Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 апреля 2011 года. Чекмагушевский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Арслановой Э.А., при секретаре Зайнетдиновой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Низамова Д.Х. к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство» и ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
ДД.ММ.ГГГГ между Низамовым Д.Х. и Низамовой Л.Т. с одной сторона, и Жилищным накопительным кооперативом «Жилищное строительство» (до переименования Потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Жилищное строительство»), с другой стороны, был заключен договор паенакопления № на приобретение двухкомнатной <адрес> по адресу: РБ <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение об исключении из состава участников договора Низамову Л.Т.
ДД.ММ.ГГГГ Жилищный накопительный кооператив «Жилищное строительство» передал вышеуказанную квартиру Низамову Д.Х. в пользование по акту приема-передачи.
ДД.ММ.ГГГГ меду Кооперативом и Низамовым Д.Х. было заключено дополнительное соглашение к договору, согласно которому определен окончательный пай, который составил <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ Низамов Д.Х. полностью выплатил свой паевый взнос и Кооператив ДД.ММ.ГГГГ выдал Справку о выплате пая №.
Истец Низамов Д.Х. просит признать за ним право собственности на указанную квартиру, мотивируя, что он полностью выполнил все обязательства по договору и заплатил полную стоимость переданной им в пользование квартиры. Однако ему не оформляют право собственности на квартиру.
В судебном заседании представитель истца Хаматшина Э.Р. поддержала свои исковые требования.
Представители ответчиков Жилищного накопительного кооператива «Жилищное строительство» и ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» в судебное заседание не явились. От них имеются отзывы, что с исковыми требованиями они согласны. Они также пояснили, что по вине ООО «Райагропромстрой», выступившего в качестве Заказчика строительства, папка правоустанавливающих документов на вышеуказанный жилой дом не сформирован, что привело к нарушению своих обязательств Фондом. Поэтому оформить право собственности на данные жилые помещения они не могут.
Выслушав представителя истца, исследовав отзывы ответчиков, материалы дела, суд исковое заявление находит подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеют право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст.131ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ними.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Низамова Д.Х. удовлетворить.
Признать право собственности Низамова Д.Х. на квартиру, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ними.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья: подпись
Копия верна:
Решение не вступило в законную силу.
Судья Чекмагушевского районного суда: Арсланова Э.А.