Дело № 2-332/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 2 июля 2012 года Ульяновская область, р.п. Чердаклы Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе: председательствующего судьи Кузнецова И.В., при секретаре Французовой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Коммунальщик» с. <...> к Салимзяновой Х.И., Салимзянову Р.Р. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, У С Т А Н О В И Л: МУП «Коммунальщик» с. <...> обратилось в суд с иском к Салимзяновой Х.И., Салимзянову Р.Р. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, мотивируя свои исковые требования тем, что ответчики зарегистрированы по адресу: <...> и пользуются жилищно-коммунальными услугами, которые представляет МУП «Коммунальщик» с. <...>. Однако, плату за коммунальные услуги Салимзянова Х.И. производит не регулярно, в связи с чем образовалась задолженность с 01.09.2007 года по 31.03.2012 года в сумме <...> руб. <...> коп. 12.08.2009 года ответчиком признана задолженность в размере <...> руб. <...> коп. и дано обязательство погасить данную задолженность до 30.02.2010 года, однако до настоящего времени задолженность не погашена. В связи с тем, что ответчики не оплачивают коммунальные услуги за период с 12.08.2009 года по 20.04.2012 года начислены пени в сумме <...> руб. <...> коп. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <...> руб. <...> коп., пени в сумме <...> руб. <...> коп., в долевом порядке судебные расходы в сумме <...> руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> руб. <...> коп. Представитель истца Анисимова О.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в свое отсутствие, не возражает против вынесения заочного решения. Ответчица Салимзянова Х.И. в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснив, что не желает и не должна оплачивать расходы на содержание и ремонт жилья, поскольку ни содержание, ни ремонт жилья не производились. При этом, как пояснила ответчица она ни с заявлением о производстве ремонта, ни с заявлением о производстве перерасчета платы в компанию истца не обращалась. Кроме того, пояснила, что ее сын Салимзянов Р.Р. проживает в данной квартире. Ответчик Салимзянов Р.Р. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Выслушав ответчицу Салимзянову Х.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании в квартире по адресу: <...> зарегистрированы и проживают ее наниматель Салимзянова Х.И., а также член ее семьи Салимзянов Р.Р., что подтверждается справкой №... от 25.11.2011 года. В силу ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В силу ст.155 ЖК РФ наниматель обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Из ч.2 ст.69 ЖК РФ следует, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно Справке о начислениях и оплате по лицевому счету №... задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <...> за период с 01.01.2009 года по 31.03.2012 года составляет <...> руб. <...> коп. Как установлено в судебном заседании на день рассмотрения дела сумма задолженности остается неуплаченной, ответчики являются членами одной семьи, а следовательно вышеуказанная задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме в солидарном порядке. При этом, суд критически относится к доводам ответчицы Салимзяновой Х.И. о том, что она не должна оплачивать содержание и ремонт жилья, поскольку ни содержание ни ремонт жилья не осуществлялся на основании следующего. Согласно п.6 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 (далее Правила) в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы, обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами. При этом, согласно п. 7 Правил наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации. В силу п.8 Правил заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено. Таким образом, анализируя данные нормы, в случае выполнения работ ненадлежащего качества наниматель не вправе не оплачивать расходы на содержание и ремонт жилья, а только может обратиться с заявлением об изменении размера платы за содержание и ремонт жилья, что ответчицей сделано не было. Поскольку ответчики своевременно не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, то истцом на сумму задолженности начислены пени за период с 12.08.2009 года по 20.04.2012 года в сумме <...> руб. <...> коп. Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания пеней также являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном размере, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке пени в сумме <...> руб. <...> коп. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в сумме <...> руб., состоящие из услуг по подготовке искового заявления и судебного представительства. В данном случае, исходя из принципа разумности и справедливости, сложности рассматриваемого дела, количества судебных заседаний суд считает подлежащими взысканию с ответчиков в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в размере <...> руб., в долевом порядке по <...> руб. с каждого. Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина исходя из размера удовлетворенных требований. Следовательно, в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме <...> руб. <...> коп. по <...> руб. 33 коп. с каждого. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л : Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Коммунальщик» с. <...> удовлетворить частично. Взыскать с Салимзяновой Х.И., Салимзянова Р.Р. в солидарном порядке в пользу муниципального унитарного предприятия «Коммунальщик» с. <...> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <...> руб. <...> коп., пени в сумме <...> руб. <...> коп. Взыскать с Салимзяновой Х.И., Салимзянова Р.Р. в пользу муниципального унитарного предприятия «Коммунальщик» с. <...> в долевом порядке расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> руб. <...> коп. по <...> руб. <...> коп. с каждого, расходы по оплате услуг представителя в сумме <...> руб. по <...> руб. с каждого. В остальной части иска муниципальному унитарному предприятию «Коммунальщик» с. <...> отказать. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: И.В. Кузнецов