дело №2-170/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 июня 2011 года с. Чемал Чемальский районный суд Республики Алтай в составе: председательствующего судьи Красиковой О.Е. при секретаре Тыщенко Т.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению главы крестьянского (фермерского) хозяйства «Айры-Таш» Тенгерекова Олега Александровича к Шадеевой Нине Евдокимовне, Кырлымбашевой Рузанне Петровне, Курдельчук Екатерине Петровне об аннулировании записи в Едином государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельные участки с кадастровыми номерами: №, принадлежащий на праве собственности Курдельчук Е.П., №, принадлежащий на праве собственности Кырлымбашевой Р.П., №, принадлежащий на праве собственности Шадеевой Н.Е.; признании свидетельств о праве собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № недействительными; снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №; исправлении кадастровой ошибки в сведениях Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» относительно земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № и взыскании судебных расходов, УСТАНОВИЛ: Глава крестьянского (фермерского) хозяйства «Айры-Таш» Тенгереков О.А. в лице представителя Тектиевой Э.В. обратился в Чемальский районный суд с исковым заявлением к Шадеевой Н.Е., Кырлымбашевой Р.П., Курдельчук Е.П. об аннулировании записи в Едином государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельные участки с кадастровыми номерами: № принадлежащий на праве собственности Курдельчук Е.П., №, принадлежащий на праве собственности Кырлыбашевой Р.П., №, принадлежащий на праве собственности Шадеевой Н.Е.; признании свидетельств о праве собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № недействительными; снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №; исправлении кадастровой ошибки в сведениях Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» относительно земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № и взыскании судебных расходов. Требования мотивированы тем, что КФХ «Айры-Таш» ДД.ММ.ГГГГ году решением земельной комиссии Чемальского района выделен земельный участок для ведения хозяйства общей площадью 311 га, в том числе в пожизненное наследуемое владение 208,3 га, в аренду - 162,7 га, решение было закреплено постановлением администрации Чемальского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка Тенгерекову О.А. для организации КХ «Айры-Таш». Постановление администрации Чемальского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии части земельных участков у крестьянского хозяйства «Айры-Таш», согласно которому оставшаяся площадь за хозяйством составила 216,8 га, в том числе пожизненное наследуемое владение 185,6 га, в аренде 31,8 га. Указанный земельный участок имеет кадастровый номер №, местоположение: <адрес>, площадью 1847000 кв.м, дата внесения в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. В ходе оформления права собственности КХ «Айры-Таш» на вышеуказанный участок, было установлено, что земельный участок зарегистрирован под иными кадастровыми номерами: №, принадлежащий на праве собственности Курдельчук Е.П., №, принадлежащий на праве собственности Кырлымбашевой Р.П., №, принадлежащий на праве собственности Шадеевой Н.Е., что подтверждается решением Россреестра по РА от ДД.ММ.ГГГГ за № «О приостановлении осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости», где указано, что на месте земельного участка с кадастровым номером № имеются вышеуказанные земельные участки ответчиков. При согласовании границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно межевого плана, претензий не поступало, постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № произведена ошибочно, что препятствует истцу в пользовании земельным участком. В обоснование требований истец ссылается на ст. ст. 12, 212 ГК РФ, п.5 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В судебное заседание истец Тенгереков О.А. и его представитель Тектиева Э.В. не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Ответчики Шадеева Н.Е. и Курдельчук Е.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В судебном заседании представитель ответчика Шадеевой Н.Е. Тарпаков Р.П., ответчик Кырлымбашева Р.П. и ее представитель Батырова Г.Н. заявленные требования не признали. Управление Россреестра по Республике Алтай, ФГУ «Земельная кадастровая палата по Республике Алтай» не направили для участия в деле своих представителей, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Изучив материалы дела, заслушав ответчиков, оценив имеющиеся по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что Кырлымбашева Р.П. является собственником земельного участка площадью 146594 кв.м с кадастровым номером №; Курдельчук Е.П. является собственником земельного участка площадью 23609 кв.м с кадастровым номером №; Шадеева Н.Е. является собственником земельного участка площадью 174047 кв.м с кадастровым номером №, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права. В обоснование заявленных требований истец указывает, что кадастровый учет земельных участков, принадлежащих ответчикам, произведен ошибочно, что препятствует истцу в использовании земельного участка в целях ведения КФХ в границах, в которых он был предоставлен изначально. В судебном заседании были обозрены и исследованы кадастровые выписки о земельном участке с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Так, из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>, имеет площадь 1705000 кв.м, при этом датой внесения номера в государственный кадастр недвижимости указано ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>, имеет площадь 1847000 кв.м, при этом датой внесения номера в государственный кадастр недвижимости также является ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, согласно кадастровому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>, имеет площадь 1705000 кв.м, при этом датой внесения номера в государственный кадастр недвижимости указано ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ответом директора ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Алтай от ДД.ММ.ГГГГ, при образовании земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № исходным земельным участком являлся обособленный земельный участок с кадастровым номером №, образованный из земельного участка №, внесены в государственный кадастр недвижимости на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала от ДД.ММ.ГГГГ, дата внесения в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № был разделен на 2 участка: № и № на основании дополнительного перечня на ранее учтенные земельные участка от ДД.ММ.ГГГГ (КХ «Айры-Таш») с инвентаризационным планом. Земельный участок № вновь включен в состав земельного участка №, № включен в состав № КХ «Айры-Таш», дата внесения в ГКН ДД.ММ.ГГГГ. На основании этого перечня (дополнительного) в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения о земельном участке № с площадью 184,7. В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о том, что на месте декларированного обособленного земельного участка № поставлены на государственный кадастровый учет уточненные зарегистрированные земельные участки: №, №, №. ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка № изменилась с 184,7 га на 170,5 га, но обособленный земельный участок № (площадь которого 14,2 га) не был включен в его состав, в связи с чем, сведения в государственном кадастре недвижимости о площади земельного участка различны. Дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке с кадастровым номером № указана ошибочно, датой внесения номера земельного участка в ГКН является ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, земельный участок истца с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с имеющемся в материалах дела кадастровой выпиской на данный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, где датой внесения номера в государственный кадастр недвижимости указана ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка с местоположением: <адрес> составляет 1705000 кв.м, в перечне о частях земельного участка и обременениях отсутствует земельный участок с кадастровым номером № площадью 14,2 га. Решением ведущего специалиста-эксперта Управления Россреестра по РА от ДД.ММ.ГГГГ отказано в осуществлении кадастрового учета изменений земельных участков, имеющих адресный ориентир: <адрес> на соновании п.2 ч.2 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ввиду того, что все разделы межевого плана подготовлены неверно, по результатам межевания площадь единого землепользования составляет 1704633 кв.м, в межевом плане указана - 1705000 кв.м, отсутствуют предельные минимальные размеры земельного участка, в акте согласования не указаны кадастровые номера земельных участков, отсутствует согласование границ. Таким обозом, оснований полагать, что кадастровый учет земельный участков, принадлежащих ответчикам, произведен ошибочно не усматривается. Кроме того, необходимо отметить следующее. Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу положений пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым права на земельные участки подлежат государственной регистрации. Таким образом, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В судебном заседании истцом не представлено доказательств тому, что КХ «Айры-таш» является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 185,6 га., расположенного <адрес>, свидетельства о государственной регистрации права на данный земельный участок главой КХ «Айры-Таш» не представлено. Суд не может расценивать в качестве правоустанавливающих документов на земельный участок КХ «Айры-Таш», на которые ссылается истец в заявлении, решение земельной комиссии Чемальского района от ДД.ММ.ГГГГ о выделении крестьянскому хозяйству земельного участка в пожизненно наследуемое владение в размере 208,3 га для ведения хозяйства, постановление администрации Чемальского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка Тенгерекову О.