Дело № 2-465/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область р.п. Чердаклы               15 сентября 2011 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи       Ватрушкиной О.А.,

при секретаре         Урусовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева И.П., Тимофеевой Т.И., Тимофеевой Л.И. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (СПК) (колхоз) «12 лет Октября», Муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Калмаюрское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области о признании права собственности на 5\100 доли домовладения,

УСТАНОВИЛ:

Тимофеев И.П., Тимофеева Т.И., Тимофеева Л.И. обратились в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (СПК) (колхоз) «12 лет Октября», МУ администрация МО «Калмаюрское сельское поселение» о признании за ними в порядке приватизации права собственности на 50\100 доли домовладения, расположенного по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. <...>, ул. <...>, №.... Иск мотивировали тем, что 06.10.1992 года на основании решения №... Малого Совета Поповского сельского Совета Тимофееву И.П. был выделен в собственность для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. <...>, ул. <...>, №....

01.04.1993 года между Тимофеевым И.П. и АОЗТ «12 лет Октября» в лице Туйметова А.Ш. был заключен договор на передачу ему в собственность квартиры, состоящей из трех комнат, расположенной по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. <...>. Указанный договор не зарегистрирован надлежащим образом в УОГУП БТИ. На балансе СПК «12 лет Октября» и в реестре муниципального имущества МО «Калмаюрское сельское поселение» вышеуказанный дом не значится.

В настоящее время истцы не могут в ином порядке, кроме как в судебном, воспользоваться своим правом передачи в собственность занимаемого ими жилого помещения.

Истцы Тимофеевы И.П., Т.И., Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержали, дав суду пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика МУ администрация МО «Калмаюрское сельское поселение» в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика (колхоз) «12 лет Октября», третьи лица Петровы А.В., В.В., М.А., представитель третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ОГУП БТИ были извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд полагает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ (ст. 2) провозглашает высшей ценностью человека, его права и свободы, признание, соблюдение и защита которых является обязанностью государства. Ограничение прав и свобод человека и гражданина согласно ст. 55 Конституции РФ может быть установлено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании свидетельства о государственной регистрации права серии <...>, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области Тимофееву И.П. принадлежит земельный участок расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. <...>, ул. <...>, №..., выделенный для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства общей площадью <...> кв.м. на основании Решения малого Совета Поповского сельского Совета Чердаклинского района Ульяновской области от 06.10.1992 года №....

Из справки формы №8 от 29.06.2011 года №... следует, что истец Тимофеев И.П. зарегистрирован в квартире по указанному адресу с 1989 года по настоящее время, истцы Тимофеева Т.И., Тимофеева Л.И. зарегистрированы в квартире по указанному адресу с 2003 года по настоящее время.

По сведениям муниципального учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Чердаклинский район» данными о принадлежности жилого дома, расположенного по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с. <...>, ул. <...>, №..., не располагает.

Согласно справки, выданной СПК (колхоз) «12 лет Октября» следует, что квартира №... дома №... по ул. <...>, в с. <...> Чердаклинского района Ульяновской области в двухквартирном жилом доме на балансе СПК (колхоз) «12 лет Октября» не состоит. Данная квартира построена на средства СПК (колхоз) «12 лет Октября» и продана по договору купли-продажи Тимофееву И.П..

Как следует из договора на передачу квартир в собственность граждан, заключенного между Тимофеевым И.П. и АОЗТ « 12 лет Октября» от 01.04.1993 года, Тимофеев И.П. на состав семьи из четырех человек купил у АОЗТ «12 лет Октября» трехкомнатную квартиру в селе Камышовка за <...> рублей.

Таким образом, истцы приобрели спорную квартиру по договору купли-продажи, а не в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Сторонами договора купли-продажи выполнены все условия договора, квартира передана истцам, АОЗТ «12 лет Октября» переданы денежные средства.

Как следует из технического паспорта на домовладение №... по ул. <...> в с. <...> Чердаклинского района Ульяновской области, жилой дом (лит. А) возведен в 1989 году, следовательно строился на средства АОЗТ «12 лет Октября», а у литеров а1, а2, к1, к2, Г10, Г11, Г12, Г13, Г6, Г7, Г8, Г9, У, IV, V, VI, с.я.1 отсутствуют сведения о регистрации (самовольно возведенные), в связи с чем требования истцов подлежат частичному удовлетворению, так как согласно представленных документов по договору купли-продажи истцы приобрели лишь трехкомнатную квартиру без надворных построек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тимофеева И.П., Тимофеевой Т.И., Тимофеевой Л.И. удовлетворить частично.

Признать за Тимофеевым И.П., Тимофеевой Т.И., Тимофеевой Л.И. в равных долях за каждым право общей долевой собственности на 50/100 доли жилого дома №... по ул. <...> в с. <...> Чердаклинского района Ульяновской области.

В удовлетворении остальных требований отказать.

    Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение 10 дней.

Судья           О.А. Ватрушкина