о признании недействительным выдел земельных участков, признании недействительными документы основания для регистрации права собственности на земельные участки

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чемальский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего федерального судьи Н.Д. Сидновой,

при секретаре Н.А. Шатаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казначеева Николая Аркадьевича, Лезина Михаила Михайловича к Юдакову Тимофею Борисовичу, Капчикаеву Александру Васильевичу, Управлению Росреестра по <адрес>, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес>, Трухиной Ирине Владимировне, ООО «Бирюзовая Катунь», ООО «Силена» о признании недействительным выдел земельных участков, признании недействительными документов, послуживших основанием для регистрации права собственности на земельные участки Юдакова Т.Б. и ООО «Силена», признании недействительным решения внеочередного общего собрания учредителей ООО «Бирюзовая Катунь», признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельные участки, признании права собственности,

Установил:

Казначеев Н.А., Лезин М.М. обратились с иском к Юдакову Т.Б., Капчикаеву А.В., Управлению Росреестра по <адрес>, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес>, Трухиной И.В., ООО «Бирюзовая Катунь», ООО «Силена» о признании недействительным выдел земельных участков, признании недействительными документов, послуживших основанием для регистрации права собственности на земельные участки Юдакова Т.Б. и ООО «Силена», признании недействительным решения внеочередного общего собрания учредителей ООО «Бирюзовая Катунь», признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельные участки, признании права собственности.

Истец Казначеев Н.АК. мотивирует свои требования тем, что он является участником общей долевой собственности, и имеет право на земельную долю размером 17,4 га в земельном массиве бывшего совхоза «Эдигснский». Моментом возникновения права собственности на земельную долю является дата принятия администрацией района решения о передаче земли в общую собственность участников (членов сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия). Нормы бесплатной передачи земли в собственность граждан в <адрес> земель бывшего совхоза « Эдиганский» - 17,4 га, в том числе пашни - 3,4 га, сенокосов - 1,76 га, пастбищ - 12,2 га утверждены постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> вынесено постановление № « О проекте внутрихозяйственного землеустройства (перераспределении земель) <адрес>» - во исполнение Указа Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Казначеев Н.А. родился и вырос в селе <адрес>, и с детских лет привлекался к работам по ведению личного подсобного хозяйства своих родителей, которые также родились и проживали в <адрес>. Выращивал овец, коров и лошадей,косил и убирал сено, на землях сельскохозяйственного назначения, расположенных у села Уожан, <адрес>.

До реорганизации совхоза «Эдиганский» и после реорганизации совхоза в 1992 году, истец совместно со своими родителями Казначеевой В.П. и Казначеевым А.А., использовали для сенокошения и пастьбы скота земельные участки сельскохозяйственного назначения этого совхоза, расположенные у села <адрес>.

Казначеев А.Н и его супруга Казначеева О.Н., с участием их детей в настоящее время продолжают владеть и использовать по назначению земельные участки сельскохозяйственного назначения бывшего совхоза «Эдиганский». А именно земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 10,9008 га расположенный относительно ориентира <адрес>, левый берег реки Чемал, в 130 м к северо-западу от устья реки Ниж. Кушкула, расположенного в границах участка; земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 0,2016 га, с местоположением установленного относительно ориентира <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу; земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 0,9001га, с местоположением, установленного относительно ориентира <адрес>, в устье правого берега реки Верх-Берулу; земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1,7006га, с местоположением установленным относительно ориентира <адрес>, на правом берегу реки Чемал, напротив устья реки Верх-Берулу, считая, что данные земельные участки принадлежат ему на праве собственности и что эти земельные участки не могут относиться к невостребованным.

С 1992 г по 2008 межевания этих земельных участков никем не проводилось и ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> не ставила их на государственный кадастровый учет. Но именно на данных земельных участках Казначеев Н.А. ведет личное подсобное хозяйство. Истец указывает кадастровые номера и площадь участков, их местоположение, так как они значатся в кадастровых паспортах на эти земельные участки.

В 1992-2003 г.г. в <адрес> сложилась ситуация, заключающаяся в том, что Правительством <адрес> и администрацией <адрес> не было принято конкретных мер по выдаче документов гражданам, подтверждающих права на земельные паи (доли). Комитет по земельным ресурсам и землеустройству в <адрес>, гражданам, имеющим право на бесплатное получение земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения, принадлежавших бывшему совхозу «Эдиганский», не выдавал правоудостоверяющие документы на земельные доли (паи), а также документы подтверждающие права граждан на земельные участки.

Узнав из извещения КФХ «Капчикай» Капчикаева А.В. о выделении на праве собственности крестьянским хозяйством земельных участков, используемых ими, истец направил свои возражения в адрес Капчикаева А.В., КФX «Капчикай».

Капчикаев А.В. не имеет документов удостоверяющих права на земельную долю, в границах земель бывшего совхоза «Эдиганский», не является участником долевой собственности на земли сельскохозяйственного значения бывшего совхоза «Эдиганский». Земельные участки, расположенные у села <адрес>, не использовались крестьянским хозяйством «Капчикай» или Капчикаевым А.В., а также другими гражданами, включенными в список членов крестьянского хозяйства. Капчикаев А.В не имел намерения выделять земельные участки, расположенные близ села Уожан и вести на этих землях крестьянское (фермерское) хозяйство с наименованием «Капчикай». На неоднократные просьбы истца о том, чтобы он не занимал земли у <адрес>, Капчикаев А.В. сообщал, что не занимается выделением и оформлением документов на земельные участки.

Однако без уведомления участников долевой собственности на земли бывшего совхоза «Эдиганский», организация, проводившая межевание земельных участков, провела землеустроительные работы, и в дальнейшем земельные участки были поставлены на государственный кадастровый учет. Земельным участкам, незаконно выделенным несуществующим крестьянским (фермерским) хозяйством «Капчикай» присвоены кадастровые номера: №, общей площадью 10,9008 га, расположенный относительно ориентира <адрес>, левый берег реки Чемал, в 130 м к северо-западу от устья реки Ниж. Кушкула, расположенного в границах участка; № общей площадью 0,2016 га, с местоположением установленного относительно ориентира <адрес>, в устье левого берега реки Вер-Берулу; №, общей площадью 0,9001га, с местоположением, установленного относительно ориентира <адрес>, в устье правого берега реки Верх-Берулу; №, общей площадью 1,7006га, с местоположением установленным относительно ориентира <адрес>, на правом берегу реки напротив устья реки Верх-Берулу; №, общей площадью 10,1005га, с местоположением установленным относительно ориентира <адрес>, урочище Верх Колту.

В марте 2008 года ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> поставила на государственный кадастровый учет, вышеназванные земельные участки и без правоустанавливающих документов, внесла в государственный реестр земель сведения о целевом использовании - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Постановка на государственный кадастровый учет земельных участков, с целевым назначением - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, создало препятствия истцу в оформлении правоустанавливающих документов на земельные участки используемых им с 1992 года, для ведения личного подсобного хозяйства и получения Свидетельства о государственной регистрации прав в управлении Федеральной регистрационной службы <адрес>.

В дальнейшем Казначееву Н.А. стало известно, что земельные участки с кадастровыми номерами №, которыми он владеет и использует с 1992 г и по настоящее время, принадлежат на праве собственности Юдакову Т.Б.

При этом истец полагает, что Юдаков Т.Б. не ведет крестьянского (фермерского) хозяйства «Капчикай», не является членом крестьянского (фермерского) хозяйства «Капчикай», никогда не использовал по назначению вышеназванные земельные участки; не имел намерения выделять земельные участки и не производил выдел этих земельных участков, вероятно, он продал свои правоустанавливающие документы другим лицам и те подписали доверенности о праве представлять их интересы. Целью оформления права на земельные участки на имя Юдакова Т.Б., совершенное представителем по доверенности Шульгиным С.В., являлось совершение сделки по передаче земельных участков в интересах ООО «Бирюзовая Катунь», поэтому документы - основания для регистрации права собственности Юдакова Т.Б.недействительны.

При обращении представителя Юдакова Т.Б в Чемальский сектор Майминского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: №, расположенный по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх Берулу; №, расположенный по адресу <адрес>, в устье левого берега реки Верх Берулу; №, расположенный по адресу: <адрес>,
в устье левого берега реки Верх Берулу - в заявлении не указаны документы - основания, для регистрации права собственности. Однако в расписках о приеме документов, указаны документы - копия газеты «Чемальский вестник» № от ДД.ММ.ГГГГ; кадастровый план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; копия справки об отсутствии претензий от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО АН «Алтай».

