РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2012 года с.Чекмагуш

Чекмагушевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фархутдинова Р.Г., при секретаре Гутуповой Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бикметова Б.С. и Ашараповой Э.Б. к Галиеву А.А. и Галиевой М.М. о признании акта установления границ земельного участка недействительным, прекращении право собственности, обязании исправить кадастровую ошибку и признания право собственности на часть земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Бикметов И.С., Ашарапова Э.Б. (девичья фамилия Бикметова), ФИО3 (умершая) ДД.ММ.ГГГГ приватизировали <адрес> Республики Башкортостан и получили свидетельство о государственной регистрации права.

Ответчики Галиев А.А. и Галиева М.М. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели <адрес> и получили свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Они же, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ приобрели земельный участок общей площадью <данные изъяты>. расположенного по <адрес> получили свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы Бикметов Б.С. и Ашарапова Э.Б. в ДД.ММ.ГГГГ обратились в Чекмагушевский филиал – отдел ФГУ «Земельная кадастровая палата» за получением кадастрового паспорта и выяснили, что на часть земельного участка площадью <данные изъяты> где находится их баня и прилегающая местность, новые соседи Галиевы получили кадастровый паспорт. Истцы пояснили, что спорным земельным участком они пользовались с момента предоставления им жилья ДД.ММ.ГГГГ. Ашарапова Э.Б. показала, что при согласовании границ земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ в акте расписалась она за себя и за отца без уточнения границ земельного участка.

По изложенным основаниям Бикметов Б.С. и Ашарапова Э.Б. просят признать акт установления границ недействительным, прекращения право собственности Галиевых на занятый земельный участок, обязании исправить кадастровую ошибку и признании право собственности на <данные изъяты> земельного участка.

Ответчики Галиев А.А. и Галиева М.М иск не признали, не оспаривая обстоятельства дела, пояснили, что они договор купли-продажи квартиры и земельного участка оформили официально, ввести кого-либо в заблуждение не пытались, являются пенсионерами, сил и средств на переоформление документов не имеется.

Выслушав стороны, представителей третьих лиц, свидетели, и проверив материалы дела, суд иск находит подлежащим удовлетворению.

В соответствии ч.1 ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности строения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии настоящим Кодексом.

В соответствии п.2 ч.1 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые строения, сооружения в соответствии с целевым назначением

- 2 –

земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Представитель Чекмагушевской БТИ Исмагилова З.Ф. показала, что они составили технически паспорт на жилой дом по <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ. Баня Бикметова Б.С. при составлении чертежа стояла на одном и том же месте.

Допрошенный свидетель ФИО5 показал, что они проживали ранее по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Баня соседа Бикметова Б.С. всегда стояла на одном и том же месте, и они пользовались прилегающим участком к бане.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 дали аналогичные показания свидетелем ФИО5. Этот факт не оспаривал и ответчик Галиев А.А..

Постановлением администрации Чекмагушевского района от ДД.ММ.ГГГГ № было утверждено материалы по инвентаризации земель с.Чекмагуш.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации сельского поселения Чекмагушевский сельсовет муниципального района Чекмагушевский район от ДД.ММ.ГГГГ Бикметов Б.С. на праве собственности имеет земельные участки общей площадью <данные изъяты>. по <адрес>, с.<адрес>

Как видно из справки МУП «Землемер» Чекмагушевского района от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, находящийся под баней по <адрес> составляет <данные изъяты>..

Руководитель регистрационной службы Каникеева Р.Я. показала, что при оформлении права собственности Галиевых на земельный участок и жилой дом по <адрес> регистрационные документы были оформлены правильно. Удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Проанализировав добытые в судебном заседании доказательства, суд считает установленным, что при согласовании границ землевладения в квартале № от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> № <адрес> была допущена ошибка. Реально границы земельного участка землепользователями согласованы не были, какие либо чертежи не представлялись. Истец Бикметов Б.С. спорным земельным участком владел и пользовался в соответствии со сложившимися между землепользователями отношениями. Этот факт частично подтверждается материалами инвентаризации земель, показаниями свидетели ФИО5, ФИО9, ФИО7 и ответчика Галиева А.А.. Не верить этим доказательствам у суда оснований не имеется.

Учитывая, что вины ответчиков Галиева А.А. и Галиевой М.М. при оформлении договоров о купли продаже квартиры и земельного участка не установлено, поэтому суд считает необходимым предстоящие расходы по кадастровому переоформлению возложить на истцов Бикметову Б.С. и Ашараповой Э.Б..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Признать акт установления границ земельных участков между Бикметовым Б.С., Ашараповой Э.Б. и Галиевым А.А., Галиевой М.М., проживающих в <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Прекратить право совместной собственности Галиева А.А. и Галиевой М.М. на часть земельного участка общей площадью <данные изъяты>.

- 3 –

расположенного по <адрес> Республики Башкортостан.

Обязать Галиева А.А. и Галиеву М.М. исправить кадастровую ошибку земельного участка по <адрес> Республики Башкортостан. Расходы по кадастровому оформлению возложить на Бикметова Б.С. и Ашараповой Э.Б..

Признать право собственности Бикметова Б.С. на земельный участок площадью <данные изъяты> – участок под бани и прилегающий бане, находящееся по <адрес> Республики Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца.

Пред-щий: подпись

Копия верна:

Решение не вступило в законную силу.

Председатель Чекмагушевского районного суда РБ: Р.Г. Фархутдинов