РЕШЕНИЕ Дело № 2-155/11 Именем Российской Федерации р.п. Чердаклы 13 апреля 2011 года Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Сенько С.В., при секретаре Масаутовой А.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдовой Ю.В. к Муниципальному учреждению (МУ) Администрация Муниципальное образование (МО) «Чердаклинский район», Терехину Е.Д., третьим лицам не заявляющим самостоятельных требований нотариусу нотариального округа «Чердаклинский район» Смирновой Л.Ю., Садоводческом некоммерческому товариществу (СНТ) «Авиастроитель», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Давыдова Ю.В. обратилась в суд с иском к МУ Администрация МО «Чердаклинский район», Терехину Е.Д., третьим лицам не заявляющим самостоятельных требований нотариусу нотариального округа «Чердаклинский район» Смирновой Л.Ю., СНТ «Авиастроитель», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок. Указав, что по нотариально заверенному договору дарения от 14.05.1999 приняла в дар от Терехина Е.Д. земельный участок площадью ........... га, расположенный по адресу: с/т «Авиастроитель», линия №..., участок №.... В свою очередь, земельный участок принадлежал дарителю на праве собственности, что подтверждается актом №..., зарегистрированным в книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №.... Своевременно договор не был зарегистрирован в государственном органе. В настоящее время местонахождение Терехина Е.Д. не известно, в связи с этим не истица не может оформить свои права собственника на земельный участок. Поскольку при оформлении сделки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области необходимо присутствие обеих сторон сделки, т.е. дарителя и одаряемого. Просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок. В судебное заседание истица Давыдова Ю.В. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истицы Куракина А.Г. исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель третьего лица - СНТ «Авиастроитель» Куракин С.А. признал и показал суду. С момента заключения договора дарения, истица использует земельный участок по назначению. Обрабатывает его, оплачивает целевые взносы. Ответчик выехал за пределы Ульяновской области. Ответчик Терехин Е.Д., представитель ответчика МУ Администрация МО «Чердаклинский район», третье лицо нотариус Смирнова Л.Ю. и представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились. Представитель ответчика МУ Администрация МО «Чердаклинский район», третье лицо нотариус Смирнова Л.Ю., представили суду отзывы, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, не выразив возражений по существу иска. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав представителя истицы Куракину А.Г., представителя третьего лица - СНТ «Авиастроитель» Куракина С.А., исследовав представленные документы, суд приходит к следующему. Согласно представленному договору от 14.05.1999, удостоверенному нотариусом Смирновой Л.В., заключенному между Терехиным Е.Д., с одной стороны, и Кулиевой Ю.В., с другой стороны, первый передал безвозмездно в качестве дара, а последняя приняла в дар земельный участок площадью ........... кв.м., находящийся по адресу: Ульяновская область Чердаклинский район садоводческое товарищество «Авиастроитель» участок №..., линия №..., с кадастровым номером №..., принадлежащий Терехину Е.Д. на основании государственного акта на право собственности на землю. Условия договора дарения сторонами выполнены, вышеуказанный земельный участок передан Кулиевой Ю.В., у сторон претензий не имеется, что подтверждается передаточным актом. 14.05.1999 Терехин Е.Д., нотариально заверенным заявлением выразил свое согласие на переход и регистрацию права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область Чердаклинский район с/т «Авиастроитель» участок №..., линия №.... В свою очередь, земельный участок, площадью ........... гектаров, расположенный по адресу: садоводческое товарищество «Авиастроитель» участок №..., линия №..., был предоставлен Терехину Е.Д. в собственность бесплатно на основании решения Главы администрации Чердаклинского района №... от 26.05.1992, что подтверждается государственным актом №.... Указанный государственный акт на имя Терехина Е.Д. зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в строке №... журнала регистрации государственных актов на право собственности на землю в с/т «Авиастроитель», что подтверждается копией страницы №... указанного журнала. Также право Терехина Е.Д. на спорный земельный участок подтверждается членской книжкой садоводческого товарищества «Авиастроитель», выпиской из журнала регистрации выдачи государственных актов на право собственности на землю с/т «Авиастроитель», в строке за №.... Из кадастровой выписки о земельном участке, расположенном по адресу: Ульяновская область Чердаклинский район с/т «Авиастроитель» линия №..., участок №... следует, что площадь земельного участка составляет ........... кв.м., правообладателем указан Терехин Е.Д. Из этого следует, что спорный земельный участок приобретен истицей на законных основаниях. Кулиева Ю.В. в 2002 году расторгла брак с Кулиевым В.Ю., и ей была присвоена фамилия Лазарева. В 2007 году Лазарева Ю.В. вступила в брак с Давыдовым В.Л., в связи с чем, изменила фамилию на Давыдову. Таким образом, Кулиева, Лазарева и Давыдова Ю.В., являются одним и тем же лицом, что подтверждается свидетельствами о расторжении и заключении брака. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Сделка дарения земельного участка соответствует требованиям, содержащимся в ст. 572 ГК РФ. Обе стороны выполнили её условия. До настоящего времени данная сделка никем не оспорена. Согласно пункту 3 статьи 574 Гражданского кодекса РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Истица пользуется спорным земельным участком по его назначению: обрабатывает, ежегодно оплачивает членские взносы, начиная с 1999 года по настоящее время; не имеет задолженности по взносам и налогам, что подтверждается справками №... и №..., выданными СНТ «Авиастроитель» 07.09.2010. Является членом СНТ «Авиастроитель». Таким образом, она является добросовестным приобретателем объекта недвижимости, однако не имеет возможности во внесудебном порядке узаконить права собственника на недвижимое имущество в связи с отсутствием сведений о местонахождении дарителя. Поэтому, суд считает необходимым признать за ней право собственности на указанное имущество. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Давыдовой Ю.В. к Муниципальному учреждению (МУ) Администрация Муниципальное образование (МО) «Чердаклинский район», Терехину Е.Д. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за Давыдовой Ю.В. право собственности на земельный участок площадью ........... га, расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) «Авиастроитель», линия №..., участок №.... Решение является основанием для регистрации права собственности. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме в кассационном порядке. Председательствующий: С.В.Сенько