дело №2-3/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 июля 2011 года с. Чемал Чемальский районный суд Республики Алтай в составе: председательствующего судьи Красиковой О.Е. при секретаре Тыщенко Т.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крутаковой Олеси Петровны к Гришину Владимиру Алексеевичу, Калининой Любови Александровне, сельской администрации Узнезинского сельского поселения, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Алтай о признании незаконным постановление Администрации Узнезинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, признании сделки от ДД.ММ.ГГГГ по предоставлению (передаче) земельного участка для строительства жилого дома ничтожной, признании незаконной государственной регистрации права собственности на земельный участок, признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок, признании незаконной записи в Едином кадастре недвижимости о земельном участке, обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Алтай снять с кадастрового учета земельные участки, истребовании имущества в виде земельного участка из незаконного владения Гришина Владимира Алексеевича, Калининой Любови Александровны; встречному исковому заявлению Гришина Владимира Алексеевича к Крутаковой Олесе Петровне, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай о признании договора дарения незавершенного строительством жилого дома и земельного участка, свидетельств о государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок и свидетельств о государственной регистрации права собственности Крутаковой О.П. на жилой дом и земельный участок недействительными, УСТАНОВИЛ: Крутакова О.П. в лице представителя Саналова В.Н., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в Чемальский районный суд с иском (с учетом уточненных требований от ДД.ММ.ГГГГ) к Гришину В.А., Калининой Л.А., сельской администрации Узнезинского сельского поселения, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Алтай о признании незаконным постановление Администрации Узнезинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка, площадью 0,15 га под строительство индивидуального жилого дома в селе <адрес> согласно выкопировки с фотосъемки Гришину Владимиру Алексеевичу»; признании ничтожной сделки от ДД.ММ.ГГГГ по предоставлению (передаче) земельного участка площадью 0,15 га для строительства индивидуального жилого дома в селе <адрес> согласно выкопировки с фотосъемки, заключенному между администрацией села Узнезя и Гришиным Владимиром Алексеевичем; признании незаконной государственной регистрации права собственности за Гришиным Владимиром Алексеевичем на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> за Гришиным Владимиром Алексеевичем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании незаконной записи в Едином кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>; истребовании земельного участка площадью 364 кв.м из незаконного владения Гришина Владимира Алексеевича в пользу Крутаковой Олеси Петровны; обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Калининой Любови Александровны; истребовании из незаконного владения Калининой Любови Александровне земельный участок площадью 364 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером № в пользу Крутаковой Олеси Петровны. Требования мотивированы тем, что на основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Эликманаркого сельского совета в <адрес>, согласно выкопировки с аэрофотосъемки, ей был отведен земельный участок площадью 0,09 га для строительства индивидуального жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, земельный участок был огорожен, в 1994 году началось строительство жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ незавершенный строительством жилой дом был поставлен на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было зарегистрировано право собственности на земельный участок и незавершенный строительством жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору дарения подарила земельный участок и незавершенный строительством жилой дом в <адрес> Крутаковой О.П., ДД.ММ.ГГГГ за Крутаковой О.П. было зарегистрировано право собственности на незавершенный строительством жилой дом, общей площадью 40,9 кв.м со степенью готовности 6% и земельный участок, площадью 900 кв.м, расположенные в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Крутакова О.П. обратилась в заявлением к главе Узнезинского сельского поселения о присвоении адреса ее земельному участку, был дан ответ, что ее земельному участку присвоен адрес: <адрес>. Однако по данному адресу зарегистрировано право собственности на земельный участок за Гришиным В.А., однако фактически адресный ориентир земельного участка и жилого дома за Гришиным В.А. числится как <адрес>, кроме того, на земельном участке Гришина В.А. находится незавершенный строительством жилой дом Крутаковой О.П. Границы земельного участка Гришина В.А. налагаются на границы земельного участка Крутаковой О.П., при таких обстоятельствах, постановление администрации Узнезинского сельского поселения по предоставлению земельного участка Гришину В.А. незаконно, кадастровый номер земельного участка №, принадлежащего Гришину В.А., является недействительным. В ходе проведенной по делу экспертизы установлено, что земельный участок фактической площадью 728 кв.м, принадлежащий Крутаковой О.П. находится между земельными участками Калининой Л.А. и Гришина В.А., участки последних накладываются на земельный участок Крутаковой О.П. Постановка на кадастровый учет земельного участка Калининой Л.А. площадью 1723 кв.м, с кадастровым номером № проведена без согласования в 2005 году с ФИО1, в связи с чем произошел самовольный захват земельного участка Крутаковой О.П., фактически земельный участок Калининой Л.