Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 марта 2011 года. Чекмагушевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Арслановой Э.А., при секретаре Зайнетдиновой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Арслановой Р.Д. к Арсланову Р.Р. и Мухамадиеву Ф.А. о признании недействительным договора купли-продажи, зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество и признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирован на праве собственности за Арслановым Р.Р. жилой дом, расположенный по адресу: РБ <адрес>.
Истица Арсланова Р.Д. обратилась с исковыми требованиями о признании недействительным договора купли- продажи недвижимого имущества, заключенного между Мухамадиевым Ф.А. и Арслановым Р.Р., о признании недействительным зарегистрированного права собственности за Арслановым Р.Р. на недвижимое имущество – жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: РБ <адрес>, мотивируя, что данное домовладение было куплено ею в ДД.ММ.ГГГГ у Мухамадиева Ф.А. Договор купли-продажи они хотели составить и зарегистрировать, поэтому обращались в регистрационную палату, но не смогли собрать все необходимые документы. С ДД.ММ.ГГГГ она проживает в указанном доме. В ДД.ММ.ГГГГ она хотела закончить оформление договора купли-продажи, но ей разъяснили, что данное домовладение оформил на себя ее сын Арсланов Р., с чем она не согласна.
В судебном заседании истица и ее представитель поддержали исковые требования и заявили, что настаивают на вынесении решения суда, так как ответчики добровольно в регистрационную палату не являются, и тем самым препятствуют в оформлении за ней права собственности на недвижимое имущество.
Ответчик Арсланов Р.Р. в судебном заседании исковое заявление признал полностью и показал, что дом действительно купила его мать -Арсланова Р.Д. Он оформил на себя договор купли-продажи по просьбе матери. Он на это домовладение не претендует.
Ответчик Мухамадиев Ф.А. в судебном заседании подтвердил, что продал свой дом Арслановой Р.Д., но объяснить, почему дом оформлен на Арсланова Р.Р. он не может, т.к. в силу своего старческого возраста у него очень плохая память, кроме того, он не разбирается в порядке оформления документов. На удовлетворение иска он не возражает.
Как видно из выписки из похозяйственной книги, выданной Сельским поселением Новокутовский сельсовет муниципального района Чекмагушевский район РБ, Арсланова Р.Д. имеет земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, расположенный по адресу: РБ <адрес>.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд исковое заявление находит подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.131ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ними.
В судебном заседании установлено, что сделка купли-продажи была заключена между Мухамадиевым Ф.А. и Арслановой Р.Д., которая является покупателем недвижимого имущества. Суд считает, что оформление ответчиком Арслановым Р.Р. договора купли-продажи и права собственности на недвижимое имущества на свое имя является неправомерным, поэтому указанный договор и зарегистрированное право собственности подлежат признанию недействительными. Требования истицы Арслановой Р.Д. обоснованны.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать недействительным договор купли-продажи, заключенный от ДД.ММ.ГГГГ между Тимергалиевым И.А., действовавшим по доверенности за Мухамадиева Ф.А., и Арслановым Р.Р., в отношении недвижимого имущества – жилого дома с надворными постройками и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Признать недействительным зарегистрированное право собственности за Арслановым Р.Р. на недвижимое имущество – жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать право собственности Арслановой Р.Д. на недвижимое имущество – жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, расположенные по адресу: РБ <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья: подпись
Копия верна:
Решение вступило в законную силу 09 апреля 2011 года.
Судья Чекмагушевского районного суда РБ: Арсланова Э.А.