Извещение в газете « Чемальский вестник» от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельных участков Юдаковым Т.Б., опубликовано после постановки земельных участков на государственный кадастровый учет. В извещении отсутствует цель выделения земельных участков - ведение крестьянского (фермерского) хозяйства. Истец полагает, что лично Юдаков Т.Б не имел намерения выделять эти земельные участки, он не выделял эти земельные участки, не заказывал межевание этих земельных участков в ООО АН «Алтай», не использовал эти земельные участки ранее. Об этих фактах знали сотрудники Управления Роснедвижимости <адрес> и ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес>. О том, что Юдаков Т.Б не заказывал межевание спорных земельных участков и что КФХ «Капчикай» в лице главы Капчикаева А.В. произвели незаконный выдел земельных паев, знала ведущий специалист-эксперт территориального отдела Роснедвижимости в <адрес> - Трухина Ирина Владимировна.

В кадастровых планах на земельные участки в строке № - дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости имеется запись - ДД.ММ.ГГГГ, в строке 9 (разрешенное использование) имеется запись: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Справка Юдакова Т.Б. в адрес межевой фирме ООО АН «Алтай» от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии претензии на извещение о выделении земельных участков - является подложным документом. Регистрация права собственности Юдакова Т.Б. на основании подложных документов представленных в управление Федеральной регистрационной службы по <адрес>, является незаконным, а зарегистрированное право собственности на земельные участки за Юдаковым Т.Б., подлежит отмене.

Казначеев Н.А. полагает, что решение государственного регистратора УФРС по <адрес> о регистрации права собственности Юдакова Т.Б. по документам - основаниям не указанным в заявлении, а приобщенных в дела правоустанавливающих документов без предъявления в УФРС по РА - является незаконным.

После регистрации права собственности на имя Юдакова Т.Б., представитель по доверенности Шульгин С.В. передает земельные участки в ООО «Бирюзовая Катунь», о чем свидетельствует протокол № общего собрания участников ООО «Бирюзовая Катунь» от ДД.ММ.ГГГГ. Юдаков Т.Б. не интересуется судьбой земельных участков, права на которые зарегистрированы на его имя, не извещается заблаговременно о проведении общего собрания ООО «Бирюзовая Катунь», о повестке собрания, месте и времени проведения собрания.

Передача земельных участков в складочный капитал ООО «Бирюзовая Катунь» оформлена протоколом внеочередного Общего собрания учредителей общества с ограниченной ответственностью «Бирюзовая Катунь» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец полагает, что ДД.ММ.ГГГГ собрание ООО «Бирюзовая Катунь» - не проводилось, участники собрания не уведомлялись надлежащим образом. Данный документ является подложным документом.

Специалист управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> ответственный за прием документов, принимала документы без проведения проверки полномочий лица, представившего документы. Кроме того, не были затребованы документы о регистрации ООО «Бирюзовая Катунь» - Устав и учредительный договор.

Также государственный регистратор УФРС по <адрес>, принимавшая решение о регистрации права собственности на земельные участки за ООО «Бирюзовая Катунь», не проверила документы о государственной регистрации ООО «Бирюзовая Катунь», порядок созыва общего собрания ООО «Бирюзовая Катунь». Документом, послужившим основанием для регистрации права собственности на земельные участки за ООО «Бирюзовая Катунь» явились копии протокола общего собрания учредителей № от ДД.ММ.ГГГГ и акт передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что является грубым нарушением законодательства. При этом Капчикаев А.В. и его представители «не замечают, что уних отнимают землю». Капчикаев А.В. не возражает, не обращается с заявлениями в Арбитражный суд <адрес> об обеспечении иска, чтобы приостановили незаконную регистрацию с «принадлежащими ему земельными участками».

После обращения Казначеева Н.А. в УФРС по РА за регистрацией права собственности на земельный участок, расположенный на левом берегу реки Чемал, в 130 метрах к северо-западу от устья реки Нижняя Кушкула, с кадастровым номером №, Капчикаев А.В. сразу обращается с заявлением об обеспечении иска в Арбитражный суд <адрес>. Из дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером №, отсутствует определение Арбитражного суда РА об обеспечении иска, в котором указаны все номера земельных участков, которые были зарегистрированы Юдаковым Т.Б. Государственный регистратор, принимавший решение о государственной регистрации права собственности за Юдаковым Т.Б., могла обратить внимание на номера земельных участков указанных в определении Арбитражного суда <адрес>, в связи чем Казначеев Н.А. полагает, что указанный документ специально был изъят из дела правоустанавливающих документов.

В связи с незаконными действиями Капчикаева А.В, Юдакова Т.Б в лице представителя по доверенности Шульгина С.В., предоставивших в УФРС по РА недействительные документы, государственных служащих управления Роснедвижимости по <адрес> и ведущего специалиста-эксперта Трухиной И.В., незаконно утвердивших землеустроительные дела КФК «Капчикай», регистратора управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, принявшей решение о государственной регистрации права собственности Юдакова Т.Б., Казначеев Н.А. полагает, что он лишен права собственности, права свободно использовать, владеть и распоряжаться земельными участками, принадлежащими ему на праве собственности.

Личное подсобное хозяйство является единственным средством существования семьи Казначеева Н.А., в виду отсутствия других источников дохода. Земельные участки ему необходимы для выращивания скота, овощей и сенокошения, а не для продажи и торговли землей.

Казначеев Н.А. полагает, что зарегистрированное в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> право собственности на земельные участки за Юдаковым Т.Б., а в последствии за ООО «Бирюзовая Катунь» не позволяет ему оформить право собственности на земельные участки. В связи с тем, что право собственности зарегистрировано в УФРС по РА и правообладателем является Юдаков Т.Б., то истец полагает, что нет необходимости в проведении согласительных процедур. Ни в одном законе не прописано, что лицу запрещено обращаться в суд, минуя проведение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком.

Истец Лезин М.М. мотивирует свои требования тем, что в производстве Чемальского районного суда находится гражданское дело по иску Казначеева Н.А. к ответчикам Юдакову Т.Б, ООО «Бирюзовая Катунь», управлению Федеральной Регистрационной службы по <адрес>. Одним из требований истца Казначеева Н.А. является требование о признании недействительным зарегистрированное право собственности ООО «Бирюзовая Катунь», на объекты недвижимости - земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 0,2016 га, расположенный адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх Берулу, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 0,9001 га, расположенный по адресу <адрес>, в устье левого берега реки Верх Берулу, земельный участок с кадастровым №:№, общей площадью 1,7006га, расположенный по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх Берулу, земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 6,4998 га, с местоположением установленным относительно ориентира <адрес>, в 130 км юго-точнее устья реки сред. Берулу.

Документом-основанием для регистрации перехода права собственности от Юдакова Т.Б, Кошевой Н.И, Лезина М.М. Ороскоева В.В. к ООО «Бирюзовая Катунь», является протокол № внеочередного общего собрания учредителей ООО «Бирюзовая Катунь» от ДД.ММ.ГГГГ, в котором содержаться сведения о принятий решения общим собранием участников общества о принятий в состав общества Лезина М.М. и решение по приему земельных участков в складочный капитал ООО «Бирюзовая Катунь».

В данном протоколе упоминаются имя Лезина М.М., Кошевой Н.И., Ороскоева В.В., Юдакова Т.Б., которые подали заявления и просят принять их в состав участников ООО «Бирюзовая Катунь», в качестве вклада в уставной капитал они предлагают внести земельные участки. Лезин М.М просит внести в складочный капитал общества: земельный участок площадью 62,6352 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, польский район, севернее села Аюла. Однако никаких заявлений с просьбой принять его в состав участников ООО «Бирюзовая Катунь» с сдачей земельного участка в уставный капитал общества Лезин М.М. не писал. ДД.ММ.ГГГГ Лезин М.М. Кошева Н.И., Юдаков Т. Б, Ороскоев В.В, не были участниками ООО «Бирюзовая Катунь». О том, что их приняли в состав участников ООО «Бирюзовая Катунь» и вывели из участников общества, Лезину М.М неизвестно по настоящее время.

В нарушение порядка, установленного ст.36 Федерального закона « Об обществах с ограниченной ответственностью» № 14-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, Лезина М.М., Ороскоева В.В., Юдакова Т.Б. не уведомляли о дате проведения внеочередного общего собрания ООО «Бирюзовая Катунъ», никто не направлял решения о проведении внеочередного общего собрания, о повестке дня собрания не было сообщено Лезину М.М.

