дело №2-1029/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Чемальский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Красиковой О.Е.
при секретаре Тыщенко Т.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казначеева Николая Аркадьевича к Юдакову Тимофею Борисовичу, администрации МО «Чемальский район» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Казначеев Николай Аркадьевич обратился в Чемальский районный суд с исковыми требованиями о признании права собственности на земельный участок общей площадью 10,9008 га, с местоположением установлено относительно ориентрира <адрес>, <адрес>, расположенного в границах участка, с кадастровым номером №. Требования мотивированы тем, что вышеуказанный земельный участок использовался семьей истца до и после реорганизации совхоза <адрес> Мать истца Казначеева В.П. была участником общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения бывшего совхоза <адрес> которая выделила его в 1993 году по соглашению с остальными участниками и использовала его до дня смерти. После смерти матери истец оформил документы на наследство, в том числе и на земельную долю в размере 17,4 га. Истец указывает, что он с соблюдением установленных ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» требований опубликовал извещение о выделении спорного земельного участка, в месячный срок возражений на это объявление не поступило. Данный земельный участок Юдаков Т.Б. не имел права выделять, поскольку не являлся участником общей долевой собственности на земельные участки бывшего совхоза «<адрес> Попытки досудебного урегулирования спора с Юдаковым Т.Б. не привели к согласованному решению. ДД.ММ.ГГГГ в регистрации права собственности на указанный земельный участок истцу было отказано, поскольку между ним и Юдаковым Т.Б. имеется спор о праве на земельный участок, предложено данный спор разрешить в судебном порядке. В обоснование требований истец ссылается на ст. 12 ГК РФ, ст. 59 ЗК РФ, ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
В судебном заседании истец Казначеев Н.А. и его представитель Чонин В.Т. исковые требования поддержали в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.
Ответчик - представитель администрации МО «Чемальский район» Корчуганова М.Н. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, просила суд удовлетворить требования Казначеева Н.А..
Ответчик Юдаков Т.Б., третье лицо - представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений на исковое заявление в суд не представили.
Проверив материалы дела, исследовав имеющиеся по делу доказательства, заслушав истца Казначеева Н.А. и его представителя Чонина В.Т., представителя администрации МО «Чемальский район» Корчуганову М.Н., суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец Казначеев Н.А. является наследником имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ Казначеевой В.П., состоящим из земельной доли в размере 17,4 га в земельном массиве сельскохозяйственного назначения бывшего совхоза «<адрес> Право собственности Казначеева Н.А. на земельную долю зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права.
Статьей 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» регулируется порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. В соответствии с положениями данной статьи, участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжение им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона. В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка. Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности.
Распоряжением Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об определении средств массовой информации для размещения сообщений по обороту земель сельскохозяйственного назначения» определен источник публикации «Чемальский вестник» - в отношении земельных участков, расположенных на территории муниципального образования «Чемальский район».
Из материалов дела следует, что истцом Казначеевым Н.А. в газете «Чемальский вестник» № от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано объявление об извещении остальных участников долевой собственности совхоза «<адрес> о выделении земельных участков сельскохозяйственного назначения в счет земельной доли 17,4 га, в том числе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер № Из справки Казначеева Н.А. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на данное извещение о выделении земельных участков обоснованных возражений не поступило.
Ответчиком Юдаковым Т.Б. в газете «Чемальский вестник» № от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано объявление об извещении остальных участников долевой собственности совхоза «<адрес> о выделении в счет земельных долей земельных участков общей площадью 52,9 га, в том числе земельного участка размером 11 га, расположенного на левом берегу <адрес>, к северо-западу от устья <адрес>. <адрес>. Претензии просил направлять по адресу доверенного лица: <адрес> Южакову А.Ю. Как следует из сообщения Южакова А.Ю. на данное извещение Юдакова Т.Б. о выделении земельных участков обоснованных возражений не поступило.
ДД.ММ.ГГГГ Казначеев Н.А., а ДД.ММ.ГГГГ представитель Юдакова Т.Б. - Шульгин С.В. обратились в Чемальский сектор Майминского отдела УФРС по РА с заявлениями о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10,9008 га с местоположением относительно ориентира: <адрес>, левый берег реки <адрес> расположенного в границах участка.
Из имеющихся в материалах дела правоустанавливающих документов сообщений об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА от ДД.ММ.ГГГГ, адресованных Казначееву Н.А. и Юдакову Т.Б., следует, что последним отказано в государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ввиду того, что имеется спор о местоположении выделяемого земельного участка.
В настоящее судебное заседание истцом Казначеевым Н.А. был представлен протокол № заседания согласительной комиссии по разрешению споров между участниками долевой собственности относительно местоположения земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, на котором было рассмотрено заявление участника долевой собственности реорганизованного совхоза «<адрес> Казначеева Н.А. о согласовании местоположения земельного участка, площадью 10,9 га, расположенного по адресу: <адрес>, левый берег реки <адрес>, выделяемого в счет земельной доли, на который претендовал Юдаков Т.Б. Согласно данному протоколу, согласительная комиссия пришла к единому мнению, что Казначеев Н.А. имеет законное право на оформление вышеназванного участка в собственность. В протоколе указано, что оснований для урегулирования спора не было, по причине отсутствия второй стороны, комиссией предложено решить данный спор в судебном порядке. Таким образом, истцом соблюден установленный п.2 ч.4 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» досудебный порядок урегулирования спора.
При решении вопроса о признании права собственности на вышеуказанный земельный участок за Казначеевым Н.А., суд учитывает следующие обстоятельства.
Так, определением Чемальского районного суда РА от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, установлено, что землеустроительные работы по межеванию и соответственно по формированию земельного участка, которому присвоен кадастровый номер <адрес>, общей площадью 10,9008 га, расположенного по адресу:Республика Алтай, <адрес>, левый берег <адрес>, расположенного в границах реорганизованного совхоза «<адрес> осуществлены крестьянским (фермерским) хозяйством «Капчикай», на данный земельный участок изготовлен кадастровый паспорт. Также признано, что крестьянское (фермерское) хозяйство «Капчикай» не имело законных прав и оснований на проведение землеустроительных работ по межеванию спорного земельного участка в счет земельной доли реорганизованного совхоза «<адрес> Повторное проведение землеустроительных работ по межеванию земельных участков уже поставленных на кадастровый учет, действующим законодательством не предусмотрено.
Кроме того, из имеющегося в материалах дела определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что крестьянское (фермерское) хозяйство «Капчикай» в лице главы Капчикаева А.В. отказалось от исковых требований к администрации <адрес>, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права общей совместной собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 10,9008 га, с местоположением, установленным относительно ориентира <адрес>, левый берег реки Чемал, в 130 м к северо-западу от устья реки Ниж. Кушкула, расположенного в границах участка, кадастровый номер № производство по делу прекращено.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что проведение межевых работ спорного земельного участка КФХ «Капчикай», не является обстоятельством препятствующим признанию права собственности на данный земельный участок за другим лицом.
В силу ч.1 ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований. В соответствии с ч.2 ст. 150 ГПК РФ, непредставление доказательств и возражений, не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
Таким образом, судом установлено, что Казначеев Н.А. ранее Юдакова Т.Б. произвел процедуру выделения спорного земельного участка, возражений от Юдакова Т.Б. на публикацию Казначеева Н.А. не поступило.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования Казначеева Н.А. о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 10,9008 га, с местоположением относительно ориентира: <адрес>, <адрес>, расположенного в границах участка, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно п.2 ст. 59 ЗК РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В силу ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, равно как и перехода права собственности, являются судебные решения, свидетельствующие о праве собственности на объекты недвижимости.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Казначеева Николая Аркадьевича к Юдакову Тимофею Борисовичу, администрации МО «Чемальский район» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать право собственности Казначеева Николая Аркадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <адрес>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП ОФМС России по <адрес> в <адрес>, на земельный участок, общей площадью 10,9008 га, с местоположением установлено относительно ориентрира <адрес>, левый берег реки <адрес>, расположенного в границах участка, с кадастровым номером №.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Казначеева Николая Аркадьевича на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственного регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Чемальский районный суд <адрес>.
Судья Красикова О.Е.
Копия верна: судья
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.