Именем Российской Федерации

    Ульяновская область, р.п. Чердаклы     16 апреля 2012 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе

председательствующего судьи Кузьмина С.М.,

при секретаре Айнетдиновой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батырева А.В. к Батыревой А.Р., Мустякимову Т.Р. о признании расторгнутым и прекращенным договора социального найма квартиры, признании утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Батырев А.В. обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного заседания, к Батыревой А.Р., Мустякимову Т.Р. о признании расторгнутым и прекращенным договора социального найма квартиры, признании утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что с 26 мая 1999 года он является нанимателем жилого помещения по адресу: <...>. Квартира была предоставлена ему по месту работы в Учхозе УГСХА решением жилищной комиссии отделения №... от <...> на состав семьи из четырех человек, включая его как основного квартиросъемщика, супругу Батыреву А.Р., Б.М.А.- дочь и Мустякимов М.Р. - сына Батыревой А.Р.

В квартире они проживали одной семьей до сентября 2003 года. В 2003 году вдвоем с супругой уехали в Москву на заработки, и прожили там совместно до 2005 года на съемной квартире.

В 2005 году семья распалась, ответчица ушла от него к другому мужчину. С этого момента стали проживать раздельно. В 2007 году в его отсутствие супруга увезла большую часть имущества из квартиры. В настоящее время ее вещей в квартире не осталось. С июня 2007 года он проживает в квартире один. В начале 2009 года он узнал, что ответчица расторгла с ним брак в судебном порядке. Брак был расторгнут 08.10.2007 г. В настоящее время ответчица состоит в зарегистрированном браке и взяла фамилию нового супруга.

За все это время ответчица не приезжала и не звонила, судьбой квартиры не интересовалась. В восстановлении квартиры после пожара не участвовала. Квартплату и коммунальные услуги она не оплачивала с 2003 года. Всю задолженность погасил он сам.

Ответчик Мустякимов в 2003 году уехал учиться в сельскохозяйственный техникум в р.п. <...>. Там он жил у своей бабушки. После учебы в техникуме служил в армии и больше в квартиру не возвращался. Известно, что он живет и работает в Москве.

Считает, что ответчики утратили право на данную жилую площадь.

Просит расторгнуть договор социального найма на квартиру по адресу: <...>, заключенный с Батыревой А.Р., Мустякимовым Т.Р..

Признать Батыреву А.Р. и Мустякимова Т.Р. утратившими право на вышеуказанное жилое помещение и подлежащими снятию с регистрационного учета.

Истец Батырев А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и обосновал их доводами, которые аналогичны доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Батырева А.Р. и Мустякимов Т.Р. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. По месту регистрации не проживают.

Представитель третьего лица МУ администрации МО «Октябрьское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Просит рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков на основании ст. 199 ГПК РФ и в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из справки формы №... от 28.02.2012 г., выданной МУ администрацией МО «Октябрьское сельское поселение», следует, что Батырев А.В., Батырева А.Р. и Мустякимов Т.Р. зарегистрированы по адресу: <...>

Квартира по указанному адресу, согласно представленным сведениям, находится в собственности администрации МО «Октябрьское сельское поселение».

Жилое помещение предоставлялась Батыреву А.В. Учхозом УГСХА на основании ордера от 26.05.1999 г. на состав семьи из четырех человек, включая его как основного квартиросъемщика, супругу Батыреву А.Р., Б.М.А.- дочь и Мустякимов М.Р. - сына Батыревой А.Р.

Как следует из показаний свидетелей ---- Батырева А.Р. не проживает в жилом помещении с 2003 года, поскольку семейные отношения между ней и Батыревым А.В. прекращены. С этого же времени не проживает в жилом помещении и Мустякимов Т.Р. Батырева А.Р. вышла замуж. Где проживают ответчики не известно. Про Мустякимова Т.Р. известно только то, что он в 2003 году уехал для проживания к своей бабушке в <...> район Ульяновской области. Выезд ответчиков носил добровольный характер. Батырев А.В. не препятствовала их проживанию. Несколько лет назад дом Батыревых был поврежден в результате пожара. Восстанавливал его истец на свои средства.

Согласно характеристике УУП МО МВД России «Чердаклинский» от 16.04.2012 г. Мустякимов Т.Р. и Батырева А.Р. по указанному выше адресу не проживают длительное время.

По сведениям отделения Пенсионного фонда РФ (ГУ) в Ульяновской области последние начисления по страховым взносам за Батыреву А.Р. осуществляло ООО «<...>» за период работы с 15.09.2008 г. по 26.10.2010 г. За Мустякимова Т.Р. - ООО «<...>» (г. Москва) за период работы с 01.07.2011 г. по 31.12.2011 г.

Таким образом, из представленных доказательств следует, что выезд ответчика из жилого помещения носит постоянный и добровольный характер.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ определено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Пленум Верховного суда РФ в пункте 32 своего Постановления от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» применительно к данной ситуации разъяснил, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Батырева А.В. удовлетворить.

Признать Батыреву А.Р., Мустякимова Т.Р. утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <...>.

Расторгнуть с Батыревой А.Р., Мустякимовым Т.Р. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу: <...>.

Данное решение является основанием для снятия Батыревой А.Р., Мустякимова Т.Р. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца.

Судья               С.М. Кузьмин