Дело № 2 - 121/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Чердаклы          12 марта 2012 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Кузьмина С.М.,

при секретаре Айнетдиновой Т.И.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селиверстова В.С. к Сергееву В.А. о регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Селиверстов В.С. обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного заседания к Сергееву В.А. о регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом. Исковые требования мотивировал тем, что 27 декабря 1999 года он и Сергеев В.А. заключили договор купли - продажи земельного участка и жилого дома

Согласно данного договора продавец Сергеев В.А. продал, а он купил       земельный участок с размещенным на ним бревенчатым жилым домом и надворными постройками, находящимися в селе <...> Старомайнского района Ульяновской области

Данный договор купли-продажи земельного участка и жилого дома зарегистрирован нотариусом Старомайнского района Ульяновской области Ильиной Т.П.в р.п. Старая Майна Ульяновской области 27 декабря 1999 года.

После нотариального оформления договора земельного участка и жилого дома, он стал пользоваться и владеть жилым домом и земельным участком, однако в Департамент по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним мы не обратились.

В настоящее время ему необходимо провести газовое отопление инеобходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и жилой дом.                                                                                       

Однако ответчик Сергеев В.А. уклоняется от подачи заявления о проведении государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом.

Просит зарегистрировать переход права собственности на земельный участок площадью <...> кв. м., жилой дом (лит. А), пристрой (лит. А1), сени (лит. а), два сарая (литеры Г, Г4), баню (лит. Г 2), предбанник (лит. Г1), навес (лит. Г3), уборную (лит. у), погреб (лит. Д), забор (лит. I), находящиеся по адресу: Ульяновская область, Старомайнский район, с. <...>, ул. <...>, №....

Истец Селиверстов В.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и обосновал их доводами, которые аналогичны тем, что изложены в исковом заявлении.

Ответчик Сергеев В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчик Сергеев В.А. согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от <...> №... является собственником земельного участка площадью <...> кв. м., расположенного по адресу: Ульяновская область, Старомайнский район, с. <...>.

Согласно техническому паспорту на земельном участке расположены следующие введенные в эксплуатацию постройки: жилой дом (лит. А), пристрой (лит. А1), сени (лит. а), два сарая (литеры Г, Г4), баня (лит. Г 2), предбанник (лит. Г1), навес (лит. Г3), уборная (лит. у), погреб (лит. Д), забор (лит. I).

Как указано в справке администрации МО «Краснореченское сельское поселение» №... от <...> в результате привода в соответствие адресного хозяйства земельному участку присвоен адрес: Ульяновская область, Старомайнский район, с. <...>, ул. <...>, №....

Из представленного истцом нотариально удостоверенного договора купли - продажи земельного участка и жилого дома от 27.12.1999 г. следует, что продавец Сергеев В.А. продал, а покупатель Селиверстов В.С. купил в собственность указанные выше постройки и земельный участок.

Договор сторонами подписан и как следует из пояснений истца переход права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области был зарегистрирован не был, поскольку ответчик отказываться являться в указанный выше орган.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (ст. 9 ГК РФ).

Договор сторонами заключен в установленном порядке. Покупатель исполнил взятые на себя обязательства, выплатил продавцу денежную сумму за приобретаемое имущество, как следует из п. 2.2 договора.

Продавец же необоснованно уклоняется от исполнения обязательств, возникших в результате заключения договора, в частности регистрации перехода права собственности по договору в Управлении Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Ульяновской области.

В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым исковые требования Селиверстова В.С. удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Селиверстова В.С. удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Ульяновской области произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок площадью <...> кв. м., жилой дом (лит. А), пристрой (лит. А1), сени (лит. а), два сарая (литеры Г, Г4), баню (лит. Г 2), предбанник (лит. Г1), навес (лит. Г3), уборную (лит. у), погреб (лит. Д), забор (лит. I), находящиеся по адресу: Ульяновская область, Старомайнский район, с. <...>, ул. <...>, №... от Сергеева В.А. к Селиверстову В.С. на основании договора купли - продажи земельного участка и жилого дома от <...> заключенного между Сергеевым В.А. и Селиверстовым В.С..

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца.

      Судья             С.М. Кузьмин