РЕШЕНИЕ 29 мая 2012 года. с.Чекмагуш Чекмагушевский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Арслановой Э.А., при секретаре Зайнетдиновой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фахертдиновой Я. Ю. к Ахметьянову И. Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, Спорное жилое помещение – жилой дом, расположенный дом, расположенный по адресу: РБ <адрес>, общей площадью 42,6, принадлежит на праве собственности Фахертдиновой Я.Ю. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону(запись регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ). Истица Фахертдинова Я.Ю. обратилась в суд с иском к Ахметьянову И.Р. о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета. В обоснование своих требований истица указала, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в этом жилом помещении, но на момент оформления истицей права собственности на данное жилое помещение в порядке наследования, т.е. на ДД.ММ.ГГГГ Ахметьянов И.Р. не проживал и по настоящее время не проживает в данном жилом доме, его вещей там не имеется, оплату жилья и коммунальных услуг не производит. Место жительства ответчика истице не известно. Ссылается на то, что регистрация ответчика в квартире влечет для истицы дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг и препятствует реализации ее прав, как собственника жилья. Истица Фахертдинова Я.Ю. в судебном заседании поддержала свои исковые требования в полном объеме. Ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела повесткой по месту регистрации, а также по последнему известному месту жительства. Представитель третьего лица ОУФМС России по РБ в <адрес> в суд не явился, о времени рассмотрения дела извещен, просил слушатьдело в его отсутствие, в отношении предъявленных исковых требований возражений не имеют. Свидетели ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании показали, что Ахметьянов И.Р., ранее прописанный в доме своей бабушки по адресу:<адрес>, с 2005 года в указанном доме не проживает. После смерти своей матери в данном доме проживает по настоящее время Фахертдинова Я.Ю. Выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. Согласно ст.30 ГК РФ Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Исходя из изложенного,основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением. Согласно свидетельства о государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № права собственности Фахертдиновой Я. Ю. на жилой дом по адресу: РБ <адрес>. Основанием регистрации права является свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Чекмагушевского нотариального округа РБ ФИО5 Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Ахметьянов И.Р. покинул спорное жилое помещение еще до приобретения права собственности на жилое помещение истицей, не реализовал свое право пользования указанной квартирой, не проживал в ней, не оплачивал коммунальные услуги, ремонтные и иные работы по поддержанию жилой площади в надлежащем состоянии не производил, тем самым утратил право пользования данным жилым помещением. Постоянное место жительства ответчика в настоящее время неизвестно. С учетом изложенного, суд считает исковые требования Фахертдиновой Я.Ю. к Ахметьянову И.Р. подлежащими удовлетворению, так как судом установлено, что ответчик постоянно и без уважительных причин отсутствует в данном жилом помещении. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Исковое заявление Фахертдиновой Я. Ю. к Ахметьянову И. Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Ахметьянова И. Р.утратившим право пользования жилым помещением– жилым домом № по <адрес> Республики Башкортостан. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ суд в течение месяца. Судья: подпись Копия верна: Судья Чекмагушевского районного суда: Арсланова Э.А.
Именем Российской Федерации
У С Т А Н О В И Л:
С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Жилищный кодекс РФ. Согласно ч.3 ст.83
ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства
договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня вы-
езда.
РЕШИЛ: