Дело № 2-171/12

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Чердаклы                                      12 мая 2012 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Кузьмина С.М.,

при секретаре Айнетдиновой Т.И.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Репиной А.А. к Султановой Л.Г. о выделе доли жилого дома в натуре, определении порядка пользования земельным участком, сносе постройки, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Репина А.А. обратилась в суд с иском к Султановой Л.Г о выделе доли жилого дома в натуре, определении порядка пользования земельным участком, сносе постройки, взыскании судебных расходов.

В обоснование исковых требований указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 часть дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...>. Собственником второй части жилого дома и земельного участка является Султанова Л.Г. Между ними возник спор по порядку пользования жилым домом. Просила выделить и передать ей в пользование комнаты 5ж, 6п, 7п, площадью <...>, <...>, <...> кв.м. соответственно, в жилом доме, и <...> кв.м. земельного участка по адресу: <...>. Обязать Султанову Л.Г. уплатить Репиной А.А. <...> рублей в качестве компенсации за превышение причитающейся доли в жилом доме. Обязать Султанову Л.Г. заглушить дверные проёмы между а1 и 6п и между 4п и 6п. Обязать Султанову Л.Г. снести навес между постройками а З и Г 4. Взыскать с Султановой Л.Г. в пользу Репиной А.А. - <...> рублей за составление градостроительного плана земельного участка, <...> рублей - расходы по оплате услуг представителя, <...> рублей по оплате госпошлины в УФСГРКК по Ульяновской области и <...> рублей - расходы по оплате госпошлины в суд.

Истица Репина А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения предварительного заседания извещена.

Представитель истицы Фейсканов Р.И. в судебном заседании исковые требования уточнил. Просит произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: Ульяновская <...> в натуре, выделив Репиной А.А. квартиру № 2, Султановой Л.Г. - № 1, согласно варианту № 1 заключения эксперта. Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <...>, согласно варианту № 2 заключения эксперта, выделив Репиной А.А. в пользование земельный участок, обозначенный на схеме красным цветом, Султановой Л.Г. - синим цветом. Взыскать с Султановой Л.Г. в ее пользу в счет компенсации за разницу в стоимости выделяемых долей жилого дома <...> руб. <...> коп. Обязать Султанову Л.Г. произвести работы по переустройству квартиры № 1, Репину А.А. - по переустройству квартиры № 2, согласно заключению эксперта. Общие работы по переустройству дома и сносу пристроя, расположенного между постройками с литерами а 3 и Г1 возложить на Султанову Л.Г. и Репину А.А. Взыскать с Султановой Л.Г. в ее пользу расходы на составление градостроительного плана в размере <...> руб., расходы по оплате государственной пошлины, оплаченной в Управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Ульяновской области в размере <...> руб., расходы по оплате государственной пошлины, оплаченной при обращении в суд в размере <...> руб.     

Ответчица Султанова Л.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель ответчицы Аристова И.В. в судебном заседании уточненные     исковые требования признала в полном объеме.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных судом требований.

Поскольку представитель ответчика Султановой Л.Г. Аристова И.В. иск Репиной А.А. признала в полном объеме, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска.

Поскольку судебная строительно - техническая экспертиза проведена ЗАО «МДЦ» без оплаты, с Султановой Л.Г. и Репиной А.А. в пользу указанного юридического лица подлежат взысканию расходы на проведение экспертизы в долевом порядке по <...> руб. с каждой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Репиной А.А. удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <...> в натуре по варианту № 1 экспертного заключения №... от 28.04.2012.

Выделить Султановой Л.Г. в натуре изолированное жилое помещение (квартиру № 1) общей площадью <...> кв.м., которое соответствует <...>/<...> доли жилого дома, расположенного по адресу: Ульяновская <...>       

Выделить Репиной А.А. в натуре изолированное жилое помещение (квартиру № 2) общей площадью <...> кв.м., которое соответствует <...>/<...> доли жилого дома, расположенного по адресу: <...>       

Линия раздела жилого дома должна проходить по внутренним стенам: по задней стене жилого дома (лит. А) - <...> м, по задней стене пристроя (лит. А 1) - <...> м., по стене пристроя (лит. А2), общей с верандой (лит. А1) - <...> м.

Обязать Султанову Л.Г. в выделенной ей части дома произвести следующие работы: устройство дверного проема <...> х <...> м в рубленной из бревен стене пристроя (лит. А1) на месте окна (для входной двери) - <...> кв.м.; установку дверного блока (1 шт.); установку и подключение газовой плиты в помещении устроенной кухни; установку и подключение газового теплогенератора в помещении устроенной кухни; устройство горизонтального дымохода на наружной стене - пробивку отверстия в рубленной из бревен стене, установка трубы; переустройство существующей системы отопления (демонтаж и монтаж трубопроводов) - <...> м.

