Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ульяновская обл., р.п. Чердаклы                               21 апреля 2011 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе

председательствующего судьи      Ватрушкиной О.А.,

при секретаре         Урусовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нургалеевой Л.Ш. к муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Чердаклинское городское поселение», муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Чердаклинский район» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Нургалеева Л.Ш. обратилась в суд с иском к МУ администрация МО «Чердаклинское городское поселение», МУ администрация МО «Чердаклинский район» о признании права собственности на жилой дом, указывая следующее. В 2002 году ей предоставлен в собственность земельный участок площадью ........... кв.м для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ....... В этом же году был изготовлен рабочий проект на строительство объекта одноквартирного жилого дома с надворными постройками, согласованный с главным архитектором Чердаклинского района Ульяновской области 19.06.2002 года.

В 2007 году на участке построен жилой дом, разрешение на строительство которого своевременно не было получено в связи с тем, что затянулось оформление земельно-правовых документов. В 2003 году родила ребенка, и времени для оформления документов не было.

В настоящее время не имеет возможности оформить право собственности на жилой дом, так как администрацией МО «Чердаклинское городское поселение» в выдаче разрешения на строительство отказано по той причине, что строительство произведено без соответствующих документов.

Проживает в доме с семьей с середины 2010 года, оплачивает земельный налог и коммунальные услуги. Так как самовольная постройка расположена на земельном участке, который отнесен к землям населенных пунктов и предназначен для индивидуального жилищного строительства, просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .......

Истица Нургалеева Л.Ш. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании Талягина Ю.Е., представляющая интересы истицы на основании доверенности, исковое заявление поддержала в полном объеме, приведя в обоснование доводы, аналогичные изложенным в иске.

Представители ответчиков МУ администрация МО «Чердаклинское городское поселение», МУ администрация МО «Чердаклинский район», третьего лица УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Чердаклинский район» в судебное заседание не явились, в заявлениях, поступивших в суд, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица, привлеченные судом к участию в деле, Хайруллин И.Х. и Галиуллов Р.Р. в судебное заседание не явились, в адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что согласны с иском.

Выслушав представителя истицы, исследовав представленные документы, заключение эксперта, суд приходит к следующему.

Как следует из постановления Главы администрации Енганаевского сельсовета Чердаклинского района №11 от 10.04.2002 года, Нургалеевой Л.Ш. предоставлен земельный участок площадью ........... га категории - земли поселений из земель ...... в собственность за плату для индивидуального жилищного строительства.

Постановлением №20 от 25.07.2002 года Главы администрации ........... сельсовета истице дополнительно в собственность за плату предоставлен земельный участок площадью ........... кв.м по указанному адресу для ведения личного подсобного хозяйства.

Право собственности Нургалеевой Л.Ш. на земельный участок не зарегистрировано в установленном законом порядке.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о собственнике земельного участка по адресу: ......, отсутствуют.

Из кадастрового паспорта, составленного УОГУП БТИ по состоянию на 22.11.2010 года, следует, что сведения о регистрации жилого дома и имеющихся на участке надворных построек отсутствуют.

В ответ на обращение Нургалеевой Л.Ш. в МУ администрация МО «Чердаклинское городское поселение» по вопросу узаконения строительства индивидуального жилого дома на земельном участке, 01.02.2011 года ей отказано в выдаче разрешения на строительство жилого дома в связи с тем, что строительство капитального объекта уже произведено без предоставления документов согласно п.9 ст.51, ст.55 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 года №190 ФЗ, что согласно ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой. Истице рекомендовано обратиться в суд.

Статьей 222 ГК РФ предусмотрена возможность признания судом права собственности на самовольную постройку, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения эксперта №035/11 от 04.04.2011 года следует, что самовольные постройки, в том числе и жилой дом, расположенные по адресу: ......, соответствуют требованиям СНиП, градостроительных и санитарных норм, не создают угрозу жизни и здоровью людей, и пригодны для эксплуатации.

Со стороны собственников смежных земельных участков - третьих лиц Хайруллина И.Х. и Галиуллова Р.Р. претензий в отношении строительства Нургалеевой Л.Ш. жилого дома не имеется.

Учитывая, что экспертом установлено отсутствие нарушения прав третьих лиц спорным жилым домом, он возведен на участке, предоставленном истице, суд находит исковые требования Нургалеевой Л.Ш. о признании за ней права собственности на жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нургалеевой Л.Ш. удовлетворить.

Признать за Нургалеевой Л.Ш. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение 10 дней.

Судья        О.А. Ватрушкина