РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Чердаклы                                                        14 ноября 2011 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Ватрушкиной О.А.,

при секретаре        Урусовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Г.М. к Муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Степанова Г.М. обратилась в суд с иском к МУ администрация МО «Чердаклинский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>, на основании договора на передачу жилой площади в собственность граждан. Вышеуказанный жилой дом был предоставлен ей и ее супругу по месту работы в колхозе им. <...> <...> в начале 1990 года. В доме супруг проживал с ней по день смерти. Жилой дом расположен на земельном участке площадью <...> кв.м. Право пользования земельным участком принадлежало ее супругу С.Г.И. на основании свидетельства №... на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Главой администрации <...> сельсовета 01.10.1992 года. 06.01.2009 года ее супруг умер. После смерти супруга к ней перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Она владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком. Для приватизации занимаемого ею земельного участка она обратилась в администрацию МО «Чердаклинский район» с заявлением. В приватизации ответчиком отказано и рекомендовано обратиться в суд. Мотивированного ответа она не получила. Отказ считает незаконным, поскольку занимаемый земельный участок не относится к категории земель, приватизация которых запрещена.

В исковом заявлении просит признать отказ администрации МО «Чердаклинский район» в предоставлении земельного участка бесплатно в собственность недействительным; признать за ней право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <...> в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Степанова Г.М. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика - МУ администрация МО «Чердаклинский район» в судебное заседание не явился,. просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Третье лицо - Управление Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явилось, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя. Свое отношение по существу заявленных требований не выразило.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 26 Земельного кодекса РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

         Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Из представленных материалов следует, что С.Г.И. для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, решением Совета <...> сельсовета от 21 мая 1992 года №... был предоставлен земельный участок площадью <...> га.

Из кадастровой выписки о земельном участке следует, что правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <...>, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, вид права - постоянное бессрочное пользование, является С.Г.И.

06.01.2009 года С.Г.И. умер.

Как следует из пояснений истца, а также подтверждается кадастровым паспортом на здание, при жизни они с мужем на спорном земельном участке в 1985 году возвели жилой дом.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 14.10.2010 года Степанова Г.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...> на основании договора о передачи жилой площади в собственность граждан от 29.07.2010 года <...>.

В сентябре 2011 года Степанова Г.М. обратилась к Главе администрации МО «Чердаклинский район» с заявлением о приватизации земельного участка.

20.09.2011 года КУМИЗО МО «Чердаклинский район» отказано в приватизации земельного участка и рекомендовано обратиться в суд.

Право на приватизацию земельного участка является исключительным, то есть никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого соответствующим зданием, строением, сооружением.

Законом о введении в действие ЗК РФ (пункт 7 статьи 3) установлено, что приватизация недвижимости производится с одновременной приватизацией земельных участков, на которых они расположены.

В силу статьи 28 Закона о приватизации приватизация недвижимости осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых этим имуществом и необходимых для его использования.

Поэтому при решении спорных вопросов, связанных с применением указанных норм, следует исходить из того, что приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе предприятий и иных имущественных комплексов, производится с одновременной приватизацией земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для его использования (за исключением случаев, когда соответствующие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте).

Учитывая, что Степановой Г.М. отчуждение жилого дома было произведено без земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, суд считает, что исковые требования Степановой Г.М. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Степановой Г.М. удовлетворить.

Прекратить за С.Г.И. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <...> кв.м., расположенным по адресу: <...>.

Признать за Степановой Г. М. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <...>.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Судья                                       О.А. Ватрушкина