Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2011 года. Чекмагушевский районный суд РБ Арсланова Э.А., при секретаре Зайнетдиновой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мавзютовой А.Р. к Аслямову Р.Р. о понуждении заключить договор купли-продажи недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Мавзютова А.Р. обратилась с исковыми требованиями к Аслямову Р.Р. о понуждении заключить договор купли-продажи недвижимого имущества, мотивируя, что ДД.ММ.ГГГГ они между собой заключили договор-обязательство, согласно которого Аслямов Р.Р. обязался продать, а она обязалась купить жилой дом, расположенный по адресу: РБ <адрес>, принадлежащего ответчику. О стоимости жилого дома договорились устно на сумму <данные изъяты>, в случае если оформление она возьмет на себя, а если оформлять будем сам Аслямов Р.Р., то <данные изъяты>. По условиям договора Мавзютова А.Р. обязалась выплачивать по <данные изъяты> ежемесячно до полного выкупа дома.

В судебном заседании Мавзютова А.Р. поддержала свои исковые требования и пояснила, что она платила с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ ежемесячно всего сумму <данные изъяты>. Но затем у нее появились материальные трудности и она не могла платить оставшуюся сумму. Аслямов Р.Р. при этом согласился подождать оставшуюся сумму. В настоящее время ответчик отказывается оформить договор купли-продажи.

Ответчик Аслямов Р.Р. с предъявленным иском не согласен. Он показал, что он действительно сначала хотел продать этот жилой дом, но потом передумал. Он считает, что Мавзютова А.Р. платила за свое проживание, пояснив, Мавзютова А.Р. со своей дочерью проживала в этом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, и сумму <данные изъяты> он считает соразмерной платой за проживание за весь этот период.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает необходимым в удовлетворении искового заявления отказать.

Согласно ст.ст.550, 554, 555 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст.550). В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (ст.554). Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 ГК РФ, не применяются (ст.555).

Учитывая, что в договоре, составленном Аслямовым Р.Р. и Мавзютовой А.Р. не указан конкретно кто является продавцом, а кто покупателем, не определены данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, не указана цена предмета купли-продажи, суд считает, что договор купли-продажи недвижимого имущества между сторонами не заключен.

Суд считает, что заявления истицы и его представителя, что между сторонами заключен договор-обязательство, согласно которому Аслямов Р.Р. должен продать принадлежащий ему жилой дом, не обоснованны, такой договор- обязательство при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества законом не предусмотрен, поэтому требования истицы неправомерны.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Мавзютовой А.Р. к Аслямову Р.Р. о понуждении заключить договор купли-продажи недвижимого имущества отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.

Судья: подпись

Копия верна:

Решение не вступило в законную силу.

Судья Чекмагушевского районного суда: Арсланова Э.А.