Лезин М.М. полагает, что ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания учредителей ООО «Бирюзовая Катунь» не проводилось, участники собрания не уведомлялись надлежащим образом, неизвестно было о времени и место проведения общего собрания учредителей, а также предлагаемая повестка дня. Также Лезин М.М. полагает, что протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания учредителей ООО «Бирюзовая Катунь» является подложным документом.

Также был нарушен порядок созыва общего собрания участников общества.

В дальнейшем представитель ООО «Бирюзовая Катунь» и представитель Лезина М.М, Кошевой Н.И - Андреева С.В., и представитель Юдакова Т.Б - Шульгин С.В. обращаются в УФРС по РА с заявлением о регистрации перехода права собственности на земельные участки. Специалист управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> ответственный за прием документов, принимает документы без проведения проверки полномочий лица представившего документы, не были истребованы документы о регистрации ООО «Бирюзовая Катунь» - Устав и учредительный договор.

Также государственный регистратор УФРС по <адрес>, принимавшая решение о регистрации права собственности на земельные участки за ООО «Бирюзовая Катунь», не проверила документы о государственной регистрации ООО «Бирюзовая Катунь», порядок созыва общего собрания ООО «Бирюзовая Катунь», что, как полагает истец, является грубым нарушением законодательства.

Документом, послужившим основанием для регистрации права собственности на земельные участки за ООО «Бирюзовая Катунь», явились копии протоколов собрания учредителей № от ДД.ММ.ГГГГ и акт передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ Решение общего собрания участников ООО « Бирюзовая Катунь» принято с нарушением требования Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью», Устава общества, чем нарушены права и законные интересы Лезина М.М.

Лезин М.М. лишается права собственности на земельный участок, общей площадью 62,6 га, с кадастровым номером №, общей стоимостью 566350 рублей. В связи с незаконными действиями специалиста управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, принявшей документы на регистрацию от представителя юридического лица без Устава и учредительного договора Общества с ограниченной ответственностью, незаконными действиями регистратора УФРС по РА, принявшей решение о государственной регистрации права собственности ООО «Бирюзовая Катунь», Казначеев Н.А, Туткужаков Г.В., Лезин М.М., Кошева Н.И., Юдаков Т.Б, Ороскоев В.В. были лишены права собственности на земельные участки.

Кроме того, истцы Казначеев Н.А. и Лезин М.М. мотивируют свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцу Казначееву Н.А. и представителю истца Лезина М.М. во время судебного разбирательства стало известно, что в январе-феврале 2010 г государственный регистратор УФРС по РА Айбыкова Ф.С. внесла в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности ООО «Силена» на спорные земельные участки с кадастровыми номерами №

Передача земельных участков в складочный капитал ООО «Силена» оформлена протоколом внеочередного Общего собрания учредителей общества с ограниченной ответственностью «Силена» № от ДД.ММ.ГГГГ и актом передачи имущества - земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Истцы полагают, что ДД.ММ.ГГГГ собрание ООО «Силена» не проводилось, участники собрания не уведомлялись надлежащим образом, данный документ является подложным документом.

Специалист управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> ответственный за прием документов, принимает документы без проведения проверки полномочий лица представившего документы. Не были затребованы документы о регистрации ООО «Силена» - Устав и учредительный договор. Также государственный регистратор УФРС по <адрес>, принимавшая решение о регистрации права собственности на земельные участки за ООО «Силена», не проверила документы о государственной регистрации ООО «Силена» и порядок созыва общего собрания общества ООО «Силена». Документами, послужившими основанием для регистрации права собственности на земельные участки за ООО «Силена» явились копии протоколов собрания учредителей № от ДД.ММ.ГГГГ и акт передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ Представители УФРС по РА знали, что имеется определение Чемалъского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ об обеспечении иска в виде запрета УФРС по РА производить регистрацию сделок, перехода права собственности, права собственности на спорные земельные участки с кадастровыми номерами №.

Однако государственный регистратор Айбыкова Ф.С. произвела государственную регистрацию сделки, перехода права, права собственности на вышеперечисленные земельные участки. ООО «Бирюзовая Катунь» также является стороной данного гражданского дела, т.к. было привлечено в качестве ответчика по иску Казначеева Н.А и Лезина М.М.. ООО «Бирюзовая Катунь» не обжаловало определение Чемальского районного суда об обеспечении иска, поэтому не имело право отчуждать земельные участки. Государственная регистрация сделки, перехода права и регистрация права собственности на земельные участки совершены с нарушением законодательства.

Истец Казначеев Н.А. полагает, что в связи с незаконными решениями регистратора управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, принявшей решение о государственной регистрации права собственности ООО «Силена», он лишен права собственности, права свободно использовать, владеть и распоряжаться земельными участками, принадлежащими ему на праве собственности.

Кроме того, в ходе судебных разбирательств, в марте-мае 2010 г, истцу Казначееву Н.А. стало известно, что записи в ЕГРП, о регистрации права собственности Юдакова Т.Б. на земельные участки сельскохозяйственного назначения, были произведены незаконно государственным регистратором Диких Е.Б. на основании договора купли продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, который не приобщался к делам правоустанавливающих документов на объекты недвижимого имущества земельные участки с кадастровыми номерами: №. Датой государственной регистрации права собственности Юдакова Т.Б. является ДД.ММ.ГГГГ - день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав. Дело правоустанавливающих документов на земельные участки, (а не земельные доли) с кадастровым номером №, открыты на каждый объект недвижимого имущества. Каждый подраздел ЕГРП ведется на отдельном листе. Каждый лист подразделов II и III идентифицируется номером регистрации, а номер регистрации формируется при приеме документов на государственную регистрацию прав на основе входящего номера, указанного в книге учета входящих документов. Этот номер указывается в графе «Номер регистрации» при регистрации любого права, сделки или ограничения (обременения) и записывается следующим образом: номер субъекта РФ - номер регистрационного округа - номер книги учета входящих документов - порядковый номер записи в книге учета входящих документов. В дела правоустанавливающих документов, помещены документы, поступившие ДД.ММ.ГГГГ для регистрации прав Юдакова Т.Б. на указанные объекты. В заявлении о государственной регистрации права собственности Юдакова Т.Б. документы, указанные в расписке в приеме документов, не значатся.

Дело правоустанавливающих документов на земельный участок общей площадью 0,9001 га, с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес>, в устье левого берега реки Верх Берулу идентифицирован номером №, который сформирован при приеме документов на государственную регистрацию прав на основе входящего номера, указанного в книге учета входящих документов № и в соответствующем разделе, подразделе II ЕГРП.

Дело правоустанавливающих документов на земельный участок общей площадью 1,7006га, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх Берулу идентифицирован номером №, который сформирован при приеме документов на государственную регистрацию прав на основе входящего номера, указанного в книге учета входящих документов № и записи в соответствующем разделе, подразделе II ЕГРП.

Дело правоустанавливающих документов на земельный участок общей площадью 0,2016 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх Берулу идентифицирован номером, который сформирован при приеме документов на государственную регистрацию прав на основе номера, указанного в книге учета входящих документов и соответствующем разделе, подразделе II ЕГРП.

В дела правоустанавливающих документов на объекты - земельные участки с кадастровыми номерами №, - не помещен договор купли продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ

Указанный в подразделе II - 1 ЕГРП документ - основание - договор купли продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ не был представлен на государственную регистрацию права собственности Юдакова Т.Б на конкретные земельные участки. Договор купли продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ помещен в дело правоустанавливающих документов под входящим номером №, сформированного при приеме документов на государственную регистрацию прав на основе номера, указанного в книге учета входящих документов.

Под входящими номерами № от ДД.ММ.ГГГГ, такие документы как договор купли продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ в книге учета входящих документов и в расписке в приеме документов о регистрации прав Юдакова Т.Б. на земельные участки с номерами: №, не значатся.

Представленный ДД.ММ.ГГГГ на государственную регистрацию договор купли-продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован как сделка. В ЕГРП нет записей о регистрации сделки - договора купли продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ Договор купли продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, не подтверждает возникновение права собственности Юдакова Т.Б. на земельные участки с кадастровыми номерами: №

Государственный регистратор Диких Е.Б не проверила юридическую силу правоустанавливающих документов, на соответствие сведений об объекте недвижимого имущества - земельных участках с кадастровыми номерами №, указанных в документах, удостоверенных организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества, аналогичным сведениям, указанным в правоустанавливающем документе - договоре купли продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ

Истцы полагают, что имелись основания для отказа в государственной регистрации права собственности Юдакова Т.Б. Зарегистрированное право собственности Юдакова Т.Б на земельные участки с кадастровыми номерами №, подлежит признанию недействительной со дня внесения записи в ЕГРП, то есть с ДД.ММ.ГГГГ Соответствующие записи в ЕГРП о государственной регистрации права собственности Юдакова Т.Б. на земельные участки с кадастровыми номерами № являются недействительными со дня их внесения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, так как они произведены с нарушением действующего законодательства.

