РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Чемальский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Иваныш И.В.
при секретаре Шатаевой Н.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Боярниковой Людмилы Ивановны к сельской администрации МО «Элекмонарское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>.
УСТАНОВИЛ:
Боярникова Людмила Ивановна обратилась в Чемальский районный суд к Сельской администрации Элекмонарского сельского поселения с исковым заявлением о признании права собственности на <адрес>, общей площадью 38,2 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Требования мотивированы тем, что данной квартирой она владеет как своей собственностью, поскольку согласно акта на продажу квартиры данная квартира была приватизирована в 1991 году. Кроме того, факт владения на праве собственности подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец указывает, что он не может оформить право собственности на данную квартиру ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Данная квартира была приобретена истцом из жилищного фонда малого предприятия «ЭЛЗУ», что подтверждается актом на продажу жилого дома в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, иных документов подтверждающих факт передачи данной квартиры в собственность истца не имеется, т.к. малое предприятие «ЭЛЗУ» ликвидировано, правопреемник отсутствует. В соответствии со справкой сельской администрации Эликмонарского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № в ходе ревизии названий улиц и нумерации домов произошли изменения адреса жилого дома в <адрес>, на адрес: <адрес>.
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на котором находится спорная квартира, предоставлен истцу на праве собственности для ведения подсобного хозяйства общей площадью 228 кв.м., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Элекмонарской селькой администрации. В обоснование требований истец ссылается на ст. ст. 12, 234 ГК РФ.
В судебном заседании истец Боярникова Л.И. поддержала требования по основаниям, предусмотренным в исковом заявлении.
Ответчик - представитель Сельской администрации Элекмонарского сельского поселения в судебное заседание не явился, в заявлении ее представитель Пономарева Н.В. просила рассмотреть дело в отсутствие ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Проверив материалы дела, изучив имеющиеся доказательства, заслушав истца Боярникову Л.И., суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из материалов дела следует, что согласно акту на передачу жилого дома в <адрес>, утвержденного МП «ЭЛЗУ» от ДД.ММ.ГГГГ, комиссией произведен осмотр и оценка жилого дома в <адрес>, Боярникова Л. проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно справки Сельской администрации Элекмонарского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № в ходе ревизии названий улиц и нумерации домов произошли изменения адреса жилого дома в <адрес>, на адрес: <адрес>.
На основании имеющейся в материалах дела выписки из похозяйственной книги сельской администрации Элекмонарского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, Боярникова Людмила Ивановна с ДД.ММ.ГГГГ года проживает по адресу: <адрес>.
Согласно справке Филиала ФГУП «Ростехинвентаризации - Федерального БТИ», филиал по <адрес>, Чемальский производственный участок от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> по адресу: <адрес> числится в материалах ФГУП «Ростехинвентаризации - Федерального БТИ» за Боярниковой Людмилой Ивановной.
Из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности истца не может быть зарегистрировано в Едином государственном реестре прав, поскольку жилая квартира не является объектом индивидуального жилищного строительства, в связи с чем положения ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30.06.2006 года №93-ФЗ при регистрации указанного недвижимого имущества не применяются. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на котором находится спорная квартира, предоставлен истцу на праве собственности для ведения подсобного хозяйства общей площадью 228 кв.м., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Элекмонарской селькой администрации.
На основании вышеизложенных обстоятельств, учитывая, что Боярникова Людмила Ивановна владеет указанной квартирой более 15 лет, а также учитывая мнение представителя Сельской администрации Элекмонарского сельского поселения, не возражавшей против удовлетворения требований, суд полагает, что исковые требования Боярниковой Людмилы Ивановны к Сельской администрации Элекмонарского сельского поселения о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению, поскольку судом не установлено препятствий для признания право собственности на квартиру.
В силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, равно как и перехода права собственности, являются судебные решения, свидетельствующие о праве собственности на объекты недвижимости.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Боярниковой Людмилы Ивановны к сельской администрации МО «Элекмонарское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>., удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру, общей площадью 38,2 кв.м., расположенную по адресу Россия, <адрес>, за:
Боярниковой Людмилой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ТП ОФМС России по <адрес> в <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Росреестра по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд <адрес> в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения.
Судья И.В.Иваныш
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