дело № 2-963/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Чемальский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Красиковой О.Е.
при секретаре Тыщенко Т.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боброва Бориса Павловича о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Бобров Б.П. в лице представителя Ушатовой М.А. обратился в Чемальский районный суд к Сельской администрации Элекмонарского сельского поселения с исковым заявлением о признании права собственности на <адрес>, общей площадью 37,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>. Требования мотивированы тем, что в данной квартире он проживает с ДД.ММ.ГГГГ владеет данным имуществом как своей собственностью, проводит за свой счет текущий ремонт квартиры, производит имущественные и земельные налоговые отчисления. Истец указывает, что он не может оформить право собственности на данную квартиру ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Данная квартира была приобретена истцом из жилищного фонда малого предприятия «ЭЛЗУ», что подтверждается актом на продажу жилого дома в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, иных документов подтверждающих факт передачи данной квартиры в собственность истца не имеется, т.к. малое предприятие «ЭЛЗУ» ликвидировано, правопреемник отсутствует. В соответствии с распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства по администрации Элекмонарского сельского совета», жилому дому в <адрес>, указанному в акте от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адрес: <адрес>. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на котором находится спорная квартира, находится у истца в собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование требований истец ссылается на ст. ст. 12, 234 ГК РФ.
В судебное заседание истец Бобров Б.П. не явился, просил рассмотреть дело без его участия, с участием его представителя Ушатовой М.А., которая поддержала заявленные требования.
Ответчик - представитель Сельской администрации Элекмонарского сельского поселения в судебное заседание не явился, в заявлении ее представитель Пономарева Н.В. просила рассмотреть дело в отсутствие ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Проверив материалы дела, изучив имеющиеся доказательства, заслушав представителя истца Ушатову М.А., суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из материалов дела следует, что согласно акту на передачу жилого дома в <адрес>, утвержденного МП «ЭЛЗУ» от ДД.ММ.ГГГГ, комиссией произведен осмотр и оценка жилого дома в <адрес>, Бобров Борис Павлович проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справки Сельской администрации Элекмонарского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с ревизией названий улиц и нумераций домов произошли изменения с адреса: <адрес>, без улицы, дом без номера - на адрес: <адрес>.
Согласно имеющейся в материалах дела справки Сельской администрации Элекмонарского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, Бобров Борис Павлович с 1976 по 2010 года проживает по адресу: <адрес>.
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, Боброву Борису Павловичу принадлежит квартира по адресу: <адрес>.
Согласно справке Филиала ФГУП «Ростехинвентаризации - Федерального БТИ», филиал по <адрес>, Чемальский производственный участок от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> по адресу: <адрес> числится в материалах ФГУП «Ростехинвентаризации - Федерального БТИ» за Бобровым Борисом Павловичем.
Из сообщений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на <адрес>, расположенную по адресу: с Элекмонар, <адрес>, отсутствуют.
Согласно имеющемуся в материалах дела свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Бобров Борис Павлович является собственником земельного участка, расположенного в <адрес>
Таким образом, на основании вышеизложенных обстоятельств, учитывая, что Бобров Б.П. владеет указанной квартирой более 15 лет, а также учитывая мнение представителя Сельской администрации Элекмонарского сельского поселения, не возражавшей против удовлетворения требований, суд полагает, что исковые требования Боброва Бориса Павловича к Сельской администрации Элекмонарского сельского поселения о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению, поскольку судом не установлено препятствий для признания право собственности на квартиру.
В силу ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, равно как и перехода права собственности, являются судебные решения, свидетельствующие о праве собственности на объекты недвижимости.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Боброва Бориса Павловича к Сельской администрации Элекмонарского сельского поселения о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать право собственности на <адрес>, общей площадью 37,5 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, за Бобровым Борисом Павловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Боброва Бориса Павловича на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд <адрес> в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.
Судья Красикова О.Е.
Копия верна: судья
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.