На основании изложенного Казначеев Н.А. и Лезин М.М. просят признать недействительным выдел земельных участков: с кадастровым номером № общей площадью 0,2016 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу; с кадастровым номером № общей площадью 0,9001 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу; с кадастровым номером № общей площадью 1,7006 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу; земельного участка общей площадью 10,9008 га с местоположением относительно ориентира: <адрес>, левый берег реки Чемал в 130 м к северо-западу от устья реки Ниж.Кушкула, расположенного в границах участка с кадастровым номером №

признать недействительным документом-основанием, послужившим основанием для внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Юдакова Тимофея Борисовича на объекты недвижимого имущества на земельные участки с кадастровым номером № общей площадью 0,2016 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу; с кадастровым номером № общей площадью 0,9001 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу; с кадастровым номером № общей площадью 1,7006 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу, а именно договор купли продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кириченко Ниной Александровной и Юдаковым Тимофеем Борисовичем, как не представленного для государственной регистрации прав на указанные земельные участки;

признать недействительными документы-основания, на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ООО «Силена» на объекты недвижимого имущества на земельные участки с кадастровым номером № общей площадью 0,2016 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу; с кадастровым номером № общей площадью 0,9001 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу; с кадастровым номером № общей площадью 1,7006 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу, а именно протокола № внеочередного общего собрания учредителей ООО «Силена» от ДД.ММ.ГГГГ и Акта передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ;

признать недействительным зарегистрированное право собственности Юдакова Тимофея Борисовича и ООО «Бирюзовая Катунь» на объекты недвижимости на земельные участки с кадастровым номером № общей площадью 0,2016 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу; с кадастровым номером № общей площадью 0,9001 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу; с кадастровым номером № общей площадью 1,7006 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу;

признать недействительным решение внеочередного общего собрания учредителей ООО «Бирюзовая Катунь» о принятии в состав участников общества Лезина Михаила Михайловича, Кошеву Наталью Ивановну, Юдакова Тимофея Борисовича, и о включении в уставной капитал общества земельных участков с кадастровым номером № общей площадью 0,2016 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу; с кадастровым номером № общей площадью 0,9001 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу; с кадастровым номером № общей площадью 1,7006 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу, внесенного в протокол № внеочередного общего собрания учредителей ООО «Бирюзовая Катунь» от ДД.ММ.ГГГГ;

признать право собственности Казначеева Николая Аркадьевича на объекты недвижимого имущества земельные участки с кадастровым номером № общей площадью 0,2016 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу; с кадастровым номером № общей площадью 0,9001 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу; с кадастровым номером № общей площадью 1,7006 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу и земельный участок общей площадью 10,9008 га с местоположением относительно ориентира: <адрес>, левый берег реки Чемал в 130 м к северо-западу от устья реки Ниж.Кушкула, расположенного в границах участка с кадастровым номером №

В судебном заседании истец Казначеев Н.А. и его представители Чонин В.Т. и Казначеева О.Н., поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении.

Представитель ответчиков Капчикаева А.В., ООО «Бирюзовая Катунь» и ООО «Силена» - Батырова Г.Н. требования истцов не признала и пояснила, что доводы представителя истцов Чонина В.Т. не соответствуют действительности, так как на момент выделения Капчикаевым А.В. земельных участков в 2005-2007 г.г. Казначеев Н.А. законных оснований на те земельные участки не имел, поскольку свидетельство о наследстве на земельную долю получил только ДД.ММ.ГГГГ А зарегистрировал право собственности на земельную долю только ДД.ММ.ГГГГ По истечении месячного срока после газетных публикаций о намерении выделить земельные участки <адрес> Капчикаеву А.В. были выданы справки о том, что претензий по этому поводу не поступало. Кроме этого, Капчикаев А.В. выделил земельные участки из земельной доли членов своего кфх «Капчикай» и у него имеются только свои земельные доли. Спорные земельные участки под №№ :11, :12, :54 Капчикаев А.В. не оформлял и не передавал, так как это делали по доверенностям Кошевой и Юдакова их доверители. Юдаков Т.Б. подавал объявление в газете «Чемальский вестник». Претензий ни от кого не поступило, и он зарегистрировал на законных основаниях в УФРС по <адрес> как земельную долю, так и в последующем эти участки. Казначеев Н.А. дважды давал объявления в средства массовой информации на земельные участки, которые уже были зарегистрированы на праве собственности сначала Капчикаевым А.В., а затем Юдаковым Т.Б. Оснований для признания недействительными документов, послуживших основанием для внесения записей в ЕГРП о праве собственности указанных истцом лиц, не имеется, так как на момент проведения собрания ООО «Бирюзовая Катунь» ДД.ММ.ГГГГ Юдаков Т.Б. его членом еще не являлся, от его имени о вступлении в данное предприятие обратились его представители по доверенности Андреева С.В., Шульгин С.В., поэтому индивидуального извещения Юдакова Т.Б. не требовалось. Данные представители по той же доверенности и распорядились земельными участками Юдакова Т.Б., передав их в ООО «Бирюзовая Катунь» в качестве своего вклада в уставной капитал общества. Протокол собрания не может обжаловаться Казначеевым Н.А., так как он не затрагивает и не нарушает его права. Считает, что постановка на кадастровый учет земельных участков и регистрация права собственности на них, переход этого права к другим лицам, Управлением регистрационной службы по <адрес> произведены на законных основаниях. Пользование земельными участками на протяжении длительного времени не дают Казначееву Н.А. права собственности на них. У Казначеева Н.А. имеется право претендовать на земли из невостребованных паев, к которым может быть отнесен участок под № :15, по которому еще не проведены согласительные процедуры. Просит в иске отказать.

Представители ответчика Управления Росреестра по РА Рыбакова Е.В., Диких Е.Б., Трухина И.В. требования истцов не признали и пояснили, что Казначеев Н.А. в регистрационную службу с документами на регистрацию его права собственности на спорные земельные участки не обращался. Регистрация права собственности Юдакова Т.Б. на земельные участки с номерами :№ была проведена на законных основаниях, так как им были представлены все необходимые для этого документы в соответствии со ст.16 ФЗ №122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которые прошли правовую экспертизу. Оснований для признания представленных документов недействительными у регистрационной службы не было. Также, регистрация перехода права собственности на указанные земельные участки от Юдакова Т.Б. к ООО «Бирюзовая Катунь», а затем к ООО «Силена» является законной, так как все необходимые документы для регистрации были представлены. По базе данных на настоящий момент ни за кем не зарегистрирован спорный земельный участок под номером № Просят в иске отказать.

Истец Лезин М.М., и третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Туткужаков Г.В. и Орускоев В.В. и представитель третьего лица Администрации МО «Чемальский район» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведения о причинах своей неявки суду не представили.

Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчики Капчикаев А.В., Юдаков Т.Б., представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к следующему.

Требования истцов в части признания недействительным выдел земельного участка общей площадью 10,9008 га с местоположением относительно ориентира: <адрес>, левый берег реки Чемал в 130 м к северо-западу от устья реки Ниж.Кушкула, расположенного в границах участка с кадастровым номером № и о признании права собственности на данный земельный участок за Казначеевым Н.А. судом оставлены без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора, о чем вынесено отдельное определение.

Остальные требования истцов не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 3 ГПК заинтересованное лицо в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований.

В соответствии с ч.2 ст. 150 ГПК РФ, непредставление доказательств и возражений, не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствие со ст. 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на территории, и могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствие с ч.2 ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права.

В соответствие с ч.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Согласно ч.3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации.

В соответствии с ст. 131 ГК РФ и законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Кроме того, в силу ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским Кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственная регистрация прав проводится на всей территории РФ по установленной настоящим Федеральным Законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 18 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 №101-ФЗ, свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Казначеев А.Н. является собственником 17,4 га в общей долевой собственности из земельного массива, категории земель - земель сельскохозяйственного назначения, площадью 124740000 кв.м. с местоположением: Россия, <адрес>, земли бывшего совхоза «Эдиганский» с кадастровым номером № на основании Свидетельства <адрес> о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д. 53), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись № и выдано соответствующее свидетельство <адрес> (том. 1 л.д. 11).

Кочеков В.В., на основании Выписки серии (04):(05):(03) под регистрационным номером выдачи № из решения <адрес>ной администрации о приватизации земельного участка совхоза «Эдиганский» (дело правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером № - л.д. 5), является собственником 17,4 га в общей долевой собственности из земельного массива, категории земель - земель сельскохозяйственного назначения, площадью 124740000 кв.м. с местоположением: Россия, <адрес>, земли бывшего совхоза «Эдиганский» с кадастровым номером 04:01:05:00:00, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись № и выдано соответствующее свидетельство <адрес> (дело правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером № - л.д. 1, 45).

Юдаков Т.Б. на основании Выписки серии (04):(05):03) под регистрационным номером выдачи № из решения <адрес>ной администрации о приватизации земельного участка совхоза «Эдиганский», является собственником 17,4 га в общей долевой собственности из земельного массива, категории земель - земель сельскохозяйственного назначения из земель бывшего совхоза «Эдиганский» (л.д.152), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись № и выдано соответствующее свидетельство <адрес> (том. 3 л.д. 127, 149).

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации 04-02-02/042/2008-94 и представителю Юдакова Т.Б. - Шульгину С.В. выдано соответствующее свидетельство о государственной регистрации права на 17,4 га в общей долевой собственности из земельного массива, категории земель - земель сельскохозяйственного назначения из земель бывшего совхоза «Эдиганский» <адрес> (дело правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером № - л.д. 13).

Кириченко Н.А. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 17,4 га в общей долевой собственности из земельного массива, категории земель - земель сельскохозяйственного назначения, площадью 124740000 кв.м. с местоположением: Россия, <адрес>, земли бывшего совхоза «Эдиганский» с кадастровым номером №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись № и выдано соответствующее свидетельство <адрес> (дело правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером № - л.д. 44).

В силу ст. 12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона. Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли. В случае, если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения продает свою земельную долю без выделения земельного участка в счет своей земельной доли другому участнику долевой собственности, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется. Предусмотренные настоящей статьей сделки с земельными долями могут осуществляться на основании доверенности, выданной участником долевой собственности другому участнику долевой собственности или иному лицу и удостоверенной должностным лицом органа местного самоуправления или удостоверенной нотариально.

Согласно ч.1 ст. 182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

ДД.ММ.ГГГГ доверенностью <адрес>, зарегистрированной в реестре нотариуса Чемальского нотариального округа Носковой Л.А. за № и выданной сроком на 3 года, Кочеков В.В. уполномочил Шульгина С.В. представлять его интересы перед третьими лицами, в том числе при оформлении документов на земельную долю площадью 17, 4 га на его имя, принадлежащей ему по праву собственности на основании выписки из решения <адрес>ной администрации о приватизации земельного участка совхоза «Эдиганский» от ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером №, а также при покупке и продаже земельных долей бывшего совхоза «Эдиганский», с правом подписи от его имени договоров купли-продажи для чего предоставил право быть его представителем в любых государственных, административных, регистрационных и иных компетентных учреждениях, предприятиях, организациях, получать необходимые справки, удостоверения и другие документы, при необходимости заключать и подписывать договоры, определяющие права на земельные участки, заключать и подписывать договоры купли-продажи, любые соглашения, акты приема-передачи имущества, получать и передавать следуемые деньги, производить регистрацию его прав на земельные доли и земельные участки, выделенные в счет земельных долей, договора купли-продажи и перехода прав на покупателей в Управлении Федеральной регистрационной службы РА, при этом подавать от его имени любые заявления и другие необходимые документы, договоры, расписываться за него, совершать все действия и формальности, связанные с выполнением данного поручения (дело правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером 04:05:000000:0121 - л.д. 41).

ДД.ММ.ГГГГ доверенностью <адрес>, зарегистрированной в реестре нотариуса Чемальского нотариального округа Носковой Л.А. за №, выданной сроком на 3 года с правом передоверия, Кириченко Н.А. уполномочила Атюнину С.Э. представлять ее интересы перед третьими лицами, в том числе при оформлении документов на земельную долю площадью 17, 4 га на ее имя, принадлежащей ей по праву собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ Носковой Л.А., нотариусом Чемальского нотариального округа РА по реестру 1855, находящуюся в составе земель бывшего совхоза «Эдиганский», а также при покупке и продаже земельных долей бывшего совхоза «Эдиганский», с правом подписи от ее имени договоров купли-продажи для чего предоставила право быть ее представителем в любых государственных, административных, регистрационных и иных компетентных учреждениях, предприятиях, организация, получать необходимые справки, удостоверения и другие документы, при необходимости заключать и подписывать договоры, определяющие права на земельные участки, заключать и подписывать договоры купли-продажи, любые соглашения, акты приема-передачи имущества, получать и передавать следуемые деньги, производить регистрацию ее прав на земельные доли и земельные участки, выделенные в счет земельных долей, договора купли-продажи и переход прав на покупателей в Управлении Федеральной регистрационной службы РА, при этом подавать от ее имени любые заявления и другие необходимые документы, договоры, расписываться за нее, совершать все действия и формальности, связанные с выполнением данного поручения.

ДД.ММ.ГГГГ доверенностью <адрес>, зарегистрированной в реестре нотариуса Чемальского нотариального округа Носковой Л.А. за №, выданной сроком до ДД.ММ.ГГГГ без права передоверия, Атюнина С.Э. в порядке передоверия уполномочила Ломайкину С.Н. представлять интересы Кириченко Н.А. перед третьими лицами и с правами, указанными вышеназванной доверенностью (дело правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером № - л.д. 40).

ДД.ММ.ГГГГ доверенностью <адрес>, зарегистрированной в реестре нотариуса Чемальского нотариального округа Носковой Л.А. за № и выданной сроком на 3 года, Юдаков Т.Б. уполномочил Южакова А.Ю. и Шульгина С.В. представлять его интересы перед третьими лицами, в том числе при оформлении документов на земельную долю площадью 17, 4 га на его имя, принадлежащей ему по праву собственности на основании выписки из решения <адрес>ной администрации о приватизации земельного участка совхоза «Эдиганский» от ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером №, а также при покупке и продаже земельных долей бывшего совхоза «Эдиганский», с правом подписи от его имени договоров купли-продажи; при оформлении документов на земельные участки на его имя, выделенные в счет земельной доли и регистрации прав собственности на земельные участки, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>; при представлении его интересов в УФРС по РА, с правом получения сведений из ЕГРП, внесении изменений в ЕГРП, получении свидетельств о государственной регистрации права и других документов; при внесении земельных долей или земельных участков, выделенных в счет земельных долей в уставной фонд (капитал) любых предприятий (организаций), в том числе в уставной фонд общества с ограниченной ответственностью, при его организации или в любое уже действующее Общество; при передаче земельного участка любому крестьянскому (фермерскому) хозяйству; при продаже земельных участков любым лицам за цену и на условиях по ее усмотрению для чего предоставил право быть его представителем в любых государственных, административных, регистрационных и иных компетентных учреждениях, предприятиях, организациях, получать необходимые справки, удостоверения и другие документы, при необходимости заключать и подписывать договоры, определяющие права на земельные участки, заключать и подписывать договоры купли-продажи, любые соглашения, акты приема-передачи имущества, получать и передавать следуемые деньги, производить регистрацию его прав на земельные доли и земельные участки, выделенные в счет земельных долей, договора купли-продажи и перехода прав на покупателей в Управлении Федеральной регистрационной службы РА, при этом подавать от его имени любые заявления и другие необходимые документы, договоры, расписываться за него, совершать все действия и формальности, связанные с выполнением данного поручения (дело правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером №).

По Договору купли-продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, Кочеков В.В. в лице представителя Шульгина С.В. продал, а Кириченко Н.А. в лице представителя Ломайкиной С.Н. купила земельную долю в размере 17, 4 га в земельном массиве сельскохозяйственного назначения бывшего совхоза «Эдиганский» общей площадью 124740000кв.м., расположенном по адресу: Россия <адрес>, которая принадлежит Кочекову В.В. на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного за № (дело правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером 04:05:000000:21 - л.д. 43). Указанный договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ поступил на государственную регистрацию в Чемальский сектор Майминского отдела УФРС по РА ДД.ММ.ГГГГ (дело правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером № - л.д. 37).

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № и представителю Кириченко Н.А. - Ломайкиной С.Н. выдано соответствующее свидетельство о государственной регистрации права <адрес> (дело правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером № - л.д. 37).

