Дело № 2-525/11

РЕШЕНИЕ

Ульяновская область, р.п. Чердаклы                    29 сентября 2011 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе: председательствующего судьи Ватрушкиной О.А., при секретаре Урусовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поляниной А.В. к Муниципальному учреждению Управление образования «Чердаклинский район» Ульяновской области, Муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области о признании проживающей по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Полянина А.В. обратились в суд с исковым заявлением к Муниципальному учреждению Управление образования «Чердаклинский район» Ульяновской области, Муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области о признании проживающей по договору социального найма. В обоснование иска указав, что 03.05.1995 года было издано Постановление Главы администрации Чердаклинского района № 153 «Об утверждении актов государственной комиссии по приемке объектов в эксплуатацию». На основании данного Постановления было принято в эксплуатацию общежитие для малосемейной молодежи в <...> отделом образования администрации района. На основании данного постановления и устного разрешения руководства ею была занята квартира <...>. 15.12.1996 она, вместе с матерью зарегистрировались по вышеуказанному адресу на постоянное место жительства. В 1996 году за счет личных средств было проведено отопление, водопровод, канализация, а также произведен капитальный ремонт помещения. В 2003 году на основании протокола № 2 от 10.02.2003 собрания трудового коллектива было принято решение о закреплении жилья за семьями работников: З*, П*, Б*, З*, которые проживали в данных помещениях с 1996 года. Ее матери, П* Г.Ю., была выделена кв. №.... Также на собрании трудового коллектива в соответствии с вышеуказанным протоколом был вынесен вопрос о ходатайстве перед администрацией района о выдаче ордеров. До настоящего времени указанный вопрос не решен.

Начиная с декабря 1996 года, она добросовестно выполняла обязанности нанимателя жилого помещения.

Учитывая, что Управлением образования не был своевременно выдан ордер на занимаемое жилое помещение, а с 01.03.2005 в связи с вступлением в законную силу нового Жилищного Кодекса РФ понятие ордер утратило свое практическое значение, а также в связи с отсутствием какого-либо другого правоустанавливающего документа, являющегося основанием для использования своего права бесплатной передачи в собственность граждан занимаемого жилого помещения, просит признать ее проживающей по договору социального найма по адресу: <...> (ранее <...>).

В судебное заседание истица Полянина А.В. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Галиева Л.А., в судебном заседании исковые требования Поляниной А.В. поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в иске.

       Представитель ответчика Муниципального учреждения Управление образования «Чердаклинский район» Ульяновской области      Болезнов Д.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истицы.

        Представители МУ администрация МО «Чердаклинский район» Ульяновской области, Муниципального учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Решение оставили на усмотрение суда.

Заслушав представителей истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилым помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Постановлением Главы администрации Чердаклинского района № 153 от 03.05.1995 утверждены акты государственной комиссии от 16.03.1995 года и администрации отдела образования района разрешена эксплуатация общежития для малосемейной молодежи.

Общежитие, расположенное по адресу: <...>, принадлежащее РОНО 03.05.1995 года отделом архитектуры и градостроительства администрации Чердаклинского района принято в эксплуатацию.

Из выписки из протокола №... заседания ТК РОО от 20.12.2002 следует, что решался вопрос о выдаче ордеров на жилые помещения, расположенные по адресу: <...>, 62 работникам образования З*, П*, Б*, З* и др. Принято решение о ходатайстве перед поселковой администрацией о выдаче ордеров выше указанным работникам образования.

Из протокола № 2 собрания трудового коллектива от 10.02.2003 за П* Г.Ю. закреплена квартира №... по <...> в <...>.

Представитель истца пояснила, что в указанном жилом помещении она проживает с декабря 1996 года до настоящего времени. Исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, в том числе оплачивает коммунальные услуги, квартплату, производит ремонт за свой счет.

В подтверждение суду представлена справка формы 8, из которой следует, что Полянина А.В. зарегистрирована и проживает по адресу: <...> с 15.12.1996 года по настоящее время.

Согласно представленных документов общежитие №... (ранее №...) по ул. <...> находится на балансе Управления образования МО «Чердаклинский район», дом значиться в реестре муниципальной собственности МО «Чердаклинский район» Ульяновской области.

Суд считает установленным, что истица является нанимателем жилого помещения, являющегося муниципальной собственностью, проживает в нем с 1996 года и по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги. Фактически между сторонами имеет место договор социального найма жилого помещения.

У истицы возникло право проживания в указанном жилом помещении с момента вселения в жилое помещение, то есть с 15.12.1996 года.

Учитывая изложенное, а также отсутствие возражений со стороны ответчиков, исковые требования Поляниной А.В. о признании проживающей по договору социального найма подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

       РЕШИЛ:

Исковые требования Поляниной А.В. к Муниципальному учреждению Управление образования «Чердаклинский район» Ульяновской области, Муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области о признании проживающей по договору социального найма удовлетворить.

Признать Полянину А.В. проживающей по договору социального найма в жилом помещении, расположенным по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья            О.А. Ватрушкина