Дело № 2 - 401/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Чердаклы                04 сентября 2012 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Кузьмина С.М.,

при секретаре Айнетдиновой Т.И.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярулиной С.И. к Муниципальному учреждению администрации муниципального образования «Калмаюрское сельское поселение», о признании права собственности на доли жилого дома

УСТАНОВИЛ:

Ярулина С.И. обратилась в суд с иском к МУ администрации МО «Калмаюрское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом. Исковые требования мотивировала тем, что она проживает и зарегистрирована в жилом доме по адресу: <...>.

Данный жилой дом бревенчатый с надворными постройками приобретен ею на основании договора купли-продажи жилого дом, удостоверенного <...> Х.К.И., заместителем председателя <...> сельского Совета Чердаклинского района.

Фактически в то время ею была приобретена часть жилого дома общей полезной площадью - <...> кв.м, в том числе жилой площадью - <...> кв.м, а также с надворными постройками, но договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Бюро технической инвентаризации установлено, что площадь помещений, находящихся в ее пользовании - <...> кв.м, что составляет <...>/100 доли жилого дома. <...>/100 доли данного дома занята отделением связи с. <...>.

В договоре купли-продажи жилого дома от <...> допущена ошибка в ее фамилии и в отчестве: ошибочно записано «Я.», «И.». Допущенная ошибка исправлена справкой №... от 03.07.2012 г., подписанной и.о. главы администрации муниципального образования «Калмаюрское сельское поселение» М.Г.Е..

Земельный участок под жилым домом площадью <...> кв.м ей принадлежит на праве собственности согласно Свидетельству №... на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Однако в данном свидетельстве допущена ошибка: не указано ее отчество. Также допущена ошибка в ее фамилии.

Из-за допущенных ошибок государственная регистрация права приостановлена.

Просит признать право собственности на <...>/100 доли жилого дома с надворными постройки под литерами Г-Г6, уборной, погребом, ограждениями, расположенными по адресу: <...>.

Истица Ярулина С.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В предыдущем судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и обосновала их доводами, которые аналогичны доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика МУ администрации МО «Калмаюрское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица - УФПС Ульяновской области - филиал ФГУП «Почта России» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что согласно договора от <...> Б.А.А. продал, а Яруллина С.И. купила жилой бревенчатый дом с надворными постройками, находящийся в с. <...> Чердаклинского района Ульяновской области. Договор в тот же день удостоверен <...> сельским Советом народных депутатов Чердаклинского района Ульяновской области.

Яруллина С.И. обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области для государственной регистрации права собственности на указанный жилой лом.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 14.06.2012 года приостановлена государственная регистрация права собственности Яруллиной С.И. на спорный дом, поскольку согласно представленного договора купли - продажи, вышеуказанный жилой дом, принадлежит на праве собственности Яруллиной С.И.. Документов, свидетельствующих о принадлежности Ярулиной С.И. договора купли - продажи от <...> №... не представлено. Кроме того, указывают, что договор купли - продажи не зарегистрирован в БТИ. Рекомендовано представить вступившее в законную силу решение суда о принадлежности правоустанавливающего документа - договора купли - продажи от <...> №... Яруллиной С.И. и представить дополнительные доказательства наличия у нее оснований для государственной регистрации права, а именно документов, подтверждающих регистрацию договора купли - продажи в установленном законом порядке.

Как следует из справок №... от <...>, №... от <...> выданных администрацией МУ Калмаюрское сельское поселение согласно записи в похозяйственной книге Б.А.А. до <...> принадлежала доля жилого дома с надворными постройками по адресу: <...> в настоящее время дом с надворными постройками принадлежит Ярулиной С.И..

Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №..., выданному на основании решения малого Совета Поповского сельского Совета от <...> Яруллиной С. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,12 ГА.

В справке №... от <...> администрация МО «Калмаюрское сельское поселение» указала, что при выдаче свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №... от <...> допущены ошибки и необходимо правильно читать, что свидетельство выдано Ярулиной С.И..

Кроме того, в сообщении администрации МО «Калмаюрское сельское поселение» №... от <...> указано, что выделенному Ярулиной С.И. в 1992 году земельному участку и расположенному на нем жилому дому в 1997 году присвоен адрес: <...>.

Допрошенная в качестве свидетеля Е.А. в судебном заседании подтвердила факт покупки истицей у Б.А.А. жилого дома и построек по указанному адресу. Кроме того, пояснила, что в договоре купли - продажи дома и построек, а также в свидетельстве на землю допущены описки касающиеся данных истицы.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, договор купли - продажи и свидетельство на землю оформлены на имя истицы, а в них допущены описки.

Согласно справе УОГУП БТИ от <...> размер доли Ярулиной С.И. на спорный жилой дом составляет <...>/100.

Из технического паспорта на домовладение следует, что жилой дом и надворные постройки не являются самовольно возведенными.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (ст. 9 ГК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Поскольку Б.А.А. являлась собственником дома и надворных построек, он вправе был заключить сделку об их отчуждении.

Договор сторонами заключен в установленном порядке. Покупатель исполнил взятые на себя обязательства, выплатил продавцу денежные средства за объект недвижимости, указанный в договоре купли - продажи. А продавец Б.А.А. передал истице дом и постройки. Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли - продажи и показаниями свидетеля Е.А.

Ярулина С.И. с момента приобретения дома производила платежи за коммунальные услуги и потребленную энергию, несла другие расходы, связанные с проживанием в нем.

С учетом изложенного, суд полагает возможным исковые требования Ярулиной С.И. о признании за ней права собственности на доли дома и построек удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ярулиной С.И. удовлетворить.

Признать за Ярулиной С.И. право общей долевой собственности на <...>/100 доли жилого дома (лит. А) с надворными постройками (лит. Г - Г6, у, I, II, п), расположенные по адресу: <...>.

Решение является основанием для регистрации права собственности на объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца.

Судья             С.М. Кузьмин