По Договору купли-продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, Кириченко Н.А. в лице представителя Ломайкиной С.Н. продала, а Юдаков Т.Б. в лице представителя Шульгина С.В. купил земельную долю в размере 17, 4 га в земельном массиве сельскохозяйственного назначения бывшего совхоза «Эдиганский» общей площадью 124740000 кв.м., расположенном по адресу: Россия <адрес>, которая принадлежит Кириченко Н.А. на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного за № (дело правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером 04:05:000000:0121). Указанный договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ поступил на государственную регистрацию в Чемальский сектор Майминского отдела УФРС по РА ДД.ММ.ГГГГ, а также одновременно от указанных лиц поступили заявления государственной регистрации перехода права собственности на указанную земельную долю (дело правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером №).

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № и представителю Юдакова Т.Б. - Шульгину С.В. выдано соответствующее свидетельство о государственной регистрации права <адрес> (дело правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером № л.д. 37).

Пункт ст. 13, ст. 16, ст. 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», содержит указания на случаи, когда документы не могут быть приняты на государственную регистрацию. Отказ в приеме документов, представленных для государственной регистрации прав по иным основаниям, не допускается - п.4 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 №101-ФЗ.

Согласно ч. 2 ст. 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в ЕГРП.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

В силу ч.2 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

Основанием для государственной регистрации прав наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, указанные в ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действующим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действующим в месте издания таких актов на момент их издания, иные документы, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. Предоставление кадастрового паспорта на объект недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план данного объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание объекта недвижимого имущества, либо в случае государственной регистрации прав на земельный участок - кадастровый паспорт или кадастровый план такого земельного участка ранее уже предоставлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

Договор купли продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кириченко Н.А. и Юдаковым Т.Б. представлен для государственной регистрации перехода прав от Кириченко Н.А. к Юдакову Т.Б. и находится в деле правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером №. В подтверждение перехода права собственности от Кириченко Н.А. к Юдакову Т.Б. на земельную долю, являющейся предметом договора купли-продажи Юдакову Т.Б., выдано соответствующее свидетельство о государственной регистрации права <адрес> (дело правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером № - л.д. 37), которое в соответствии с действующим законодательством является доказательством наличия права собственности на приобретенную Юдаковым Т.Б. земельную долю.

Повторное предоставление Договора купли продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кириченко Н.А. и Юдаковым Т.Б. для государственной регистрации прав Юдакова Тимофея Борисовича на объекты недвижимого имущества на земельные участки с кадастровым номером № общей площадью 0,2016 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу; с кадастровым номером № общей площадью 0,9001 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу; с кадастровым номером № общей площадью 1,7006 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу, не требовалось.

Оснований для признания недействительным документом-основанием, послужившим основанием для внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Юдакова Тимофея Борисовича на вышеуказанные объекты недвижимого имущества на земельные участки с кадастровыми номерами № а именно договора купли-продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кириченко Ниной Александровной и Юдаковым Тимофеем Борисовичем, как не представленного для государственной регистрации прав на указанные земельные участки, не имеется.

Статьей 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» регулируется порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. В соответствии с указанной статьей участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжение им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.

В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.

Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности.

Распоряжением Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об определении средств массовой информации для размещения сообщений по обороту земель сельскохозяйственного назначения» определен источник публикации «Чемальский вестник» - в отношении земельных участков, расположенных на территории муниципального образования «Чемальский район».

Истцом Казначеевым Н.А. в газете «Чемальский вестник» № от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано объявление об извещении остальных участников долевой собственности совхоза «Эдиганский» о выделении земельных участков сельскохозяйственного назначения в счет земельной доли 17,4 га.. Выделяемые им земельные участки расположены по адресу: 1) <адрес>, левый берег реки Чемал, в 130 км. к северо-западу от устья реки Нижняя Кушкула, площадью 10,9008 га., кадастровый номер 04:05:071007:15, 2) <адрес> за селом Уожан с правого и левого берега реки Нижняя Кушкула - 3 га., 3) <адрес>, 3,5 га. в непосредственной близости от истока реки Кудюр-Сош, являющегося главным притоком <адрес>, которая является главным притоком <адрес>. Возражения просил направлять в течение месяца со дня опубликования в его адрес: <адрес> (том 2 л.д.28).

Ответчиком Юдаковым Т.Б. в газете «Чемальский вестник» № от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано объявление об извещении остальных участников долевой собственности совхоза «Эдиганский» о выделении в счет земельных долей земельных участков общей площадью 52,9 га, из них: 8,8 га на правом Бергу <адрес>, в устье реки Толгоек; 30,1 га от устья <адрес>, до лога Кукуя; 11 га левый берег <адрес>, к северо-западу от устья <адрес>. Кушкула;3 га в устье р. Верх Берулу Чемальского <адрес>. Претензии просил направлять по адресу доверенного лица: <адрес> Южакову А.Ю. (дело правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества - земельных участков с кадастровыми номерами №

Согласно п.1 ч.4 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с п.3 настоящей статьи не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными.

ДД.ММ.ГГГГ Казначеевым Н.А. заявлена претензия на объявление в газете «Чемальский вестник» № от ДД.ММ.ГГГГ по поводу выделения Юдаковым Т.Б. в счет земельных долей в земельном массиве бывшего совхоза «Эдиганский» земельных участков - 11 га левый берег <адрес>, к северо-западу от устья <адрес>. Кушкула;3 га в устье р. Верх Берулу Чемальского <адрес> (л.д. 50)и представлена квитанция серии № № о приеме ДД.ММ.ГГГГ в почтовом отделении <адрес> заказного письма, адресованного Южакову, направляемого по адресу: <адрес> (том 2 л.д. 49).

Как следует из сообщения Южакова А.Ю. на извещение Юдакова Т.Б., опубликованное в газете «Чемальский вестник» № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении в счет земельных долей земельных участков общей площадью 52,9 га, из них: 8,8 га на правом Бергу <адрес>, в устье реки Толгоек; 30,1 га от устья <адрес>, до лога Кукуя; 11 га левый берег <адрес>, к северо-западу от устья <адрес>. Кушкула;3 га в устье р. Верх Берулу Чемальского <адрес>, обоснованных возражений относительно местоположения земельных участков от участников долевой собственности реорганизованного совхоза «Эдиганский», в его адрес не поступало.

Как следует из справки Казначеева Н.А. на его извещение, опубликованное в газете «Чемальский вестник» № от ДД.ММ.ГГГГ не поступало обоснованных возражений только о выделении в счет земельной доли из земель бывшего совхоза «Эдиганский» земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, левый берег реки Чемал, в 130 км к северо-западу от устья реки Нижняя Кушкула, площадью 10,9008 га кадастровый номер №.

Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, для подтверждения наличия и вида, направляемых адресату документов предусмотрена возможность направления почтового отправления с описью вложений.

Из представленной квитанции серии № № о приеме ДД.ММ.ГГГГ почтовом отделении <адрес> заказного письма, адресованного Южакову, направляемого по адресу: 633224, НСО Листвянский, суду не представляется возможным достоверно установить, какие именно документы направлялись заказным письмом по данной квитанции. Опись вложений данного почтового отправления суду стороной истца не представлена.

Из почтового отделения <адрес> поступили сведения о том, что шестимесячный срок для предъявления претензий по заказному письму, о приеме которого выдана квитанция серии 649240-77 № от ДД.ММ.ГГГГ, на момент ДД.ММ.ГГГГ истек (л.д. 103).

Данные обстоятельства судом расцениваются как не поступление от Казначеева Н.А. на извещение Юдакова Т.Б., опубликованное в газете «Чемальский вестник» № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельных участков в счет земельных долей.

Как следует из материалов землеустроительного дела № по межеванию границ земельных участков, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ ведущим специалистом-экспертом территориального отдела Управления Роснедвижимости по РА в <адрес>, землеустроительные работы по межеванию и соответственно формированию земельных участков, которым присвоены кадастровые номера: № общей площадью 0,2016 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу; № общей площадью 0,9001 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу; № общей площадью 1,7006 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу; № общей площадью 10,9008 га, расположенного по адресу:Республика Алтай, <адрес>, левый берег реки Чемал, в 130 км к северо-западу от устья реки Нижняя Кушкула, расположенных в границах реорганизованного совхоза «Эдиганский», осуществлены крестьянским (фермерским) хозяйством «Капчикай».

Между тем, стороной ответчика Капчикаева А.В., суду не представлено доказательств того, что крестьянское (фермерское) хозяйство «Капчикай» или его члены в установленном ст. 12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 №101-ФЗ порядке каким-либо образом приобрели право на земельные доли бывшего совхоза «Эдиганский» у кого-либо из членов данного совхоза.

Таким образом, крестьянское (фермерское) хозяйство «Капчикай» не имело законных прав и оснований на проведение землеустроительных работ по межеванию спорных земельных участков в счет земельной доли реорганизованного совхоза «Эдиганский».

