РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 февраля 2012 года. Чекмагушевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Арслановой Э.А., при секретаре Зайнетдиновой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тюрина С.В. к Абушаевой Н.Н. об установлении границы между земельными участками, возврате земельного участка из чужого незаконного владения, восстановлении границ и устранении нарушения права собственности, встречному иску Абушаевой Н.Н. к Тюрину С.В. и Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании недействительными результатов инвентаризации, обязании исправить допущенную ошибку в кадастровом плане участка, УСТАНОВИЛ: ДД.ММ.ГГГГ истец Тюрин С.В. приобрел земельный участок на торгах в форме аукциона по <адрес> Новобалтачевского сельсовета Чекмагушевского района Республики Башкортостан, общей площадью 3370 кв.м. с кадастровым №. По договору купли-продажи продавцом выступил Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан. ДД.ММ.ГГГГ Тюрин С.В. получил свидетельство о государственной регистрации права на указанный земельный участок. Абушаева Н.Н. является собственницей смежного земельного участка по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Дарителем по договору является бабушка Абушаевой Н.Н. ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ Абушаевой Н.Н. выданы свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> Тюрин С.В. обратился с иском к Абушаевой Н.Н. о восстановлении границы своего земельного участка, об обязании ответчицы возвратить ему земельный участок из чужого незаконного владения, принудить ответчицу убрать незаконно возведенный забор и обязать возвести забор по установленным кадастровым планом границам земельного участка, взыскать с ответчицы судебные расходы. Свои исковые требования Тюрин С.В. мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ он хотел огородить приобретенный земельный участок, при этом выяснилось о незаконном захвате части земельного участка соседкой Абушаевой Н.Н. со стороны <адрес>, которая составляет длиной 4,38 м. и проходит клином по всему участку. Впоследствии Тюрин С.В. уточнил свои исковые требования, просит восстановить границы земельного участка и устранить нарушения права собственности, обязать Абушаеву Н.Н. убрать незаконно возведенный забор между земельными участками. Ответчица Абушаева Н.Н. иск не признала и обратилась с встречным иском к Тюрину С.В. и иском к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании недействительными результатов инвентаризации, обязании исправить допущенную ошибку в кадастровом плане участка. Абушаева Н.Н. свои исковые требования мотивировала тем, что земельный участок она получила по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о государственной регистрации права на землю общей площадью 3018 кв.м., кадастровым № по <адрес> Новобалтачевского сельсовета Чекмагушевского района. Она утверждает, что границу между участками с соседом Тюриным С.В. не нарушила, границы между земельными участками сложились давно задолго до проведения инвентаризации. Она считает, что при проведении инвентаризации земельных участков была допущена ошибка, а именно ширина участка со стороны улицы указана как 24 м, вместо правильного 28 м. Ширина участка сзади указано 28 м, вместо правильного 24 м. Что прежней хозяйкой участка <адрес>, где собственником в настоящее время является Тюрин, была ФИО4, у которой по похозяйственным книгам значилась площадь земельного участка – 0,29 га. А у ФИО7 - бабушки Абушаевой Н.Н.площадь земельного участка по похозяйственной книге было 32000 кв.м., а по инвентаризации посчитали 3018 кв.м. Кроме того, в актах согласования границ земельных участков отсутствуют подписи землепользователей. В судебном заседании Абушаева Н.Н. поддержала свои исковые требования и пояснила, что в передней части участка у нее находится плодово-ягодный сад, который огорожен забором со стороны <адрес> и сеткой «рабица» со стороны участка Тюрина. Что эти ограждения построены до проведения инвентаризации по старым границам участка. Что до установления ограждения на самой границе стоял дом Печенкиной (участок которой впоследствии купил Тюрин). Стена этого дома являлась границей земельного участка. Участки сзади, там где находятся огороды, никогда ни у кого не были огорожены. Абушаева Н.Н. заявила, что при проведении инвентаризации часть площади ее плодово-ягодного сада посчитали за соседний участок №, при этом согласования границ не провели, тогда как в это время собственница участка ФИО7(бабушка Абушаевой Н.Н.) постоянно проживала в своем доме <адрес>. Третье лицо без самостоятельных требований представитель Комитета по управлению собственностью в судебном заседании заявила, что земельный участок № был продан на аукционе Тюрину С.В. В договоре купли-продажи указана площадь земельного участка, размеры которой взяты из кадастрового паспорта. Сведения в кадастровый паспорт занесены по результатам инвентаризации, проведенной в ДД.ММ.ГГГГ. Третье лицо представитель МУП «Землемер» в судебном заседании показал, что результаты инвентаризации хранятся в МУП «Землемер». Неточности в измерениях при инвентаризации могут быть, т.к. земельные участки огорожены не полностью. В материалах инвентаризации, которая была проведена повсеместно по специальной программе в ДД.ММ.ГГГГ, акты согласования действительно не подписаны землепользователями. Он считает, что это невыполнение своих обязанностей лицами, проводившими инвентаризацию. В договоре купли-продажи земельных участков указаны площади земельных участков и кадастровые номера, но эти номера не являются координатами, поэтому отобразить эти точки на земельном участке невозможно. Границы на земельном участке определяются по кадастровому паспорту. Третье лицо без самостоятельных требований представитель Администрации сельского поселения Новобалтачевский сельсовет муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть без его участия. Выслушав стороны, их представителей, третьих лиц и проверив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии ч.2 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Согласно акта видно, что согласование и установление границ земельного участка при проведении землеустроительных работ осуществлялось без извещения Для проверки доводов сторон, судом был осуществлен выезд на место – земельные участки № и № по <адрес> РБ, где были осмотрены в присутствии сторон данные участки, принадлежащие Тюрину С.