РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации р.п. Чердаклы 10 ноября 2011 года Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе: председательствующего судьи Ватрушкиной О.А., при секретаре Урусовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буренковой Н.А. к Муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Чердаклинский район», Муниципальному учреждению - Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Чердаклинский район» о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Буренкова Н.А. обратилась в суд с иском к МУ администрация МО «Чердаклинский район», МУ - Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Чердаклинский район» о признании права собственности на земельный участок, указав, что постановлением Главы администрации Алексеевского сельсовета Чердаклинского района №... от 21.06.2001 г. ее отцу Р.А.И. был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 19.10.2001 г. серии <...> №..., регистрационная запись №.... 19.07.2001 года указанный выше земельный участок был поставлен на кадастровый учет и изменен его кадастровый номер. 23.05.2002 отец умер. Единственным наследником первой очереди является она. После ее обращения, постановлением Главы администрации Алексеевского сельсовета Чердаклинского района №... от 14.11.2003, спорный земельный участок был предоставлен ей в аренду сроком на 11 месяцев. Начиная с 2003 года и по настоящее время она уплачивает земельный налог, надлежащим образом исполняет обязанности арендатора. Принимая от нее плату за пользование спорным земельным участком арендодатель фактически пролонгировал аренду земельного участка на условиях, указанных в постановлении №... от 14.11.2003г. 07.05.2010г. она через своего представителя обратилась к Главе администрации МО «Чердаклинский район», было вынесено постановление №... «О прекращении за Р.А.И. права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <...> в связи со смертью Р.А.И.», а также о предоставлении ей данного земельного участка в аренду сроком на 5 лет, для ведения личного подсобного хозяйства. 29.07.2010 г. из КУМИЗО МО «Чердаклинский район» за №... ей был дан ответ в том, что ей не может быть предоставлен в долгосрочную аренду земельный участок в связи с тем, что он «Обременен правом постоянного бессрочного пользования в пользу Р.А.И.» В силу халатности сотрудников КУМИЗО МО «Чердаклинский район» Постановление Главы администрации МО «Чердаклинский район» №... от 08.06.2010 года не было направлено в Управление Росреестра по Ульяновской области. 23.03.2011 г. на заседании комиссии по землепользованию и застройке МО «Мирновское сельское поселение» было установлено, что спорный земельный участок свободен и соответствует для выделения под размещение личного подсобного хозяйства. Данный протокол был утвержден в тот же день решением Главы администрации МО «Мирновское сельское поселение» №... «О предварительном согласовании места размещения объекта». Согласно места размещения земельного участка, она вновь, 31.03.2011 года, через своего представителя, обратилась к Главе администрации МО «Чердаклинский район» с заявлением о предоставлении ей в аренду, для ведения личного подсобного хозяйства, указанного земельного участка. Однако и в этот раз руководство КУМИЗО отказало ей в предоставлении земельного участка по надуманным основаниям. Комиссия по землепользованию и застройке МО «Мирновское сельское поселение» пришла к заключению, что спорный земельный участок «системами коммуникации обеспечен, подъездные пути имеются с ул. <...> через участок №...». Указанный протокол заседания комиссии был утвержден Главой администрации МО «Мирновское сельское поселение» 30.06.2011. 29.06.2011 Главой администрации МО «Мирновское сельское поселение» было вынесено постановление №..., согласно которому спорному земельному участку был присвоен новый адрес - <...>. В исковом заявлении просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью <...> кв.м с кадастровым номером №..., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <...>. В судебном заседании истица Буренкова Н.А. и ее представители Сапрыкина Л.Р., Сапрыкин И.В., исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения аналогичные изложенным в иске. Ответчики МУ администрация МО «Чердаклинский район», КУМИЗО в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие представителей. Решение оставили на усмотрение суда. Представитель третьего лица - МУ администрация МО «Мирновское сельское поселение» Живолупов В.П. в судебном заседании просил иск удовлетворить. Третье лицо - Управление Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явилось, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя. Свое отношение по существу заявленных требований не выразило. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица по имеющимся в деле доказательствам. Заслушав истца, его представителей, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Статьей 26 Земельного кодекса РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии со ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона. Аналогичное положение содержится в ст.551 ГК РФ. Из представленных документов следует, что Р.