Как следует из Листа 1 Подраздела I-1 и Листа 1 Подраздела II-1 Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником земельного участка площадью 1, 7006 га с кадастровым номером № с местоположением: Россия, <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу, предназначенный для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, на который Управлением Роснедвижимости по РА ДД.ММ.ГГГГ изготовлен кадастровый план № является Юдаков Т.Б, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, имеется запись о регистрации № (том 2 л.д. 59,64).

Как следует из Листа 1 Подраздела I-1 и Листа 1 Подраздела II-1 Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником земельного участка площадью 0,9001 га с кадастровым номером № с местоположением: Россия, <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу, предназначенный для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, на который Управлением Роснедвижимости по РА ДД.ММ.ГГГГ изготовлен кадастровый план № является Юдаков Т.Б, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, имеется запись о регистрации № (том 2 л.д. 67, 70).

Как следует из Листа 1 Подраздела I-1 и Листа 1 Подраздела II-1 Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником земельного участка площадью 0,2016 га с кадастровым номером № с местоположением: Россия, <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу, предназначенный для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, на который Управлением Роснедвижимости по РА ДД.ММ.ГГГГ изготовлен кадастровый план № является Юдаков Т.Б, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, имеется запись о регистрации № (том 2 л.д. 73, 74).

Повторное проведение землеустроительных работ по межеванию земельных участков уже поставленных на кадастровый учет, действующим законодательством не предусмотрено.

Таким образом, выдел земельных участков: с кадастровым номером № общей площадью 0,2016 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу; с кадастровым номером № общей площадью 0,9001 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу; с кадастровым номером № общей площадью 1,7006 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу осуществлено Юдаковым Т.Б., а не Капчикаевым А.В.

В данном случае, Капчикаев А.В. вправе требовать с Юдакова Т.Б. возмещение за проведенные землеустроительные работы по межеванию спорных земельных участков с кадастровыми номерами №

Юдаков Т.Б., являющийся участником долевой собственности бывшего совхоза «Эдиганский» приобрел земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения бывшего совхоза «Эдиганский» у Кочекова В.В., также являющегося участником долевой собственности бывшего совхоза «Эдиганский», и вправе был выделить земельный участок в счет своей земельной доли для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжение им иным образом.

Земельные участки о намерении выделить, которые в счет земельных долей в газете «Чемальский вестник» № от ДД.ММ.ГГГГ Юдаков Т.Б. извещает остальных участников долевой собственности совхоза «Эдиганский», площадью 11 га левый берег <адрес>, к северо-западу от устья <адрес>. Кушкула;3 га в устье р. Верх Берулу Чемальского <адрес>.

Из объявления в газете «Чемальский вестник» № от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано истцом Казначеевым Н.А. следует, что он объявление об извещении остальных участников долевой собственности совхоза «Эдиганский» о выделении земельных участков сельскохозяйственного назначения в счет земельной доли 17,4 га.. Выделяемые им земельные участки расположены по адресу: 1) <адрес>, левый берег реки Чемал, в 130 км. к северо-западу от устья реки Нижняя Кушкула, площадью 10,9008 га., кадастровый номер № 2) <адрес> за селом Уожан с правого и левого берега реки Нижняя Кушкула - 3 га., 3) <адрес>, 3,5 га. в непосредственной близости от истока реки Кудюр-Сош, являющегося главным притоком <адрес>, которая является главным притоком <адрес>. (том 2 л.д.28).

Из указанных объявлений следует, что Казначеев Н.А. намеревался выделить земельные участки в счет земельной доли с иным местоположением, нежели те, спорные земельные участки: с кадастровым номером № общей площадью 0,2016 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу; с кадастровым номером № общей площадью 0,9001 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу; с кадастровым номером № общей площадью 1,7006 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу, которые намеревался выделить Юдаков Т.Б..

Истцом Казначеевым Н.А. в газете «Чемальский вестник» № от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано объявление об извещении остальных участников долевой собственности совхоза «Эдиганский» о выделении земельных участков сельскохозяйственного назначения в счет земельной доли 17,4 га.. Выделяемые им земельные участки расположены по адресу: 1) <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу, площадью 0,2016 га в границах участка с кадастровым номером №, 2) площадью 0,9001 го, местоположение установлено относительно ориентира: <адрес>, в устье правого берега реки Верх-Берулу, в границах участка с кадастровым номером №, 3) площадью 1,7006 га, местоположение установлено относительно ориентира: <адрес>, на правом берегу реки Чемал, напротив устья реки Верх-Берулу, в границах участка с кадастровым номером № (том 2 л.д. 141).

Однако данное объявление Казначеевым Н.А. опубликовано уже после государственной регистрации прав на земельные участки с кадастровыми номерами №12 за Юдаковым Т.Б.

Претензия Казначеева Н.А. на публикацию в газете «Звезда Алтая» № от ДД.ММ.ГГГГ о намерении КХ «Капчикай» закрепить в собственность земельный участок на левом берегу реки Чемал в 130 м к северо-западу от устья реки Нижняя Кушкула общей площадью 10,9 га (том 2 л.д. 26), претензия Казначеева Н.А. на публикацию в газете «Звезда Алтая» объявления главы КХ «Капчикай» о намерении закрепить за собой в счет земельной доли земельный участок от <адрес> до урочища «Эрлагол» (том 2 л.д. 27, 142), копии из похозяйственных книг Сельской администрации Чемальского сельского поселения за 1991-1998 годы с лицевым счетом № на имя Казначеева Н.А. (том 1 л.д. 48-51), копии из похозяйственных книг Сельской администрации Чемальского сельского поселения за 2002-2006 годы с лицевым счетом № на имя Казначеева Н.А. (том л.д. 52-54), копии из похозяйственных книг Сельской администрации Чемальского сельского поселения за 2007--2011 годы с лицевым счетом № (1472) 1482 на имя Казначеева Н.А. (том 1 л.д. 55-57), справка Сельской администрации Чемальского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 58), а также показания свидетелей Тоорчукова В.Н. и Тоорчуковой Л.К. не могут являться доказательством того, что является собственником спорных земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Чемальского сельсовета Казначееву Н.А. выдан ордер на право пользования сенокосными угодьями площадью 3 га в урочище «Бирюля» сроком на десять лет, то есть после ДД.ММ.ГГГГ срок действия данного ордера истек.

Таким образом, выдел земельных участков с кадастровым номером № общей площадью 0,2016 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу; с кадастровым номером № общей площадью 0,9001 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу; с кадастровым номером № общей площадью 1,7006 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу, и последующую регистрацию права собственности на данные земельные участки Юдаковым Т.Б. произведены в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

Следовательно, оснований для признания недействительными выдел земельных участков, признании недействительным зарегистрированное право собственности Юдакова Т.Б. на земельные участки и признании права собственности Казначеева Н.А. на земельные участки: с кадастровым номером № общей площадью 0,2016 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу; с кадастровым номером № общей площадью 0,9001 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу; с кадастровым номером № общей площадью 1,7006 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу, не имеется.

Согласно ч.2 ст. 19 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 08.02.1998 года №14-ФЗ, общее собрание участников общества может принять решение об увеличении его уставного капитала на основании заявления участника общества (заявлений участников общества) о внесении дополнительного вклада и (или), если это не запрещено уставом общества, заявления третьего лица (заявлений третьих лиц) о принятии его в общество и внесении вклада.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось Внеочередное общее собрание учредителей ООО «Бирюзовая Катунь» повесткой которого являлось прием в состав участников Общества Лезина М.М., Кошеву Н.И., Юдакова Т.Б., в качестве вклада в уставной капитал предлагающих внести земельные участки, при этом интересы Лезина М.М. и Кошевой Н.И. представляла их представитель Андреева С.В., а интересы Юдакова Т.Б. - Шульгин С.В. В ходе Внеочередного общего собрания учредителей ООО «Бирюзовая Катунь» принято решение о принятии Лезина М.М., Юдакова Т.Б. и Кошевой Н.И. в ООО «Бирюзовая Катунь», а также внесении Юдаковым Т.Б. земельных участков: с кадастровым номером № общей площадью 0,2016 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу; с кадастровым номером № общей площадью 0,9001 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу; с кадастровым номером № общей площадью 1,7006 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу в качестве вклада в уставной капитал общества, о чем был составлен протокол №.

При этом интересы Юдакова Т.Б. представлял Шульгин С.В., действующий на основании доверенности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре нотариуса Чемальского нотариального округа Носковой Л.А. за № и выданной сроком на 3 года, с вышеописанными полномочиями.