А. для организации КХ «Айры-Таш», постановление администрации Чемальского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии части земельных участков у крестьянского хозяйства «Айры-Таш», согласно которому оставшаяся площадь за хозяйством составила 216,8 га, в том числе пожизненное наследуемое владение 185,6 га, в аренде 31,8 га ввиду нижеследующего. Статьей 58 Земельного кодекса РСФСР и статьей 5 Закона РСФСР от 22.11.1990 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», действовавшими в 1991 - 1993 годах, предоставлялось право гражданам, изъявившим желание вести крестьянское хозяйство, приобретать земельный участок путем передачи в пользование, в том числе аренду, пожизненное наследуемое владение или собственность на основании решения Совета народных депутатов, в ведении которого находится земельный участок. Указом Президента Российской Федерации от 24.12.1993 № 2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствии с Конституцией Российской Федерации» внесены изменения в статью 58 Земельный кодекс РСФСР и отменены статьи 5 - 7 Закона РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» о предоставлении гражданам желающим вести крестьянское хозяйство земельного участка в пожизненное наследуемое владение. Согласно статье 58 Земельного кодекса РСФСР (в редакции Указа Президента Российской Федерации от 24.12.1993 N 2287) гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское хозяйство), земельные участки передаются по их желанию в собственность или в аренду, соответственно в 1996 году гражданам, изъявившим желание вести крестьянское хозяйство, земельные участки в пожизненное наследуемое владение предоставляться не могли. Также, в судебном заседании установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, собственниками которых в настоящее время являются ответчики, выделены в соответствии с порядком, установленным ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Статьей 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» регулируется порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. В соответствии с положениями данной статьи, участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжение им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона. В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка. Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности. Из дел правоустанавливающих документов на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, усматривается, что ФИО9 (прежний собственник земельного участка, собственником которого является в настоящее время Курдельчук Е.П.), Кырлымбашева Р.П., Шадеева Н.Е. соответственно, согласно выпискам из решения Чемальской районной администрации о приватизации земельного участка совхоза <данные изъяты> являлись собственниками земельных долей реорганизованного совхоза и в установленном законом порядке выделили в счет своих земельных долей земельные участки путем публикации сообщения в средствам массовой информации с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка. В соответствии с землеустроительными делами на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, заказчиками работ по межеванию являлись ФИО9, Кырлымбашева Р.П., Шадеева Н.Е. соответственно, протоколом общего собрания по согласованию границ земельных участков проведено согласование границ земельных участков ответчиков. Заявленное представителем ответчика Кырлымбашевой Р.П. Батыровой Г.Н. ходатайство о возмещении расходов по оплате услуг представителя, суд находит подлежащим частичному удовлетворению в соответствии с положениями ч.1 ст. 100 ГПК РФ, согласно которой, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Из имеющейся квитанции от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Батырова Г.Н. получила от Кырлымбашевой Р.П. 30000 рублей за ведение в Чемальском районном суде дела по иску Тенгерекова О.А. Учитывая изложенные обстоятельства, сложность рассматриваемого спора, количество судебных заседаний и участие в них представителя Батыровой Г.Н., суд находит подлежащим взысканию с истца Тенгерекова О.А. пользу Кырлымбашевой Р.П. расходы на оплату услуг представителя в размере по 12000 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Отказать в удовлетворении исковых требований главы крестьянского (фермерского) хозяйства «Айры-Таш» Тенгерекова Олега Александровича к Шадеевой Нине Евдокимовне, Кырлымбашевой Рузанне Петровне, Курдельчук Екатерине Петровне об аннулировании записи в Едином государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельные участки с кадастровыми номерами: №, принадлежащий на праве собственности Курдельчук Е.П., №, принадлежащий на праве собственности Кырлымбашевой Р.П., №, принадлежащий на праве собственности Шадеевой Н.Е.; признании свидетельств о праве собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № недействительными; снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №; исправлении кадастровой ошибки в сведениях Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» относительно земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, взыскании судебных расходов в размере 30200 рублей. Взыскать с Тенгерекова Олега Александровича в пользу Кырлымбашевой Рузанны Петровны расходы на оплату услуг представителя в размере 12000 рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Чемальский районный суд Республики Алтай. Судья Красикова О.Е. Мотивированное решение суда составлено 06 июня 2011 года.