прокладку газопровода - <...> м; устройство наружных сетей газопровода - <...> м.

Обязать Репину А.А. в выделенной ей части дома произвести следующие работы: переустройство системы отопления (демонтаж и монтаж трубопроводов) - <...> м.

Обязать Султанову Л.Г. и Репину А.А. произвести общие работы для двух собственников: выполнить заделку дверных проемов (со звукоизоляцией) между помещениями (поз. 4 п) и (поз. 6 п) и между помещением (поз. 6 п) и верандой (лит. а1) - <...> кв.м.; осуществить демонтаж навеса, расположенного между постройками (лит. а 3 и лит. Г 4).

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по ул. <...> р.п. <...> Чердаклинского района Ульяновской области, в соответствии с вариантом № 2 заключения эксперта №... от 28.04.2012. передав в пользование Султановой Л.Г. участок 1 (левая часть земельного участка) площадью <...> кв.м. с расположенными на нем строениями - жилой дом (лит. А), пристрой (лит. А1), веранда (лит. а1), сени (лит. а 2), гараж (лит. ГЗ), сараи (лит. Г4, Г5).

Передать в пользование Репиной А.А. участок 2 (правая часть земельного участка) площадью <...> кв.м. с расположенными на нем строениями - пристрой (лит. А2), сени (лит. А 3, а 4), баня с предбанником (лит. Г, Г1), навес (лит. Г2), теплица (лит. Г6).

По указанному варианту раздела земельного участка линия раздела представляет собой ломаную линию, проходящую от ул. <...> в сторону задней границы и состоящую из участков: участок 1 длиной <...> м - параллельно правой границе земельного участка от точки, расположенной на фронтальной границе участка на расстоянии <...> м от свой межи и на расстоянии <...> м от правой, до точки, расположенной в створе задней стены жилого дома на расстоянии <...> м; участок 2 общей длиной <...> м (<...> = <...> + <...> + <...>) - перпендикулярно правой стене жилого дома (лит. А) - <...> м, <...> м - по внутренним стенам жилого дома (совпадает с линией раздела жилого дома) - <...> м (<...> + <...> + <...>) перпендикулярно левой стене веранды (лит. а1) - <...> м; участок 3 длиной <...> м (<...> = <...> + <...>) - параллельно стенам пристроя (лит. А2), сеней (лит. аЗ), сеней (лит. а 4) на расстоянии <...> м от них; участок 4 длиной <...> м - параллельно задней стене сеней (лит. а 4) на расстоянии <...> м от нее; участок 5 длиной <...> м - параллельно правой границе земельного участка от точки, расположенной на расстоянии <...> м от задней стены сеней (лит. а4) и на расстоянии <...> м от правой межи, до точки на задней границе, расположенной на расстоянии <...> м от левой межи и на расстоянии <...> м от правой.

Границы земельного участка одного сособственника (приквартирного участка 1) должны проходить следующим образом: фронтальная совпадает с частью фронтальной границы всего земельного участка) - <...> м; левая совпадает с левой границей всего земельного участка - <...> м + <...> м + <...> м; задняя совпадает с частью задней границы всего земельного участка - <...> м; правая совпадает с линией раздела - <...> м + <...> м + <...> м + <...> м + <...> м + <...> м +<...> м.

Границы земельного участка другого сособственника (приквартирного участка 2) должны проходить следующим образом: фронтальная совпадает с частью фронтальной границы всего земельного участка) - <...> м; правая совпадает с правой границей всего земельного участка - <...> м + <...> м + <...> м; задняя совпадает с частью задней границы всего земельного участка - <...> м; правая совпадает с линией раздела -<...> м + <...> м + <...> м + <...> м + <...> м + <...> м +<...> м.

Взыскать с Султановой Л.Г. в пользу Репиной А.А. за разницу в долях денежную компенсацию в размере <...> руб. <...> коп., расходы на составление градостроительного плана в размере <...> руб., расходы по оплате государственной пошлины при обращении в Управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Ульяновской области в размере <...> руб., расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд в размере <...> руб.      

Взыскать с Султановой Л.Г. и Репиной А.А. в пользу Закрытого акционерного общества «Многопрофильный деловой центр» расходы по проведению экспертизы, в долевом порядке по <...> руб. с каждой.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья                  С.М. Кузьмин