дело №2-770/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2011 года        с. Чемал

Чемальский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи       Красиковой О.Е.

при секретаре         Абаниной А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ефимовой Евгении Дмитриевны к Мезенцеву Ивану Семеновичу о признании недействительным права собственности на земельный участок, исключении из ЕГРП записи о регистрации права собственности Мезенцева И.С. на земельный участок, признании права собственности Ефимовой Е.Д. на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ефимова Евгения Дмитриевна обратилась в Чемальский районный суд с исковым заявлением к Мезенцеву Ивану Семеновичу о признании недействительным права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10313 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; исключении из ЕГРП записи о регистрации права собственности Мезенцева И.С. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10313 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; признании права собственности Ефимовой Е.Д. на земельный участок, выделенный в счет земельной доли реорганизованного совхоза <данные изъяты>, с кадастровым номером №, площадью 10313 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является пайщиком реорганизованного совхоза <данные изъяты> и имеет право на земельную долю, что подтверждается Выпиской из решения Чемальской районной администрации о приватизации земельного участка. Истцом были поданы объявления в газету «Звезда Алтая» № и «Алтайдын Чолмоны» № о выделении в счет земельной доли реорганизованного совхоза <данные изъяты> земельного участка, на данные объявления возражений не поступило, в последующем были проведены работы по межеванию спорного земельного участка. Истец указывает, что ввиду утери Выписки из решения Чемальской районной администрации о приватизации земельного участка реорганизованного совхоза <данные изъяты>, она не могла подать документы на регистрацию права собственности на земельный участок в регистрирующий орган, необходимо было получение повторной выписки, после получения которой, обратившись с заявлением о государственной регистрации права на спорный земельный участок выяснилось, что он принадлежит ответчику.

В судебное заседание истец Ефимова Е.Д. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ее представитель Ефимова Е.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала заявленные требования в полном объеме по доводам изложенным в иске, пояснив, что спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет по заявлению ее доверителя.

В судебное заседание ответчик Мезенцев И.С. не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Управление Росреесстра по Республике Алтай не направило для участия в деле своего представителя, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Проверив материалы дела, исследовав имеющиеся по делу доказательства в совокупности, заслушав представителя истца Ефимову Е.В., специалиста - кадастрового инженера ФИО6, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, является Мезенцев Иван Семенович, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Из дела правоустанавливающих документов на вышеуказанный земельный участок следует, что основанием для регистрации права Мезенцева И.С. на спорный земельный участок явилась выписка из решения Чемальской районной администрации о приватизации земельного участка совхоза <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о праве на земельную долю в размере 13,9 га.

Согласно имеющейся в материалах дела правоустанавливающих документов публикации в газете «Алтайдын Чолмоны» от ДД.ММ.ГГГГ Мезенцев И.С. уведомляет участников общей долевой собственности реорганизованного совхоза <данные изъяты> о намерении выделить в собственность земельный участок, общей площадью 5,4 га из земель реорганизованного совхоза <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства: пашни 1,4 га, участок расположен в <адрес>, сенокосов 4,0 га, участок расположен <адрес>.

Также согласно делу правоустанавливающих документов, Мезенцевым И.С. на государственную регистрацию права представлен кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, датой внесения номера в государственный кадастр недвижимости является - ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца о том, что спорный земельный участок был выделен ею в счет земельной доли, земельный участок был отмежеван и поставлен ею на государственный кадастровый учет.

Так, из материалов дела следует, что согласно выписке из решения Чемальской районной администрации о приватизации земельного участка совхоза <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписки, выданной повторно ДД.ММ.ГГГГ, Ефимова Евгения Дмитриевна является собственником земельной доли в размере 13,9 га.

Статьей 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» регулируется порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. В соответствии с положениями данной статьи, участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжение им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона. В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка. Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности.

Статьей 9 Закона Республики Алтай от 12.11.2003 года №15-6 «Об особенностях регулирования правоотношений в области оборота земель сельскохозяйственного назначения в Республике Алтай» установлено, что извещение участника долевой собственности о местоположении участка, выделяемого в счет земельной доли, должно быть опубликовано в газетах «Звезда Алтая» и «Алтайдын Чолмоны».

Из материалов дела следует, что Ефимовой Е.Д. в газете «Звезда Алтая» № от ДД.ММ.ГГГГ и в газете «Алтайдын Чолмоны» № от ДД.ММ.ГГГГ были поданы объявления о намерении выделить в счет земельной доли реорганизованного совхоза <данные изъяты> земельный участок общей площадью пашни 1,4 га, расположенного в <адрес>, сенокосов 4 га - <адрес>, пастбищ 8,5 га <адрес> из земель реорганизованного совхоза <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства в счет земельной доли, указано, что претензии принимаются в администрации МО «Чемальский район» в течение месяца после публикации.

Согласно справке администрации Чемальского района от ДД.ММ.ГГГГ, на объявления Ефимовой Е.Д. в газете «Звезда Алтая» № от ДД.ММ.ГГГГ и в газете «Алтайдын Чолмоны» № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении вышеуказанного земельного участка претензий поступало.

В судебном заседании было исследовано землеустроительное дело № по формированию границ земельного участка, расположенного в <адрес>, в границах реорганизованного совхоза <данные изъяты>, заказчиком которого являлась Ефимова Е.Д., из которого следует, что межевые работы по формированию земельного участка были проведены в границах реорганизованного совхоза <данные изъяты>, <адрес>, землеустроительное дело утверждено ДД.ММ.ГГГГ ведущим специалистом - экспертом территориального отдела Роснедвижимости по РА в Чемальском районе ФИО5

Из имеющегося в материалах кадастрового дела в отношении земельного участка с кадастровым номером № следует, что с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет вышеуказанного земельного участка обратилась Ефимова Евгения Дмитриевна, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №. Согласно решения от ДД.ММ.ГГГГ об осуществлении кадастрового учета, на основании заявления и описания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, имеющих регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о проведении кадастрового учета земельного участка, образованного, в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, на основании п.1 ст. 24 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером № (предыдущие кадастровые номера №, №), расположенного: <адрес>, следует, что датой внесения номера в государственный кадастр недвижимости является ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании в качестве специалиста был заслушан кадастровый инженер ФИО6, квалификация которого подтверждается квалификационным аттестатом кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровому инженеру ФИО6 были представлены для обозрения землеустроительное дело № по формированию границ земельного участка, расположенного в <адрес>, в границах реорганизованного совхоза <данные изъяты>, заказчиком которого являлась Ефимова Е.Д.; кадастровое дело в отношении земельного участка с кадастровым номером №; кадастровая выписка на указанный земельный участок; землеустроительное дело № по формированию границ земельного участка, расположенного в <адрес>, в границах реорганизованного совхоза <адрес>, заказчиком которого являлся Мезенцев И.С.

ФИО6 пояснил, что из землеустроительного дела №, заказчиком которого является Ефимова Е.Д., кадастрового дела в отношении земельного участка с кадастровым номером №, следует, что спорный земельный участок был отмежеван и поставлен на государственный кадастровый учет истцом Ефимовой Е.Д, указанное Ефимовой Е.Д. в объявлениях о выделении земельного участка в счет земельной доли местоположение земельного участка, соответствует материалам межевания и кадастровой выписки на данный участок. Тогда как, из дела правоустанавливающих документов на земельный участок следует, что представленный Мезенцевым И.С. на государственную регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером № кадастровый паспорт на спорный земельный участок не соответствует тому участку, который выделялся Мезенцевым И.С. в счет земельной доли из земель реорганизованного совхоза <данные изъяты> и на который он давал объявления в газете, что следует из землеустроительного дела №.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что нельзя признать законной регистрацию права собственности на спорный земельный участок за Мезенцевым И.С., поскольку последний не выделял данный земельный участок в счет своей земельной доли, судом установлено, что истцом Ефимовой Е.Д. проведены межевые работы по формированию земельного участка с кадастровым номером №, данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет по заявлению Ефимовой Е.Д.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что заявленные исковые требования о признании недействительным права собственности Мезенцева И.С. на земельный участок с кадастровым номером №, исключении из ЕГРП записи о регистрации права собственности Мезенцева И.С. данный на земельный участок, подлежат удовлетворению, как и подлежат удовлетворению исковые требования о признании за Ефимовой Е.Д. права собственности на спорный земельный участок, поскольку суд учитывает то, что Ефимовой Е.Д. соблюден предусмотренный действующим законодательством, а именно ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», порядок выделения земельных участков в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Согласно п.2 ст. 59 ЗК РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, равно как и перехода права собственности, являются судебные решения, свидетельствующие о праве собственности на объекты недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ефимовой Евгении Дмитриевны к Мезенцеву Ивану Семеновичу о признании недействительным права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10313 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; исключении из ЕГРП записи о регистрации права собственности Мезенцева И.С. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10313 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; признании права собственности Ефимовой Е.Д. на земельный участок, выделенный в счет земельной доли реорганизованного совхоза <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 10313 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> удовлетворить.

Признать недействительным право собственности Мезенцева Ивана Семеновича на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10313 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; исключить из ЕГРП запись о регистрации права собственности Мезенцева Ивана Семеновича на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10313 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Ефимовой Евгенией Дмитриевной право собственности на земельный участок, выделенный в счет земельной доли реорганизованного совхоза <данные изъяты>, с кадастровым номером №, площадью 10313 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Ефимовой Евгении Дмитриевны на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственного регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Чемальский районный суд Республики Алтай.

Судья Красикова О.Е.

Мотивированное решение суда составлено 24 октября 2011 года.