Дело № 2-558/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2011 года                                              р.п. Чердаклы

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи      Ватрушкиной О.А.,

при секретаре         Урусовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климахиной К.И. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 7 по Ульяновской области, Муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Климахина К.И. обратилась в суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 7 по Ульяновской области о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок площадью <...> кв.м., расположенных по адресу: <...>. В обоснование иска указывая, что <...> по письменной расписке приобрела за <...> рублей у А.В.А. указанный жилой дом и земельный участок. С 1994 года истица зарегистрирована и проживает в указанном жилом доме, несет бремя расходов по его содержанию, уплачивает налоги. Также пользуется земельным участком, обрабатывает его. Поскольку имеется письменный документ о продаже дома считает, что имеет право на оформление права собственности на него и земельный участок.

     В судебном заседании истица Климахина К.И. и ее представитель адвокат Шакурова Е.Е. исковые требования поддержали в полном объеме, суду дали пояснения аналогичные изложенным в иске.

      Представители ответчика Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 7 по Ульяновской области, привлеченного судом к участию в деле Муниципального учреждения администрация муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области, третьего лица МУ администрация МО «Крестовогородищенское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Выслушав истицу, ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

        В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество не является основанием возникновения этого права, но определяет момент его возникновения.

        В соответствии с п. 1 ст. 549, 550 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договор продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии со ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих сведений в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

    В качестве письменного доказательства заключения с А.В.А. договора купли-продажи спорного жилого дома истицей суду представлена расписка, согласно которой А.В.А. продала жилой дом в селе <...> за <...> рублей. Деньги за проданный дом получила полностью. Под распиской имеется подпись А.В.А.. Далее указано, что Климахина К.И. дом и землю по пер. <...> (в настоящее время <...>) получила от А.В.А., имеется подпись Климахиной К.И. Указанная расписка удостоверена специалистом Крестовогородищенского сельсовета за реестровым №... от <...>, о чем свидетельствует соответствующий штамп и гербовая печать.

     Указанная расписка свидетельствует о наличии между сторонами заключенного договора купли-продажи спорного недвижимого имущества.

     Из представленных документов следует, что истица Климахина К.И. зарегистрирована в спорном жилом доме в <...> с <...>.

     В техническом паспорте на жилой дом с принадлежностями, расположенный по адресу: <...> правообладателем указанного имущества указана Климахина К.И.

    Свидетельство о праве постоянного пользования земельным участком №... выдано <...> на имя А.В.А. для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства площадью <...> га. по пер. <...> в с. <...>.

     Согласно кадастровому паспорту земельного участка от <...> №... земельный участок, расположенный по адресу: <...>, площадью <...> кв.м. принадлежит на праве собственности Климахиной К.И. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <...> №....

     Из справки №... от <...> МУ администрация МО «Крестовогородищенское сельское поселение» следует, что Климахиной К.И. принадлежит жилой дом с надворными постройками по адресу: <...> (ранее <...>). Похозяйственный учет на Климахину К.И. ведется с 1994 года.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок за №... от <...> Климахиной К.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <...> кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, о чем в похозяйственной книге №... за <...> на стр. <...> сделана запись на основании расписки о купли-продажи дома.

Стороной истицы представлены платежные документы, согласно которых плательщиком налога на землю и строения по указанному адресу является Климахина К.И.

Учитывая, что в настоящее время права на спорные домовладение и земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрированы, со стороны третьих лиц притязаний на спорные объекты не имеется, исковые требования Климахиной К.И. подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Климахиной К.И. удовлетворить.

           Признать за Климахиной К.И. право собственности на жилой дом с принадлежностями и земельный участок площадью <...> кв.м., расположенные по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья          О.А. Ватрушкина