В.и Абушаевой Н.Н. При этом судом установлено, что огорождения и столбы границ участка Тюрина С.В. отсутствуют почти по всему периметру участка (имеется лишь один столб в передней крайней точке со стороны участка №). Тюриным С.В. по всему периметру участка проставлены колышки. В передней части участка со стороны участка Абушаевой Н.Н. участок, огороженный колышками, перекрывается садом, огражденным Абушаевой Н.Н. Размер перекрывания участков со стороны улицы составляет 4, 38 м и идет клином по всему участку. У Абушаевой Н.Н. участок со стороны <адрес> огорожен деревянным забором полностью. С участком Тюрина С.В. граничит плодово-ягодный сад Абушаевой Н.Н. Сад огражден полностью. Со стороны участка Тюрина С.В.поставлены деревянные столбы, которые обиты рамами из деревянных штакетников, натянутые сеткой «рабица», по которым явственно усматривается, что они давно установлены, судя по внешним признакам старения материала (выщербины на дереве, его цвет, следы гнили и трухи, ржавчина на металлической сетке «рабица»). Вдоль ограждения со стороны сада Абушаевой Н.Н. растут кусты вишен, по внешним признакам (высокие кусты, толстые ветви, наличие загущения молодой порослью), являются старыми насаждениями. Согласно справки, представленной лесничим Чекмагушевского участкового лесничества Ахмадиевым И.А.и мастером л.Хайруллиным Р.Р., возраст кустов вишни, находящихся по адресу: Ново-Балтачевское сельское поселение <адрес>, составляет 12 лет. Постановлением Администрации Чекмагушевского района от 02.11.1993г. №330 было намечено в 1993-1995 годы проведение работ по инвентаризации земель населенных пунктов. Администрацией Новобалтачевского сельского Совета Чекмагушевского района постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № была создана комиссия инвентаризации земель в населенных пунктах. Постановлением главы Администрации Новобалтачевского сельского Совета Чекмагушевского района от ДД.ММ.ГГГГ № были одобрены материалы инвентаризации земель населенных пунктов путем инструментальной (наземной) съемки и внесены изменения в земельно-кадастровую документацию ( в <адрес> и др.). План земельного участка по акту инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый № участка № ФИО7 по периметру 284,397, площадь=3018,094. Ширина участка со стороны улицы 24,302. По заключению технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ передняя граница земельного участка по <адрес> фактически по проведенным обмерам составляет 28,60 метров. Площадь земельного участка фактически 3273 кв.м., а по материалам инвентаризации составляет 3018 кв.м. Согласно ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Землеотводные документы на земельные участки с описанием их границ, которые бы позволяли судить о последующем нарушении этих границ той или иной стороной, отсутствуют. В соответствии с п. 1ст. 209 ГК РФсобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласност. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п. 1ст. 56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, в обосновании своих требований. Суд предлагал сторонам представить дополнительные доказательства, но стороны не представили. Проанализировав добытые в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым в удовлетворении иска Тюрина С.В. отказать по следующим основаниям. В собственность земельный участок Абушаева Н.Н. получила по договору дарения от своей бабушки ФИО7, которая в свою очередь пользовалась данным участком в площади и границах, исторически сложенных (по похозяйственным книгам, представленным на обозрение Администрацией сельского поселения Новобалтачевский сельсовет, усматривается с 1991 года в размере 32000 кв.м.). А в пользовании прежнего хозяина участка № (Печенкиной) по похозяйственным книгам значится 29000 кв.м. По результатам инвентаризации, проведенной в 1999- 2000 года(проведенной по исторически сложившимся границам земельных участков) у Тюрина С.В. значится 3370, у Абушаевой Н.Н. – 3018 кв.м. Данная инвентаризация была проведена без согласования границ землепользователями. При таких обстоятельствах оснований полагать, что со стороны Абушаевой Н.Н. нарушены права собственника земельного участка Тюрина С.В. не имеется. Учитывая, что в кадастровых документах указанных земельных участков, составленных по результатам инвентаризации, имеются ошибки, суд считает необходимым исковые требования Абушаевой Н.Н. о признании недействительными результатов инвентаризации удовлетворить. В части обязания исправить допущенную ошибку в кадастровом плане участка суд считает необходимым в удовлетворении отказать, т.к. кадастровые работы производятся на основании договора, заключенного с заинтересованным лицом (правообладателем земельного участка либо с его представителем). Согласноч. 1 ст. 98 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, кратно удовлетворенным судом исковым требованиям. В пользу Абушаевой Н.Н. подлежит взысканию с Тюрина С.В. сумма государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд в размере <данные изъяты>. В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска Тюрина С.В. к Абушаевой Н.Н. об установлении границы между земельными участками, возврате земельного участка из чужого незаконного владения, восстановлении границ и устранении нарушения права собственности отказать. Исковое заявление Абушаевой Н.Н. удовлетворить частично. <адрес> <адрес> д. <адрес> Республики Башкортостан, одобренные Постановлением главы Администрации Новобалтачевского сельского Совета Чекмагушевского района от ДД.ММ.ГГГГ №. Взыскать с Тюрина С.В. в пользу Абушаевой Н.Н. расходы за уплату госпошлины в сумме <данные изъяты>. В удовлетворении остальной части исковых требований Абушаевой Н.Н. отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Чекмагушевский районный суд в течение месяца. Председательствующий: подпись Копия верна: Судья Чекмагушевского районного суда: Арсланова Э.А.