А. образовался из земельного участка Крутаковой О.П. В обоснование требований истец ссылается на положения ст. ст. 8, 12, 167, 168, 301, 302 ГК РФ, ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Гришин В.А. в лице представителя Гришиной В.К., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратился в Чемальский районный суд со встречным исковым заявлением к Крутаковой О.П., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай о признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ незавершенного строительством жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>; признании недействительными свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> признании недействительными свидетельства о государственной регистрации права собственности Крутаковой О.П. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что до ДД.ММ.ГГГГ Гришин В.А., его родственники объясняли Крутаковой О.П. и ее бабушке ФИО1 о том, что право собственности на земельный участок в <адрес> зарегистрировано за Гришиным В.А., который добросовестно выплачивал земельный налог. Земельный участок Крутаковой О.П. входит в площадь земельного участка ЛПХ Калининой. Постановление об отводе земельного участка ФИО1, бабушке Крутаковой О.П. не было зарегистрировано в Эликманарской сельской администрации, для получения кадастрового паспорта Крутаковой О.П. не было предъявлено адресной справки о нахождении земельного участка в <адрес>, т.к. в получении справки в Узнезинской сельской администрации ей было отказано. Участок под застройку Гришину В.А. был отведен согласно выкопировки с фотосъемки <адрес>, после проведения перерегистрации нумерации домов и названия улиц. В судебное заседание истец по первоначальному иску Крутакова О.П. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ее представитель Саналов В.Н. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, встречные исковые требования не признал, просил взыскать солидарно с ответчиков судебные расходы. В судебное заседание истец по встречному иску Гришин В.А. не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, его представитель Гришина В.К. встречные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, исковые требования Крутаковой О.П. не признала, представив суду письменное возражение на них. В судебном заседании ответчик Калинина Л.А. исковые требования не признала, пояснив, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям. Сельская администрация Узнезинского сельского поселения, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Алтай не направили для участия в деле своих представителей, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Третьи лица - Зырянов А.И., представитель администрации Элекмонарского сельского поселения в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, оценив, имеющиеся по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 261 ГК РФ право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц. Нарушенное право собственника подлежит защите путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (ст. 12, 304 ГК РФ). Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции. Из материалов дела следует, что Крутакова О.П. является собственником незавершенного строительством жилого дома, кадастровый номер №, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных в <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности Крутаковой О.П. на данные объекты недвижимого имущества возникло на основании договора дарения незавершенного строительством жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 (даритель) и Крутаковой Олесей Петровной (одаряемая). Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась председателю Эликмонарского сельского совета о выделении земельного участка для постройки дома. В соответствии с актом выбора площадки под застройку от ДД.ММ.ГГГГ (заказчик ФИО1) произведено обследование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома и надворных построек, установлено расположение участка - участок расположен во втором Аскате согласно выкопировки из аэрофотосъемки. Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Эликманарского сельского совета «Об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома и надворных построек в <адрес> отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома и надворных построек ФИО1, участок расположен в южной части <адрес>, согласно выкопировки с аэрофотосъемки, площадь участка - 0,09 га. Вышеуказанные документы, заявление о выделении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, акт выбора площадки под застройку от ДД.ММ.ГГГГ, постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, а также аэрофотосъемка под строительство индивидуального жилого дома и надворных построек ФИО1 в <адрес> по запросу суда были представлены из архива администрации <адрес> в оригинале и обозрены в судебном заседании сторонами. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка площадью 900 кв.м, расположенного в <адрес> с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - ДД.ММ.ГГГГ, разрешенное использование: для строительства жилого дома. Решением Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Алтай Территориальный отдел в Чемальском районе от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» на основании заявления и постановления администрации Эликманарского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о внесении в Единый государственный реестр земель сведений о ранее учтенном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> на основании ст. 25 ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости». Право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный в <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. Также ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО1 на незавершенный строительством жилой дом, степенью готовности 6%, расположенный в <адрес>. Основанием для регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества явилось постановление администрации Эликманарского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в судебном заседании установлено, что Гришин Владимир Алексеевич является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Из материалов дела следует, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под индивидуальное строительство в <адрес> отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома и надворных построек Гришину Владимиру Алексеевичу, участок расположен: <адрес> согласно выкопировки с фотосъемки, площадь участка 0,15 га. Основанием для регистрации права собственности на земельный участок явилось постановление об отводе земельного участка под индивидуальное строительство № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со справкой администрации Узнезинского сельского поселения, выданной Гришину Владимиру Алексеевичу, в связи с перерегистрацией нумераций домов и названий улиц произошли изменения адреса с <адрес>, на адрес <адрес>, основание постановление администрации Узнезинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка площадью 1500 кв.м, расположенного в <адрес>, с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - ДД.ММ.ГГГГ, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома. Решением Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Алтай Территориальный отдел в Чемальском районе от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» на основании заявления и постановления администрации с. Узнезя № от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о внесении в Единый государственный реестр земель сведений о ранее учтенном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> на основании ст. 25 ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости». Также в судебном заседании установлено, что Калинина Любовь Александровна является собственником земельного участка площадью 1723 кв.м с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием государственной регистрации права Калининой Л.А. на земельный участок указано постановление Узнезинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Из дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> следует, что между Узнезинской сельской администрацией МО «Чемальский район» и Калининой Л.А. заключен договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом договора является земельный участок из земель поселений кадастровый номер № площадью 1723 кв.м. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка площадью 1723 кв.м, расположенного в <адрес>, с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, площадь земельного участка соответствует материалам межевания. В обоснование заявленных требований истица Крутакова О.П. ссылается, в том числе на то, что земельные участки ответчиков Гришина В.А. и Калининой Л.А. налагаются на ее земельный участок, постановка на кадастровый учет земельных участков проведена без согласования границ. Из материалов дела следует, что определением Чемальского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу была назначена строительно-техническая экспертиза для определения фактического местоположения земельных участков, принадлежащих Крутаковой О.П., Гришину В.А., Калининой Л.А., определения границ земельных участков, наложений территорий земельных участков друг на друга. В соответствии с заключением эксперта ООО «ЦНПЭ Алтай-Экперт» № от ДД.ММ.ГГГГ, на фактическую съемку территории наложены плановые границы земельного участка Гришина В.А. и плановые границы земельного участка Калининой Л.А., фактически установленных ограждений и строений, соответствующих местоположению участка, выделенному ФИО1, указанному в «Акте выбора площадки под застройку» и на аэрофотосъемке на местности не выявлено. Вынести на местность плановые границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Крутаковой О.П. возможно с учетом погрешности, при этом земельный участок располагается в середине земельных участков Гришина В.А. и Калининой Л.А., оформленных и поставленных на кадастровый учет позже выделения земельного участка ФИО1, оформленного в дальнейшем в собственность Крутаковой О.П. Участок Крутаковой О.П. накладывается на участок Калининой примерными размерами 28,0 м (от 12 м до 22 м), площадь наложения при этом с учетом погрешностей составляет от 336 кв.м до 616 кв.м; участок Крутаковой О.П. накладывается на участок Гришина примерными размерами 28,0 м (от 4,0 м до 14, м), площадь наложения при этом с учетом погрешностей составляет от 112 кв.м до 392 кв.м. Определить точное расположение границ земельного участка, принадлежащего Крутаковой О.П. на местности не представляется возможным, фактические границы отсутствуют, площадь земельного участка по кадастровой выписке составляет 900 кв.м, размеры плановых границ указаны только на аэрофотосъемке и составляют 26,0 м х28,0, площадь 728 кв.м, их соответствие между собой проверить не представляется возможным. Кроме того, согласно заключению эксперта, при выделении земельных участков Крутаковой О.П., Гришину В.А., Калининой Л.А. соответственно с кадастровыми номерами №, №, № имеются следующие нарушения в выделении и определении границ указанных земельных участков в соответствии с имеющимися и приложенными документами и установленными границами земельных участков ранее: администрацией не изъят из землепользования земельный участок, выделенный в 1993 году ФИО1; Калининой Л.А. выделен земельный участок без определения смежных домовладельцев, без согласования с ними уточненных границ участка; Гришину В.А. выделен земельный участок без определения смежных домовладельцев, без согласования с ними уточненных границ участка; Крутаковой О.П. узаконен земельный участок по упрощенной схеме, без согласования с ними уточненных границ участка. Таким образом, судом на основании вышеприведенного заключения эксперта установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Крутаковой О.П. располагается на земельных участках Гришина В.А. и Калининой Л.А. Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий в настоящее время Крутаковой О.П., был предоставлен ФИО1, а также поставлен на кадастровый учет ранее, чем земельные участки с кадастровыми номерами № и №, принадлежащие соответственно Гришину В.А. и Калининой Л.А., в установленном законом порядке земельный участок с кадастровым номером № изъят у ФИО1 не был. Согласно абз. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Кадастровые отношения применительно к недвижимости, в том числе и к земельным участкам, регулируются Федеральным законом № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», согласно ст. 7 которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр. На основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке составляется межевой план, который состоит из графической и текстовой частей. Местоположение границ участка отражается в графической части межевого плана, а в текстовой приводятся сведения о согласовании местоположения границ участков в форме акта согласования местоположения таких границ. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Федеральный закон от 22.07.2008 г. № 141-ФЗ указал, что под характерными точками следует понимать точки изменения описания границ земельного участка и деления их на части. (ч. 7 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ). Порядок согласования местоположения границ земельных участков установлен ст. 39 названного Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости». Из смысла ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что процедура согласования местоположений границ земельных участков с заинтересованными лицами проводится с целью недопущения наложения границ межуемого земельного участка со смежными с ним земельными участками, не допущения нарушений прав и законных интересов смежных землепользователей. Согласно ст. 22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ). С учетом вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу о том, что при формировании площади и границ земельных участков Гришина В.А. и Калининой Л.А. допущены нарушения требований законодательства, а именно формирование земельных участков проведено без определения смежных домовладельцев, без согласования с ними границ земельных участков. Так, из имеющегося в материалах дела землеустроительного дела на земельный участок с кадастровым номером № усматривается, что акт согласования местоположения границ от ДД.ММ.ГГГГ подписан заказчиком Калининой Л.А., Зыряновым А.И., ФИО7 и главой сельской администрации ФИО8, данное межевание проведено незаконно, т.к. нарушает права и охраняемые интересы ФИО1, нарушена процедура проведения межевания границ земельного участка. По этим же основаниям нельзя признать законным проведенное межевание земельного участка с кадастровым номером №, из межевого плана данного земельного участка, расположенного в <адрес>, следует, что акт согласования местоположения границ земельного участка подписан ДД.ММ.ГГГГ только главой Узнезинского сельского поселения ФИО14, ФИО9, ФИО10, ФИО11, Калининой Л.А. Таким образом, постановка на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих соответственно Гришину В.А. и Калининой Л.А. проведена в нарушение требований, установленных пп. 2 п. 1 ст. 22 и ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В п.4 ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» указано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Данная норма завершает основной принцип ведения кадастра объектов недвижимости, согласно которому истечение определенного периода со дня завершения кадастрового учета объекта недвижимости, изменение требований к точности или способам определения подлежащих внесению в государственный кадастр недвижимости сведений об объектах недвижимости либо изменение геодезической или картографической основы государственного кадастра недвижимости, в том числе систем координат, используемых для его ведения, не является основанием для признания кадастровых сведений об объекте недвижимости неактуальными и (или) подлежащими уточнению (п.6 ст. 4 ФЗ «О государственной кадастре недвижимости». Указом Президента РФ от 28 декабря 2008 года № 1847 Федеральная регистрационная служба переименована в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. На Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии возложены функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации. Федеральное агентство геодезии и картографии и Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости упразднены. Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии переданы функции упраздняемых Федерального агентства геодезии и картографии и Федерального агентства кадастра объектов недвижимости. Установлено, что Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии является правопреемником Федерального агентства геодезии и картографии и Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, в том числе по обязательствам, возникшим в результате исполнения судебных решений. Приказом Росреестра от 11.03.2010 № П/93 «О наделении федеральных государственных учреждений «Земельная кадастровая палата» («Кадастровая палата») по субъектам Российской Федерации полномочиями органа кадастрового учета» федеральные государственные учреждения «Земельная кадастровая палата» («Кадастровая палата») по субъектам Российской Федерации были наделены полномочиями по ведению государственного кадастра недвижимости, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости. С учетом вышеизложенных обстоятельств и положений закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Алтай снять с кадастрового учета земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, об обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Алтай снять с кадастрового учета земельный участок площадью 1723 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с тем, не подлежат удовлетворению заявленные требования об истребовании земельного участка площадью 364 кв.м из незаконного владения Гришина Владимира Алексеевича в пользу Крутаковой Олеси Петровны; истребовании из незаконного владения Калининой Любови Александровны земельного участка площадью 364 кв.м из земельного участка с кадастровым номером 04:05:030201:0059 в пользу Крутаковой Олеси Петровны ввиду нижеследующего. В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Пункт 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Как указано выше, согласно заключению эксперта определить точное расположение границ земельного участка, принадлежащего Крутаковой О.П. на местности не представляется возможным, фактические границы отсутствуют, площадь земельного участка по кадастровой выписке составляет 900 кв.м, размеры плановых границ указаны только на аэрофотосъемке и составляют 26,0 м х28,0 м, площадь 728 кв.м. При таких обстоятельствах, поскольку границы земельного участка, принадлежащего Крутаковой О.П., на местности не определены, участок не индивидуализирован, заявленные требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения не могут быть удовлетворены. Не подлежат и удовлетворению требования Крутаковой О.П. о признании незаконным постановления администрации Узнезинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка, площадью 0,15 га под строительство индивидуального жилого дома в селе <адрес> согласно выкопировки с фотосъемки Гришину Владимиру Алексеевичу»; признании сделки от ДД.ММ.ГГГГ по предоставлению (передаче) земельного участка, площадью 0,15 га для строительства индивидуального жилого дома в селе <адрес> согласно выкопировки с фотосъемки, заключенному между администрацией села Узнезя и Гришиным Владимиром Алексеевичем ничтожной; признании незаконной государственной регистрации права собственности на земельный участок за Гришиным Владимиром Алексеевичем на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> за Гришиным Владимиром Алексеевичем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании незаконной записи в Едином кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 04:05:030201:196, поскольку в судебном заседании не установлено, что земельный участок, принадлежащий в настоящее время Крутаковой О.П. полностью налагается на земельный участок Гришина В.А., отведенный и предоставленный ему под строительство индивидуального жилого дома, оснований для признания недействительным права собственности Гришина В.А. на земельный участок, не имеется. При рассмотрении встречных исковых требований Гришина В.А. к Крутаковой О.П., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай о признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ незавершенного строительством жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>; признании недействительными свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> признании недействительными свидетельства о государственной регистрации права собственности Крутаковой О.П. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении. Так, в обоснование встречных требований истец указывает на то, что постановление об отводе земельного участка ФИО1, бабушке Крутаковой О.П. не было зарегистрировано в Эликманарской сельской администрации, для получения кадастрового паспорта Крутаковой О.П. не было предъявлено адресной справки о нахождении земельного участка в <адрес>. Вместе с тем, в судебном заседании были обозрены и исследованы в оригинале заявление ФИО1 о выделении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, акт выбора площадки под застройку от ДД.ММ.ГГГГ, постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, а также аэрофотосъемка под строительство индивидуального жилого дома и надворных построек ФИО1 в <адрес>, оснований сомневаться у суда в их подлинности не имеется. Требования истца по встречному иску о признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ незавершенного строительством жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенного между ФИО1 и Крутаковой О.П. не могут быть удовлетворены, поскольку договор дарения является двухсторонней сделкой и оспаривать его могут стороны, либо лица, для которых признание этого договора ничтожным может повлечь юридически значимые последствия, вместе с тем, основание иска, доводы истцов и установленные судом обстоятельства, свидетельствуют об отсутствии у обратившихся лиц юридической заинтересованности, тогда как, в силу ст. 3 ГПК РФ в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права вправе обратиться лишь заинтересованные лица, соответственно не подлежат удовлетворению и требования о признании недействительным зарегистрированного права Крутаковой О.П. В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В силу ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей. Из материалов дела следует, что по настоящему делу проводилось две строительно-технические экспертизы, оплата которых производилась истцом Крутаковой О.П., так в соответствии с квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ представителем истца Саналовым В.Н. за производство экспертизы № оплачено 3600 рублей ООО «ЦНПЭ «Алтай-Эксперт»; в соответствии с приходным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ Крутаковой О.П. оплачена стоимость строительно-технической экспертизы № в сумме 20650 рублей. Поскольку судом частично удовлетворены требования Крутаковой О.П. к Гришину В.А., Калининой Л.А., ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РА, суд с учетом положений ст. 98 ГПК РФ полагает, что с указанных ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате экспертиз в размере по 3000 рублей с каждого. На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков оплаченная Крутаковой О.П. в соответствии с требованиями подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ государственная пошлина в размере по 200 рублей с каждого. Заявленное представителем истца Саналовым В.Н. ходатайство о возмещении расходов по оплате услуг представителя в размере 35000 рублей, суд находит подлежащим частичному удовлетворению в соответствии с положениями ч.1 ст. 100 ГПК РФ, согласно которой, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Из имеющегося в материалах дела договора возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между индивидуальным предпринимателем Саналовым В.Н. (исполнитель) и Крутаковой О.П. (заказчик) усматривается, что предметом соглашения является оказание юридической помощи, консультация, сбор документов, составление иска, представительство в суде по иску к Гришину В.А. и др., стоимость услуг составляет 25000 рублей. В соответствии с квитанцией к приходно-кассовому ордеру № Саналовым В.Н. получено от Крутаковой О.П. 25000 рублей по договору от ДД.ММ.ГГГГ; также в соответствии с квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ Саналовым В.Н. принято от Крутаковой О.П. за оказание юридических услуг по договору 10000 рублей. Учитывая изложенные обстоятельства, сложность рассматриваемого спора, количество судебных заседаний и участие в них представителя Саналова В.Н., принятое судом решение, требования разумности, исполнение Саналовым В.Н. условий договора, суд находит подлежащим взысканию с ответчиков - Гришина В.А., Калининой Л.А., ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РА расходы на оплату услуг представителя в размере по 5000 рублей с каждого. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Крутаковой Олеси Петровны к Гришину Владимиру Алексеевичу, Калининой Любови Александровне, сельской администрации Узнезинского сельского поселения, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Алтай о признании незаконным постановление Администрации Узнезинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, признании сделки от ДД.ММ.ГГГГ по предоставлению (передаче) земельного участка для строительства жилого дома ничтожной, признании незаконной государственной регистрации права собственности на земельный участок, признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок, признании незаконной записи в Едином кадастре недвижимости о земельном участке, обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Алтай снять с кадастрового учета земельные участки, истребовании имущества в виде земельного участка из незаконного владения Гришина Владимира Алексеевича Калининой Любови Александровны удовлетворить частично. Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Алтай снять с кадастрового учета земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>. Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Алтай снять с кадастрового учета земельный участок площадью 1723 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>. В удовлетворении исковых требований Крутаковой Олеси Петровны к Гришину Владимиру Алексеевичу, Калининой Любови Александровне, сельской администрации Узнезинского сельского поселения, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Алтай о признании незаконным постановления администрации Узнезинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка, площадью 0,15 га под строительство индивидуального жилого дома в селе <адрес> согласно выкопировки с фотосъемки Гришину Владимиру Алексеевичу»; признании сделки от ДД.ММ.ГГГГ по предоставлению (передаче) земельного участка, площадью 0,15 га для строительства индивидуального жилого дома в селе <адрес> согласно выкопировки с фотосъемки, заключенной между администрацией села Узнезя и Гришиным Владимиром Алексеевичем ничтожной; признании незаконной государственной регистрации права собственности за Гришиным Владимиром Алексеевичем на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> за Гришиным Владимиром Алексеевичем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании незаконной записи в Едином кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, истребовании земельного участка площадью 364 кв.м из незаконного владения Гришина Владимира Алексеевича в пользу Крутаковой Олеси Петровны; истребовании из незаконного владения Калининой Любови Александровны земельного участка площадью 364 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером № в пользу Крутаковой Олеси Петровны. Встречные исковые требования Гришина Владимира Алексеевича к Крутаковой Олеси Петровне, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай о признании недействительным договора дарения незавершенного строительством жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> признании недействительными свидетельств от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права собственности Крутаковой О.П. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения. Взыскать с Гришина Владимира Алексеевича, Калининой Любови Александровны, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Алтай в пользу Крутаковой Олеси Петровны расходы на оплату услуг представителя в размере по 5000 рублей с каждого, расходы по проведению экспертизы по 3000 рублей с каждого, расходы на оплату государственной пошлины по 200 рублей с каждого, всего в размере по 8200 рублей с каждого. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Чемальский районный суд Республики Алтай. Судья Красикова О.Е. Мотивированное решение суда составлено 26 июля 2011 года.