А.И. на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <...>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 19.10.2001 года и кадастровой выпиской о земельном участке. 23 мая 2002 года Р.А.И. умер. После его смерти, 14.11.2003 года, Главой администрации Алексеевского сельсовета Чердаклинского района №... Буренковой Н.А., на основании ее заявления, в аренду, сроком на 11 месяцев, предоставлен земельный участок площадью <...> кв.см. по адресу: <...> для ведения личного подсобного хозяйства. 06.05.2010 года Буренкова Н.А. обратилась к Главе администрации МО «Чердаклинский район» с заявлением о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <...>, в связи со смертью Р.А.И. 07.05.2010 года она же обратилась к Главе администрации МО «Чердаклинский район» о предоставлении ей указанного выше земельного участка в аренду сроком на 5 лет. Постановлением администрации МО «Чердаклинский район» от 08.06.2010 года №... за Р.А.И. прекращено право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок в связи со смертью. 29.07.2010 КУМИЗО Буренковой Н.А. отказано в предоставлении земельного участка в аренду ввиду наличия на нем обременения в виде постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок за Р.А.И. Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 30.08.2010 Буренковой Н.А. отказано в учете изменений объекта недвижимости ввиду несоответствия представленных для кадастрового учета документов требованиям Федерального закона. Как следует из выписки из ЕГПР на недвижимое имущество за Буренковой Н.А. зарегистрировано право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <...>. Кроме того, из кадастровой выписки о земельном участке следует, что Б.А.К., Б.К.А., Буренковой Н.А. на праве собственности по 1/3 доли принадлежит земельный участок площадью <...> кв.м по адресу: <...>. Согласно протоколу заседания комиссии по землепользованию и застройке МО «Мирновское сельское поселение» №... от 23.03.2011 года, земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...>, за домом №... по ул. <...>, для размещения личного подсобного хозяйства, свободен и соответствует для выделения под размещение личного подсобного хозяйства. Земельный участок системами коммуникаций обеспечен, к земельному участку имеются подъездные пути. Принято решение о предварительном согласовании места размещения объекта. 31.03.2011 года Буренкова Н.А. вновь обратилась к Главе администрации МО «Чердаклинский район» с заявлением о предоставлении ей вышеуказанного земельного участка в аренду для ведения личного подсобного хозяйства. 13.05.2011 года КУМИЗО отказано в предоставлении земельного участка в аренду. ввиду того что площадь земельного участка превышает максимальный размер (<...> кв.м), предоставляемый гражданам для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. Постановлением администрации п. Мирный от 29.06.2011г. №... земельному участку, расположенному по адресу: <...>, ранее ул. <...>, №... присвоен почтовый адрес <...> Как следует из Решения от 15 июля 2009 г. N 71 Совета депутатов МО "Чердаклинский район" Ульяновской области о внесении изменений и дополнений в решение Совета депутатов МО «Чердаклинский район» № 99 от 28.11.2007 г. "О предельных (максимальных и минимальных) размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства в населенных пунктах МО «Чердаклинский район»", при отсутствии правоустанавливающих документов на земельный участок в существующей жилой застройке, площадь которого превышает установленные максимальные размеры, и невозможности из данного земельного участка образовать новый земельный участок с обеспечением к нему доступа (проходом, проездом от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута, установить максимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, жилищного строительства в р.п. Чердаклы и п. Октябрьском до 3000 кв. м, в других населенных пунктах - до 7000 кв. м". При оформлении права собственности на земельные участки в существующей застройке и невозможности предоставления дополнительной площади с согласия собственника зданий и сооружений положительного заключения соответствующих инстанций допускается оформление участков площадью меньше минимального размера. Учитывая, что отказ КУМИЗО в предоставлении Буренковой Н.А. земельного участка не основан на требованиях закона и противоречит Решению от 15 июля 2009 г. N 71 Совета депутатов МО "Чердаклинский район" Ульяновской области, требования истца подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Буренковой Н.А. удовлетворить. Признать за Буренковой Н.А. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <...>. Решение является основанием для государственной регистрации права. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение 10 дней со дня постановления решения в окончательной форме. Судья О.А. Ватрушкина