дело № 2-836/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 ноября 2011 года с. Чемал Чемальский районный суд Республики Алтай в составе: председательствующего судьи Красиковой О.Е. при секретаре Табыдаковой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова Владимира Анатольевича к сельской администрации Чемальского сельского поселения о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, УСТАНОВИЛ: Федоров В.А. обратился в Чемальский районный суд с иском к сельской администрации Чемальского сельского поселения о признании права собственности на жилую квартиру в четырех квартирном доме, общей площадью 35,4 кв.м., в том числе жилой 26,2 кв.м., состоящей из 2 комнат и кухни, расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что с 12.10.1976 г. истец работал в проектно-изыскательном и научно-исследовательском институте «Гидропроект» имени С.Я.Жука». В 1989 году в связи с перебазированием экспедиции на основании распоряжение начальника комплексной изыскательской экспедиции № 31 Проектно-изыскательского и научно-исследовательского института «Гидропроект» имени С.Я.Жука стал распродаваться жилой фонд экспедиции, и ответчиком за 1470 рублей была приобретена в собственность <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес> (в настоящее время <адрес>). Общая площадь квартиры составляет 35,4 кв.м., в том числе жилой 26.2 кв.м., квартира состоит из двух комнат и кухни. В данной квартире истец проживал с 1981 по 1996 год, то есть 15 лет. Документы, подтверждающие факт приобретения квартиры были утеряны. Истцом из ОАО «Проектно-изыскательский и научно-исследовательский институт «Гидропроект» имени С.Я.Жука» получен ответ о невозможности предоставления документов по вопросу распродажи в 1988-1989 годах <данные изъяты> дома по адресу: <адрес>, в связи с истечением срока хранения архива. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе сельской администрации Чемальского сельского поселения не состоит. Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 673 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике истцу отказано в государственной регистрации права собственности на жилую квартиру. В обоснование требований истец ссылается на ч. 1 ст. 234 ГК РФ. В судебное заседание истец Федоров В.А. извещенный о времени и месте рассмотрения дела не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя Андреевой С.В. В судебном заседании представитель истца Федорова В.А. - Андреева С.В. исковые требования истца поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Сельская администрация Чемальского сельского поселения не направила для участия в деле своего представителя, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, от представителя сельской администрации Чемальского сельского поселения Кондратьевой М.Б. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования Федорова В.А. поддерживает, просит удовлетворить иск. В судебное заседание третье лицо Федоров Д.В. привлеченный к участию в деле определением Чемальского районного суда от 07.10.2011 г. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против исковых требований Федорова В.А. Проверив материалы дела, изучив имеющиеся доказательства, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, сервитута, а так же иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ. Судом установлено, что Федоров В.А. был зарегистрирован и проживал с 1981 г. по 1998 г. по адресу: <адрес>, с 1998 г. по настоящее время Федоров В.А. пользуется указанной квартирой. Из имеющихся в материалах дела выписок из похозяйственных книг ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ № выданных сельской администрацией Чемальского сельского поселения Федоров В.А. был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> с 1981 по 1998 г., вместе с ним были зарегистрированы и проживали члены семьи - ФИО6, Федоров Д.В., ФИО7, ФИО7, ФИО8, о чем имеются записи в похозяйственных книгах за период с 1980 года по 1998 год. Согласно выписок из похозяйственных книг за период с 1999- по 2011 г.г. по адресу: <адрес>, проживает Федоров Д.В. Как следует из справки выданной администрацией муниципального образования «Чемальское сельское поселение» 20.03.2009 г. № жилой квартире в четырех квартирном жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежащей Федорову В.А. присвоен новый адрес: <адрес>. Согласно выписке из реестра объектов капитального строительства № от 11.03.2010 г., кадастрового паспорта помещения от 24.07.2009 г. выданных Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризации - Федерального БТИ», филиал по <адрес>, Чемальский производственный участок следует, что жилой четырех квартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1982 года постройки, общая площадь <адрес> составляет 35,4 кв.м. Из сообщений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют. В судебном заседании установлено, что Федоров В.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.01.2010 года. Как следует из справки ОАО «Алтайэнергосбыт» от 19.08.2011 г. Федоров В.А. задолженности за потребленную электроэнергию по адресу: <адрес> не имеет. Таким образом, на основании вышеизложенных обстоятельств, учитывая, что Федоров В.А. владеет добросовестно, открыто и непрерывно указанной квартирой более 15 лет, отсутствие возражений со стороны сельской администрации Чемальского сельского поселения, принимая во внимание, что документов по вопросу распродажи в 1988-1989 годах четырех квартирного дома по адресу: <адрес> не имеется, в связи с истечением сроков хранения в архиве, согласно реестра муниципального имущества жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе Сельской администрации Чемальского сельского поселения не состоит, суд полагает, что исковые требования Федорова В.А. о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению, поскольку судом не установлено препятствий для признания право собственности на квартиру. В силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, равно как и перехода права собственности, являются судебные решения, свидетельствующие о праве собственности на объекты недвижимости. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Федорова Владимира Анатольевича к сельской администрации Чемальского сельского поселения о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, удовлетворить. Признать право собственности на <адрес>, общей площадью 35,4 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес> за Федоровым Владимиром Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <данные изъяты> Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Федорова Владимира Анатольевич на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай. На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме. Судья О.Е. Красикова Мотивированное решение суда составлено 05 декабря 2011 года.