РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ с. Чемал Чемальский районный суд Республики Алтай в составе: председательствующего судьи Красиковой О.Е. при секретаре Тыщенко Т.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тозыяковой Татьяны Федоровны к Денисову Игорю Юрьевичу о сносе самовольных построек - производственного здания, столбов, туалета, расположенных на земельном участке истицы с кадастровым номером №, приведение земельного участка в состояние, соответствующее состоянию сенокосных угодий до начала незаконного строительства, УСТАНОВИЛ: Тозыякова Т.Ф. обратилась в Чемальский районный суд с иском к Денисову И.Ю. о сносе самовольных построек - производственного здания, столбов, туалета, расположенных на земельном участке истицы с кадастровым номером № в течение 20 дней со дня вступления решения суда в законную силу, приведение земельного участка в состояние, соответствующее состоянию сенокосных угодий до начала незаконного строительства. Требования мотивированы тем, что истица является собственником земельного участка, площадью 28400 кв.м, расположенного <адрес>, который относится к сенокосным угодьям и эксплуатируется истцом длительное время. В 2009 году на данном земельном участке ответчиком незаконно возведено строение - производственное здание, туалет, строение огорожено столбами, что препятствует использовать земельный участок по назначению. Ответчик не имеет прав на земельный участок истца, у него отсутствуют оформленные в установленном порядке права собственности, владения, пользования и аренды, факт самовольного занятия земельного участка ответчиком не оспаривается. Прокуратурой Чемальского района была проведена проверка, в ходе которой установлено, что на земельном участке истицы незаконно возведено строение. В обоснование требований истица ссылается на ст. 12, 304 ГК РФ. В судебное заседание Тозыякова Т.Ф. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебных заседаниях состоявшихся ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала. Представитель Тозыяковой Т.Ф. ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что Тозыякова Т.Ф. не давала разрешения ответчику на возведение на ее земельном участке спорных строений. Представитель Тозыяковой Т.Ф. ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявил, что не требует сноса возведенного на земельном участке убойного цеха, просил уплатить за земельный участок денежные средства. В судебное заседание ответчик Денисов И.Ю. не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, письменных возражений по существу предъявленного иска в суд не представил. В судебном заседании представитель ответчика адвокат Ковалев В.С., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признал, пояснив, что спорные строения были возведены Денисовым И.Ю. с устного согласия представителя истицы ФИО7, в связи с чем их нельзя признать самовольными, на момент строительства здания убойного цеха право собственности истицы на данный земельный участок оформлено не было. До строительства здания убойного цеха предшествовала процедура выбора земельного участка, была сформирована комиссия по выбору земельного участка под строительство здания убойного цеха, составлен акт санитарно-гигиенического обследования. Третье лицо администрация МО «Чемальский район», привлеченная к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя для участия в судебном заседании не направила. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, в котором указано, что администрацией <адрес> не предоставлялся Денисову И.Ю. земельный участок в границах: <адрес>, разрешение на строительство убойного цеха не выдавалось, в отзыве просят рассмотреть дело без участия представителя администрации <адрес>. Изучив материалы дела, заслушав стороны, оценив имеющиеся по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно п. 1 Приложения № 1 к Инструкции по организации и осуществлению государственного контроля за использованием и охраной земель органами Минприроды России, утверждённой Приказом Минприроды РФ от 25.05.1994 года №160, самовольное занятие земель - пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права собственности, владения, пользования или аренды земли. Из материалов дела следует, что Тозыякова Татьяна Федоровна является собственником земельного участка, площадью 28400 кв.м, с кадастровым номером №, находящемся: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием возникновения права собственности истицы на земельный участок явилась выписка из решения Чемальской районной администрации о приватизации земельного участка совхоза «Эликманарский» от ДД.ММ.ГГГГ, постановление администрации Чемальского района «О приватизации земель сельскохозяйственного назначения совхоза «Эликманарский» № от ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании установлено, что возведенные Денисовым И.Ю. строения - производственное здание (задние убойного цеха), туалет, столбы, что не оспаривалось его представителем Ковалевым С.В., расположены на земельном участке, который принадлежит истице на праве собственности. Так, ДД.ММ.ГГГГ в выездном судебном заседании в <адрес> с участием ведущего специалиста-эксперта Чемальского отдела Управления Россреестра по РА ФИО9 было установлено, что на принадлежащем истице земельном участке расположено здание убойного цеха, здание туалета, огораживающие столбы. Кроме того, судом были исследованы материалы проверки по обращению ФИО7 в прокуратуру Чемальского района по вопросу нарушения земельных прав. Из акта проверки с выездом на место от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в <адрес>, принадлежащем Тозыяковой Т.Ф. директором ООО «Групп Чемалстройинвест» Денисовым И.Ю. возведено здание убойного цеха, а также имеется ограждение в виде деревянных столбов. Данные выводы указаны и в ответах адресованных ФИО7 заместителя прокурора Чемальского района, прокурора Чемальского района от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Из материалов дела следует, что разрешения на строительство вышеуказанных объектов недвижимости ответчику не выдавалось, что следует из ответа начальника отдела архитектуры, градостроительства и реформирования ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ о том, что согласно данным архива отдела архитектуры, градостроительства и реформирования ЖКХ разрешение на строительство производственного здания (убойного цеха), расположенного на земельном участке с кадастровым номеров №, не выдавалось, а также из отзыва на исковое заявление администрации Чемальского района от ДД.ММ.ГГГГ о том, что администрацией Чемальского района не предоставлялся Денисову И.Ю. земельный участок в границах: Чемальский район, установлено относительно ориентира левый берег реки Киндерля, разрешение на строительство убойного цеха не выдавалось, доказательств обратного суду не представлено. Таким образом, в связи с тем, что производственное здание, туалет, столбы возведены Денисовым И.Ю. на земельном участке, который ему не принадлежит, суд приходит к выводу о том, что спорные строения в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ являются самовольными постройками. В силу п.2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Согласно ч. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. При вышеизложенных обстоятельствах и положений закона, заявленные требования о сносе вышеуказанных строений - производственного здания (здание убойного цеха), туалета, столбов ответчиком и приведении земельного участка в состояние, существовавшее до возведения самовольных построек, подлежат удовлетворению. Доводы представителя ответчика адвоката Ковалева В.С. о том, что спорные строения были возведены Денисовым И.Ю. с устного согласия представителя истицы, не заслуживают внимания, поскольку каких-либо письменных соглашений об аренде земельного участка между ответчиком и собственником земельного участка, на котором расположены спорные строения, не заключалось. Представленный представителем ответчика Ковалевым В.С. договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между СПК «Эликманарский», в лице председателя правления ФИО10, и ООО «Групп Чемал Стройинвест», в лице директора Денисова И.Ю., о передаче последнему во временное пользование земельного участка площадью 2,7 га, кадастровый номер №, не свидетельствует о предоставлении ответчику Денисову И.Ю. в аренду земельного участка, принадлежащего истице. Не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований о сносе самовольных строений то обстоятельство, что оплата по межеванию земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истицы, произведена ответчиком Денисовым И.Ю. Ссылка представителя истицы ФИО7 на то, что он не требует сноса, возведенного Денисовым И.Ю. убойного цеха на земельном участке истицы, а требует денежные средства за данный земельный участок, не может быть принята во внимание, поскольку участвующая ранее в судебных заседаниях истица Тозыякова Т.Ф. поддерживала исковые требования, в настоящем судебном заседании ее представитель ФИО4 также поддерживала заявленные требования. Кроме того, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представителем истицы ФИО7 заявлялись требования о возмещении ему ущерба в размере 600000 рублей, судом было предложено представителю обосновать данные требования и оформить их в письменном виде, однако каких-либо уточненных требований от него не поступило. Заявленное представителем истицы ФИО4 ходатайство о возмещении расходов по оплате услуг представителя в размер 5000 рублей, суд находит подлежащим частичному удовлетворению в соответствии с положениями ч.1 ст. 100 ГПК РФ, согласно которой, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Из имеющегося в материалах дела договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Тозыяковой Т.Ф. и ФИО4, усматривается, что предметом договора является оказание юридической помощи по сбору доказательств и представлению интересов в суде по иску к Денисову И.Ю. о сносе самовольных построек, оплата по договору составляет 5000 рублей. Согласно расписке ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, она получила от Тозыяковой Т.Ф. в счет оплаты юридических услуг 5000 рублей по делу Денисова И.Ю. Учитывая изложенные обстоятельства, сложность рассматриваемого спора, количество судебных заседаний и участие в них представителя, требования разумности, исполнение ФИО4 условий договора, суд находит подлежащим взысканию с ответчика Денисова И.Ю. в пользу Тозыяковой Т.Ф. расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 206 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Тозыяковой Татьяны Федоровны к Денисову Игорю Юрьевичу о сносе самовольных построек - производственного здания, столбов, туалета, расположенных на земельном участке истицы с кадастровым номером №, приведение земельного участка в состояние, соответствующее состоянию сенокосных угодий до начала незаконного строительства удовлетворить. Обязать Денисова Игоря Юрьевича снести самовольные постройки - производственное здание, туалет, столбы, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся: <адрес>, и привести земельный участок, на котором размещены данные самовольные постройки, в состояние, существовавшее до их возведения за свой счет в двухмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу. Взыскать с Денисова Игоря Юрьевича в пользу Тозыяковой Татьяны Федоровны расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 (три тысячи) рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Чемальский районный суд Республики Алтай. Судья Красикова О.Е. Мотивированное решение суда составлено 15 февраля 2011 года.