Решение по иску о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета



                                                                                          Дело № 2-654/2011 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Ульяновская область, р.п. Чердаклы     12 декабря 2011 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе

председательствующего судьи Кузьмина С.М.,

при секретаре Французовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чирской А.А. к Герасимову Н.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                   

УСТАНОВИЛ:

Чирская А.А. обратились в суд с иском, уточненным в ходе судебного заседания, к Герасимову Н.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Мотивировала исковые требования тем, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <...>. Квартира была предоставлена ей по месту работы в СПК «<...>». До 1995 года в квартире она была зарегистрирована только с детьми. В июле 2005 года она зарегистрировала в квартире Герасимова Н.А., <...> В 2006 году ответчик выехал с вещами из квартиры в р. Чувашию <...>. В 2010 году он по телефону сообщил, что <...> возвращаться не собирается. Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за него. В договоре социального найма заключенным с МО «Богдашкинское сельское поселение» ответчик указан как член семьи.

В исковом заявлении просит расторгнуть с Чирским Н.А. договор социального найма в связи с выездом в другое место жительства, признать его утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета из квартиры по адресу: <...>.

Истица Чирская А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и обосновала их доводами, которые аналогичны доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Герасимов Н.А. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. По месту регистрации не проживает.

Представитель третьего лицу МУ администрации МО «Богдашкинское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Просит рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ст. 199 ГПК РФ и в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из справки формы № 8 от 22.09.2011 г., выданной МУ администрацией МО «Богдашкинское сельское поселение», следует, что Чирская А.А. и Герасимов Н.А. зарегистрированы по адресу: <...>

Дом по указанному адресу, согласно представленным сведениям, находится в собственности администрации МО «Богдашкинское сельское поселение».

12.12.2008 г. между МО «Богдашкинское сельское поселение» и Чирской А.А. заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому нанимателю Чирской А.А. в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение по адресу: <...>. В договоре указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: муж - Герасимов А.Н., сын - Ч.А.В.

Как следует из показаний свидетелей П.З.С., Я.С.В. Герасимов А.Н. не проживает в жилом помещении с 2006 года, <...> Выезд носил добровольный характер. Чирская А.А. не препятствовала его проживанию. С 2006 года в с. <...> он не появлялся.

Согласно сведениям УФНС России по Ульяновской области сведениями о работодателях, производивших в 2010, 2011 годах налоговые отчисления за Герасимова Н.А. Управление не располагает.

Таким образом, из представленных доказательств следует, что выезд ответчика из жилого помещения носит постоянный и добровольный характер.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ определено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Пленум Верховного суда РФ в пункте 32 своего Постановления от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» применительно к данной ситуации разъяснил, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требования истцов являются обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

         

РЕШИЛ:

Исковые требования Чирской А.А. удовлетворить.

Признать Герасимова Н.А. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <...>.

Расторгнуть с Герасимовым Н.А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу: <...> <...>.

Данное решение является основанием для снятия Герасимова Н.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в течение 10 дней.

Судья               С.М. Кузьмин