Интересы Лезина М.М. представляла Андреева С.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре нотариуса Чемальского нотариального округа Носковой Л.А. за № и выданной сроком на 3 года, со следующими полномочиями. Лезин М.М. уполномочил Андрееву С.В. представлять его интересы перед третьими лицами, в том числе при оформлении документов на земельную долю площадью 9,14 га на его имя, принадлежащей ему по праву собственности на основании выписки из решения <адрес>ной администрации о приватизации земельного участка совхоза «Эликманарский» от ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером №, а также при покупке и продаже земельных долей бывшего совхоза «Эдиганский», с правом подписи от его имени договоров купли-продажи; при оформлении документов на земельные участки на его имя, выделенные в счет земельной доли и регистрации прав собственности на земельные участки, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>; при представлении его интересов в УФРС по РА, с правом получения сведений из ЕГРП, внесении изменений в ЕГРП, получении свидетельств о государственной регистрации права и других документов; при внесении земельных долей или земельных участков, выделенных в счет земельных долей в уставной фонд (капитал) любых предприятий (организаций); при продаже земельных участков любым лицам за цену и на условиях по ее усмотрению для чего предоставил право быть его представителем в любых государственных, административных, регистрационных и иных компетентных учреждениях, предприятиях, организациях, получать необходимые справки, удостоверения и другие документы, при необходимости заключать и подписывать договоры, определяющие права на земельные участки, заключать и подписывать договоры купли-продажи, любые соглашения, акты приема-передачи имущества, получать и передавать следуемые деньги, производить регистрацию его прав на земельные доли и земельные участки, выделенные в счет земельных долей, договора купли-продажи и перехода прав на покупателей в Управлении Федеральной регистрационной службы РА, при этом подавать от его имени любые заявления и другие необходимые документы, договоры, расписываться за него, совершать все действия и формальности, связанные с выполнением данного поручения.

Согласно заявлению Лезина М.М. доверенность, выданная ДД.ММ.ГГГГ на имя Андреевой С.В., отменена им ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на момент проведения ДД.ММ.ГГГГ Внеочередного общего собрания учредителей ООО «Бирюзовая Катунь», доверенность на Андрееву С.В., Лезиным М.М не была отменена.

Прямых указаний в законе о том, что лицо, желающее быть принятым в общество должно лично участвовать в Общем собрании учредителей такого Общества, не имеется. ДД.ММ.ГГГГ на Общем собрании учредителей ООО «Бирюзовая Катунь» интересы Юдакова Т.Б. представлял Шульгин С.В., а интересы Лезина М.М. - Андреева С.В., которых они наделили соответствующими полномочиями в установленном законом порядке.

По иным основаниям вышеуказанный протокол Внеочередного общего собрания учредителей ООО «Бирюзовая Катунь» от ДД.ММ.ГГГГ истцами не оспаривается.

Таким образом, суд полагает, что дополнительного извещения Лезина М.М. и Юдакова Т.Б. о проведении Внеочередного общего собрания учредителей ООО «Бирюзовая Катунь» о приеме данных граждан в состав участников Общества, не требовалось, поскольку их интересы представляли их представители.

Кроме того, суд не усматривает какого-либо нарушения прав и законных интересов Казначеева Н.А. и Лезина М.М. принятием ООО «Бирюзовая Катунь» в состав участников Общества Кошеву Н.И. и Юдакова Т.Б., а также включении в уставной капитал общества земельных участков с кадастровым номером № общей площадью 0,2016 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу; с кадастровым номером № общей площадью 0,9001 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу; с кадастровым номером № общей площадью 1,7006 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу, внесенного в протокол № внеочередного общего собрания учредителей ООО «Бирюзовая Катунь» от ДД.ММ.ГГГГ, так как данные требования вправе предъявлять только Кошева Н.И. и Юдаков Т.Б., если они полагают, что нарушаются их права или законные интересы. А требования Казначеева А.Н. о признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: № за Юдаковым Т.Б., судом признано необоснованным. Как собственник данных земельных участков Юдаков Т.Б. вправе был ими распоряжаться по своему усмотрению.

Соответственно регистрация прав собственности ООО «Бирюзовая Катунь» на земельные участки с кадастровым номером № общей площадью 0,2016 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу; с кадастровым номером № общей площадью 0,9001 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу; с кадастровым номером № общей площадью 1,7006 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу, и последующий переход прав собственности на данные земельные участки к ООО «Силена» и регистрации на них права собственности за ООО «Силена», также не нарушает прав и законных интересов истцов.

Таким образом, требования истцов о признании недействительным решения внеочередного общего собрания учредителей ООО «Бирюзовая Катунь» о принятии в состав участников общества Лезина Михаила Михайловича, Кошеву Наталью Ивановну, Юдакова Тимофея Борисовича, и о включении в уставной капитал общества земельных участков с кадастровым номером № общей площадью 0,2016 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу; с кадастровым номером № общей площадью 0,9001 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу; с кадастровым номером № общей площадью 1,7006 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу, внесенного в протокол № внеочередного общего собрания учредителей ООО «Бирюзовая Катунь» от ДД.ММ.ГГГГ и соответственно о регистрации права собственности ООО «Бирюзовая Катунь» на указанные земельные участки с кадастровыми номерами: №, а также их требования о признании недействительными документов-оснований, послуживших основанием для внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ООО «Силена» на указанные земельные участки с кадастровыми номерами: №, а именно протокола № внеочередного общего собрания учредителей ООО «Силена» от ДД.ММ.ГГГГ и Акта передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, суд признает необоснованными.

Признание иска ответчиками Кошевой Н.И., Юдаковым Т.Б., Ороскоевым В.В. суд не принимает, так как это нарушает права и законные интересы иных лиц.

Вопрос о судебных расходах судом не разрешается, поскольку сторонами данные требования не заявлены.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Казначееву Николаю Аркадьевичу, Лезину Михаилу Михайловичу в удовлетворении исковых требований к Юдакову Тимофею Борисовичу, Капчикаеву Александру Васильевичу, Управлению Росреестра по <адрес>, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес>, Трухиной Ирине Владимировне, ООО «Бирюзовая Катунь», ООО «Силена»

о признании недействительным выдел земельных участков: с кадастровым номером № общей площадью 0,2016 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу; с кадастровым номером № общей площадью 0,9001 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу; с кадастровым номером № общей площадью 1,7006 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу;

о признании недействительным документом-основанием, послужившим основанием для внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Юдакова Тимофея Борисовича на объекты недвижимого имущества на земельные участки с кадастровым номером № общей площадью 0,2016 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу; с кадастровым номером № общей площадью 0,9001 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу; с кадастровым номером № общей площадью 1,7006 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу, а именно договор купли продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кириченко Ниной Александровной и Юдаковым Тимофеем Борисовичем, как не представленного для государственной регистрации прав на указанные земельные участки;

о признании недействительными документов-оснований, послуживших основанием для внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ООО «Силена» на объекты недвижимого имущества на земельные участки с кадастровым номером № общей площадью 0,2016 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу; с кадастровым номером № общей площадью 0,9001 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу; с кадастровым номером № общей площадью 1,7006 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу, а именно протокола № внеочередного общего собрания учредителей ООО «Силена» от ДД.ММ.ГГГГ и Акта передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ;

о признании недействительным зарегистрированное право собственности Юдакова Тимофея Борисовича и ООО «Бирюзовая Катунь» на объекты недвижимости - земельные участки с кадастровым номером № общей площадью 0,2016 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу; с кадастровым номером № общей площадью 0,9001 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу; с кадастровым номером № общей площадью 1,7006 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу;

о признании недействительным решения внеочередного общего собрания учредителей ООО «Бирюзовая Катунь» - о принятии в состав участников общества Лезина Михаила Михайловича, Кошеву Наталью Ивановну, Юдакова Тимофея Борисовича, и о включении в уставной капитал общества земельных участков с кадастровым номером № общей площадью 0,2016 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу; с кадастровым номером № общей площадью 0,9001 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу; с кадастровым номером № общей площадью 1,7006 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу, внесенного в протокол № внеочередного общего собрания учредителей ООО «Бирюзовая Катунь» от ДД.ММ.ГГГГ;

о признании права собственности Казначеева Николая Аркадьевича на объекты недвижимого имущества земельные участки с кадастровым номером № общей площадью 0,2016 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу; с кадастровым номером № общей площадью 0,9001 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу; с кадастровым номером № общей площадью 1,7006 га, расположенного по адресу: <адрес>, в устье левого берега реки Верх-Берулу, отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд <адрес>.

Судья - Н.Д. Сиднова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