.06.2010 г. договор купли - продажи земельного участка площадью 1148 кв. м., расположенного по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, пер. <...>, №.... Признать недействительным заключенный между Соболевым А.Е. и Бреховым В.В. 26.04.2010 г. договор купли - продажи земельного участка площадью 1101 кв. м., расположенного по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, ул. <...>, №.... Признать недействительным заключенный между Соболевым А.Е. и Дорониным А.В. 26.11.2010 г. договор купли - продажи земельного участка площадью 1200 кв. м., расположенного по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, ул. <...>, №.... Признать недействительным заключенный между Соболевым А.Е. и Былиной П.В. 21.10.2010 г. договор купли - продажи земельного участка площадью 1321 кв. м., расположенного по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, ул. <...>, №.... Признать недействительным заключенный между Соболевым А.Е. и Герасимовой Т.В. 20.05.2010 г. договор купли - продажи земельного участка площадью 1340 кв. м., расположенного по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, пер. <...>, №.... Признать недействительным заключенный между Соболевым А.Е. и Черкизовой Е.В. 20.05.2010 г. договор купли - продажи земельного участка площадью 1097 кв. м., расположенного по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, пер. <...>, №.... Признать недействительным заключенный между Соболевым А.Е. и Гиматдиновым Р.Н. 24.04.2010 г. договор купли - продажи земельного участка площадью 1000 кв. м., расположенного по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, ул. <...>, №.... Признать недействительным заключенный между Соболевым А.Е. и Буянкиным А.С. 12.08.2010 г. договор купли - продажи земельного участка площадью 1019 кв. м., расположенного по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, ул. <...>, №.... Признать недействительным заключенный между Соболевым А.Е. и Карпенко С.И. 09.06.2010 г. договор купли - продажи земельного участка площадью 1000 кв. м., расположенного по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, ул. <...>, №.... Признать недействительным заключенный между Соболевым А.Е. и Дидковским А.А. 12.10.2010 г. договор купли - продажи земельного участка площадью 1000 кв. м., расположенного по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, ул. <...>, №.... Признать недействительным заключенный между Соболевым А.Е. и Карпычевым С.Н. 24.04.2010 г. договор купли - продажи земельного участка площадью 944 кв. м., расположенного по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, ул. <...>, №.... Признать недействительным заключенный между Соболевым А.Е. и Бородаенко М.Н. 20.07.2010 г. договор купли - продажи земельного участка площадью 922 кв. м., расположенного по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, пер. <...>, №.... Признать недействительным заключенный между Соболевым А.Е. и Секериным С.Н. 02.11.2010 г. договор купли - продажи земельного участка площадью 1001 кв. м., расположенного по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, ул. <...>, №.... Признать недействительным заключенный между Соболевым А.Е. и Минеевым П.К. 20.05.2010 г. договор купли - продажи земельного участка площадью 1000 кв. м., расположенного по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, ул. <...>, №.... Признать недействительным заключенный между Соболевым А.Е. и Зайцевым В.Г. 20.07.2010 г. договор купли - продажи земельного участка площадью 936 кв. м., расположенного по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, пер. <...>, №.... Применить последствия недействительности вышеуказанных договоров купли-продажи. Взыскать с Соболева А.Е. в пользу: Тонкова К.В. - <...> руб., Рамазанова А.О. - <...> руб., Советкина А.А. - <...> руб., Игонина В.Н. - <...> руб., Демина В.А. - <...> руб., Черновой Н.А. - <...> руб., Нестерова В.В. - <...> руб., Жаркова А.В. - <...> руб., Воржецовой Е.А. - <...> руб., Антоновой И.В. - <...> руб. <...> коп., Хамбазаровой И.В. - <...> руб., Бодровой Е.Ю. - <...> руб., Брехова В.В. - <...> руб., Доронина А.В. - <...> руб., Былины П.В. - <...> руб., Герасимовой Т.В. - <...> руб. <...> коп., Черкизовой Е.В. - <...> руб. <...> коп., Гиматдинова Р.Н. - <...> руб., Буянкина А.С. - <...> руб., Карпенко С.И. - <...> руб., Дидковского А.А. - <...> руб., Карпычева С.Н. - <...> руб., Бородаенко М.Н. - <...> руб., Секерина С.Н. - <...> руб., Минеева П.К. - <...> руб. <...> коп., Зайцева В.Г. - <...> руб. Прекратить право собственности: за Тонковым К.В. на земельный участок площадью 1000 кв. м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, ул. <...>, №...; за Рамазановым А.О. на земельный участок площадью 1059 кв. м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, пер. <...>, №...; за Советкиным А.А. на земельный участок площадью 1000 кв. м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, ул. <...>, №...; за Игониным В.Н. на земельный участок площадью 1000 кв. м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, ул. <...>, №...; за Деминым В.А. на земельный участок площадью 1000 кв. м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, ул. <...>, №...; за Черновой Н.А. на земельный участок площадью 900 кв. м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, ул. <...>, №...; за Нестеровым В.В. на земельный участок площадью 1000 кв. м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, ул. <...>, №...; за Жарковым А.В. на земельный участок площадью 1000 кв. м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, ул. <...>, №...; за Воржецовой Е.А. на земельный участок площадью 999 кв. м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, ул. <...>, №...; за Антоновой И.В. на земельный участок площадью 1108 кв. м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, пер. <...>, №...; за Хамбазаровой И.В. на земельный участок площадью 1000 кв. м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, ул. <...>, №...; за Бодровой Е.Ю. на земельный участок площадью 1148 кв. м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, пер. <...>, №...; за Бреховым В.В. на земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, ул. <...>, №...; за Дорониным А.В на земельный участок площадью 1200 кв. м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, ул. <...>, №...; за Былиной П.В. заключенный 21.10.2010 г. на земельный участок площадью 1321 кв. м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, ул. <...>, №...; за Герасимовой Т.В. на земельный участок площадью 1340 кв. м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, пер. <...>, №...; за Черкизовой Е.В. на земельный участок площадью 1097 кв. м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, пер. <...>, №...; за Гиматдиновым Р.Н. на земельный участок площадью 1000 кв. м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, ул. <...>, №...; за Буянкиным А.С. на земельный участок площадью 1019 кв. м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, ул. <...>, №...; за Карпенко С.И. на земельный участок площадью 1000 кв. м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, ул. <...>, №...; за Дидковским А.А. на земельный участок площадью 1000 кв. м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, ул. <...>, №...; за Карпычевым С.Н. на земельный участок площадью 944 кв. м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, ул. <...>, №...; за Бородаенко М.Н. на земельный участок площадью 922 кв. м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, пер. <...>, №...; за Секериным С.Н. на земельный участок площадью 1001 кв. м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, ул. <...>, №...; за Минеевым П.К. на земельный участок площадью 1000 кв. м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, ул. <...>, №...; за Зайцевым В.Г. на земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. Архангельское, пер. <...>, №.... В остальной части в удовлетворении исковых требований прокурору Чердаклинского района Ульяновской области отказать. Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Муниципального образования «Чердаклинский район» в доход бюджета муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области, государственную пошлину в размере 400 руб. Взыскать с Соболева А.Е. в доход бюджета муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области, государственную пошлину в размере 29431 руб. 08 коп. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области, в течение 10 дней. Судья С.М. Кузьмин