ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
Дата обезличена
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Василевича В.Л
при секретаре ФИО0
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Чеховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок Номер обезличен, общей площадью 600 кв. м., расположенный по адресу ...
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и пояснил, что Постановлением Главы администрации Чеховского района Номер обезличен от Дата обезличенаг. выделили землю ... В поданных списках в Администрацию были допущены ошибки. Для исправления ошибки в списках решением общего собрания в 1994г. официально за истцом был закреплен участок Номер обезличен и председатель СНТ должен был довести исправления в Администрацию. Истец использует земельный участок Номер обезличен в ... с 1994г. За это время он обнес участок забором, высадил плодовые деревья, вывел строения для хозяйственных нужд, хозблок, туалет, душ и построил двухэтажный дом. Он открыто, добросовестно и непрерывно владел и пользовался земельным участком более 15 лет, не имея претензий, как со стороны соседей, так и со стороны Администрации Чеховского района. Регулярно оплачивая все необходимые членские сборы в СНТ.
Однако при обращении в отдел Московской областной Регистрационной палаты для регистрации своего права на земельный участок, истцу в устной форме было необоснованно отказано и рекомендовано обратиться в суд.
Государственная регистрация права на земельный участок не совершалась, иных лиц, оспаривающих права собственности, не имеется. Полагает, что истец стал собственником спорного земельного участка в силу приобретательной давности в соответствии со ст. 234 ГК РФ.
Ответчик - представитель Администрации Чеховского муниципального района в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется расписка.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика- представителя Администрации Чеховского муниципального района.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.
3- лицо- председатель ...» в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Проверив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, 3- лицо, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что истец с 1994г. пользуется земельный участок, размером 600 кв. м., расположенным по адресу ... что подтверждается копией справки Председателя ...» л.д.5), копией членской книжки л.д.7).
В соответствии со ст. 16 ЗК РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность РФ (федеральную собственность), собственность субъектов РФ и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.
Согласно ст. 30.1 ФЗ от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности РФ, субъекта РФ и муниципального образования на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю осуществляется на основании заявления исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления либо действующего по их поручению лица. В заявлении должно быть указано основание возникновения права собственности РФ, субъекта РФ или муниципального образования на земельный участок.
Согласно п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» закреплен порядок распоряжения публичной землей, который осуществляется по общему правилу после государственной регистрации права собственности на них. В то же время закрепляется, что отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими. И по общему правилу право распоряжаться земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, оставлено за органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющейся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет либо иным имуществом в течении 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Поскольку судом установлено, что истец начиная с 1994г. непрерывно пользуется спорным земельным участком, оплачивает налоги, то, следовательно, за ним должно быть признано право собственности на земельный участок Номер обезличен, площадью 600 кв. м., расположенный по адресу ... в силу приобретательской давности согласно ст. 234 ГК РФ.
Руководствуясь ФЗ от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» ФЗ от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю от Дата обезличенаг. ( в редакции от Дата обезличенаг.) ст. 15,16 ЗК РФ, ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 167, 233,194- 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок Номер обезличен, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Чеховский городской суд в течение 10 дней.
Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней.
Председательствующий: