Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 августа 2010 года. Судья Чекмагушевского районного суда РБ Арсланова Э.А., при секретаре Зайнетдиновой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хашимовой Насихи Хазимуловны к Администрации сельского поселения Чекмагушевский сельсовет муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Хашимова Н.Х. просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество - домовладение, расположенное по адресу: Республика Башкортостан ... ... ... ... ..., мотивируя, что она в Дата обезличена году купила эту квартиру у ФИО3 ФИО7., о чем был составлен договор купли-продажи. С этого времени она проживает в этой квартире, пользуется надворными постройками, постоянно делает текущий ремонт домовладения, заменила крышу квартиры. Домовладение юридически оформлено не было. В настоящее время истице необходимо оформить право собственности на недвижимое имущество.
Ответчик администрация сельского поселения Чекмагушевский сельсовет муниципального района Чекмагушевский район РБ просит рассмотреть дело без их участия, претензий и возражений не имеют.
Выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, суд исковое заявление находит подлежащим удовлетворению.
Свидетели ФИО6и ФИО5 в судебном заседании показали, что действительно Хашимова Н.Х. в Дата обезличена году купила квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... у прежней владелицы квартиры ФИО3 С момента покупки Хашимова Н.Х. постоянно проживает в этой квартире.
Согласно справки, данной администрацией сельского поселения Чекмагушевский сельсовет муниципального района Чекмагушевский район РБ, Хашимова Н.Х. зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: ... ... ... ... ..., имеет на праве собственности земельный участок площадью ... кв.м. по указанному адресу.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Как видно из договора купли-продажи отДата обезличена года, заключенного между ФИО3 и Хашимовой Н.Х., указанное домовладение принадлежало продавцу на праве личной собственности на основании справки, выданной Чекмагушевским механическим заводом, о передаче квартиры в личную собственность.
Суд считает, что приобретение права собственности Хашимовой Н.Х. не было надлежаще оформлено (не зарегистрировано право собственности продавца на недвижимость, не зарегистрировано право покупателя), но она, в силу приобретательской давности, имеет право на регистрацию права собственности на данное домовладение.
В соответствии со ст.131ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ними.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности Хашимовой Насихи Хазимуловны на недвижимое имущество, состоящее из квартиры с двумя пристроями и верандой общей площадью жилых помещений ... кв. м., в том числе жилой площадью ... кв.м, надворных построек: бани, предбанника, двух сараев, уборной, расположенных по адресу: Республика Башкортостан ... ... ... ... ....
Решение является основанием для регистрации права собственности в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ними.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья: подпись
Копия верна:
Решение вступило в законную силу 28 августа 2010 года.
СУДЬЯ ЧЕКМАГУШЕВСКОГО
РАЙОННОГО СУДА: Э.А.АРСЛАНОВА