Дело № 2-678/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 декабря 2011 года р.п. Чердаклы Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе: председательствующего судьи Ватрушкиной О.А., при секретаре Урусовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михалевой Н.В. к Муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области о прекращении права собственности на земельный участок за Т.Ш.Н., признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Михалева Н.В. обратилась в суд с иском к МУ администрация МО «Чердаклинский район» Ульяновской области о прекращении права собственности на земельный участок за Т.Ш.Н., признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с\т «<...>», проезд №..., участок №..., площадью <...> кв.м. В обоснование иска указывая, что состояла в зарегистрированном браке с Т.Ш.Н. <...>. 02.01.2007 года Т.Ш.Н. умер. При жизни он являлся собственником спорного земельного участка на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от 19.08.1994 года серии <...> №.... Указанным участком она пользуется с 1989 года по настоящее время. Несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы. Наследников у Т.Ш.Н. не имеется. При указанных обстоятельствах полагает, что право собственности на земельный участок может быть признано за ней в судебном порядке. В судебном заседании истица Михалева Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика МУ администрация МО «Чердаклинский район» Ульяновской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве не признал исковые требования истицы. Представители третьих лиц СНТ «<...>», Чердаклинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела. Выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. <...> <...> Т.Ш.Н. умер. В кадастровой выписке о земельном участке от 12.07.2010 года собственником земельного участка №..., проезд №... в с\т «<...>» площадью <...> кв.м. указан Т.Ш.Н. на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от 19.08.1994 года серии <...> №.... Из сообщения Чердаклинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области следует, что в архиве отдела хранится государственный акт на указанный земельный участок на имя Т.Ш.Н.. Из справки СНТ «<...>», составленной по состоянию на 01.09.2011 года, усматривается, что Михалева Н.В. задолженности по целевым и членским взносам не имеет. На имя Михалевой Н.В. выдана членская книжка СНТ «<...>», согласно которой Михалева Н.В. принята в члены СНТ с 12.01.1989 года. Согласно справки, подписанной председателем СНТ «<...>» №... от 01.08.2011 года, Михалева Н.В. является собственником садово-дачного участка №... в СНТ «<...>» на основании акта <...> №.... Представленный истицей Государственный акт серии <...> №... имеет следы подчисток и исправлений в анкетных данных собственника земельного участка. Указано, что собственником участка является Михалева Н.В. В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Таким образом, в силу положений ст. 218 ГК РФ, у Михалевой Н.В. не возникло право собственности на земельный участок, поскольку какой - либо договор с Т.Ш.Н. на приобретение указанного имущества, при жизни последнего, она не заключала, после смерти Т.Ш.Н. его наследником не является. Доказательств, подтверждающих факт возникновения у истицы права на земельный участок не представлено. Судом не принимается во внимание внесение истицей платежей за указанный земельный участок, поскольку само по себе это обстоятельство, при отсутствии правоустанавливающих документов на земельный участок, не может служить основанием для признания за истицей права собственности на земельный участок. Судом не принимается во внимание расписка от 22.05.90 года, представленная истицей, согласно которой Т.Ш.Н. обязуется выплатить Михалевой Н.В <...> рублей и <...> рублей (кредит) в течение 1990 года, кроме этого, если он «не вернет <...> рублей, то документально оформит садовый участок вместе с постройками в половинном размере от сметной стоимости на имя Михалевой Н.В.». На оборотной стороне имеется запись от 19.08.92 года о том, что Т.Ш.Н. отказывается от садового домика в пользу Михалевой Н.В. В соответствии с п. 1 ст. 549, 550 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договор продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. В соответствии со ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих сведений в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Доказательств надлежащим образом оформленного между Михалевой Н.В. и Т.Ш.Н. договора купли-продажи земельного участка истицей не представлено. При указанных обстоятельствах исковые требования Михалевой Н.В. о прекращении права собственности на земельный участок за Т.Ш.Н., признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с\т «<...>», проезд №..., участок №..., удовлетворению не подлежат. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска Михалевой Н.В. к Муниципальному учреждению администрация Муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области о прекращении права собственности на земельный участок за Т.Ш.Н., признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с\т «<...>», проезд №..., участок №..., отказать. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья О.А. Ватрушкина