Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Чердаклы         10 мая 2012 года

     Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Кузьмина С.М.,

при секретаре Айнетдиновой Т.И.,

с участием помощника прокурора Чердаклинского района

Ульяновской области Дерябина П.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клименко В.А. к Пивцайкину Г.А., Пивцайкину А.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Клименко В.А. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Пивцайкину Г.А., Пивцайкину А.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. Указав, что согласно договора дарения от 01.12.2011 г. ее мать Пивцайкина Н.М. подарила ей дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...>. Переход права собственности зарегистрирован 26.12.2011 г.

08.04.1991 г. в домовладении матери был зарегистрирован ее брат - ответчик Пивцайкин Г.А. Фактически по месту регистрации он проживал незначительное время, вещей в доме не имеет, поскольку он проживал и проживает в настоящее время со своей семьей (супругой) по адресу: <...> в квартире П*Е.В. Ее племянник - ответчик Пивцайкин А.Г. в доме никогда не проживал и не вселялся в него, регистрацию оформил лишь для трудоустройства.

В добровольном порядке истцы с регистрационного учета из жилого помещения не снимаются.

Данной регистрацией нарушаются ее права как собственника жилого помещения, так как коммунальные услуги она вынуждена оплачивать по количеству зарегистрированных лиц. Кроме того, ответчик Пивцайкин А.Г. (брат) злоупотребляет спиртными напитками, в нетрезвом виде устраивает скандалы в доме.

Просит признать Пивцайкина Г.А. и Пивцайкина А.Г. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <...> и выселить из указанного жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

Истица Клименко В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Ответчик Пивцайкин Г.А. в судебном заседании исковые требования не признал. Из его пояснений следует, что дом по адресу: <...> был куплен в 1984 году его матерью Пивцайкиной Н.М. на средства, полученные от продажи их дома, находящегося в <...>, доставшегося ей по наследству после смерти отца. Он проживает в спорном доме вместе с матерью с момента его покупки. Пивцайкин А.Г. в доме не проживает. В доме имеются только вещи Павцайкина А.Г. Мать изначально оформила дом на себя. В последующем его сестра - К*В.А. обманным путем завладела домом. Считает, что имеет право на проживание в спорном жилом помещении. Просит в иске отказать.

Ответчик Пивцайкин А.Г. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Третье лицо Пивцайкина Н.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела также извещена.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав ответчика, прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Пивцайкиной Н.М. на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

Согласно справке формы № 8 от 26.03.2012 в спорном жилом доме зарегистрированы: Пивцайкина Н.М. с 04.06.1984 и члены ее семьи Пивцайкин Г.А. (сын) с 08.04.1991 г. и Пивцайкин А.Г. (внук) с 20.08.2008 г.     

Согласно договору дарения от 01.12.2011 года Пивцайкина Н.М. подарила дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу К*В.А.

Переход права собственности зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области и 26.12.2011 г. К*В.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права на спорный жилой дом.

Согласно пояснениям ответчика Пивцайкина Г.А. в доме, находящемся по адресу: <...> проживает он и его мать Пивцайина Н.М. Пивцайкин А.Г. проживает по другому адресу, в доме имеются вещи последнего.

В силу п.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 ст. 292 ГК РФ определено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, поскольку право собственности за предыдущим собственником Пивцайкиной Н.М. предоставившей жилое помещение в пользование ответчикам, перешло истцу.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что у ответчиков Пивцайкиных в связи со сменой собственника на жилое помещение право пользования спорным домом прекращено, они подлежат выселению судом из указанного дома без предоставления другого жилья.

Доводы о том, что дом приобретен на общие средства и истица обманным путем завладела им, не могут служить основанием для отказа в иске, поскольку право собственности К*В.А. ответчиками в установленном законом порядке не оспорено.

При рассмотрении данного дела суд не вправе давать суждения по поводу законности приобретения права собственности на спорное жилое помещение, поскольку в силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Исковых требований о признании незаконным договора дарения истице жилого дома, ответчиками заявлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Клименко В.А. к Пивцайкину Г.А., Пивцайкину А.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Пивцайкина Г.А., Пивцайкина А.Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Выселить Пивцайкина Г.А., Пивцайкина А.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

Данное решение является основанием для снятия Пивцайкиных с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья               С.М. Кузьмин