Именем Российской Федерации
Заочное решение
г. Чехов Московской области Дата обезличена года
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Мирошкина В.В.
при секретаре ФИО1,
с участием представителя истца по доверенности ФИО2
и представителя третьего лица администрации СП «Любучанское» по доверенности ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО4 к Инспекции ФНС России по г. Чехову о признании права собственности на земельный участок,
установил:
истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м под гаражом, расположенным по адресу: ..., ..., ....
В судебном заседании в обоснование заявленного искового требования представитель истца пояснил, что Дата обезличена г. истцу на основании решения исполнительного комитета Антроповского сельского Совета «О выделении земельных участков под строительство кооперативных гаражей» было разрешено строительство гаража в районе .... Гараж истцом был возведен в Дата обезличена г., истец был намерен оформить гараж в установленном законом порядке, для чего Дата обезличена г. обратился в УФАКОН, однако решением Номер обезличен УФАКОН осуществление кадастрового учета земельного участка под гаражом было приостановлено, т.к. при оформлении земельного участка было выявлено, что в документах отсутствует площадь земельного участка, отведенного под строительство гаража, в связи с чем невозможно предоставить правоустанавливающие документы, содержащие сведения о площади данного земельного участка, однако истец уплачивал необходимые налоги за землю, в связи с чем считает, что истец приобрел право собственности на спорный земельный участок, отведенный ему под строительство гаража.
Представитель ответчика ИФНС России по г. Чехову, надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истца не возражал.
Представитель третьего лица администрации Чеховского муниципального района, надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.
Представитель третьего лица администрации СП «Любучанское» не возражала против удовлетворения заявления истца.
Заслушав представителей истца, третьего лица администрации СП «Любучанское» и исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд считает заявленное исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцу на основании решения исполнительного комитета Антроповского сельского Совета «О выделении земельных участков под строительство кооперативных гаражей» от Дата обезличена г. было разрешено строительство гаража в районе ..., что подтверждается копией выписки из решения л.д. 15).
На отведенном истцу земельном участке им был возведен гараж, что подтверждается справкой СП «Любучанское л.д. 14).
Истец обращался с заявлением о внесении данного земельного участка в государственный кадастр недвижимости, однако решением УФАКОН от Дата обезличена г. осуществление кадастрового учета данного земельного участка было приостановлено, поскольку в правоустанавливающих документах на земельный участок отсутствует одна из уникальных характеристик земельного участка – его площадь л.д. 16, 40).
Судом установлено, что площадь земельного участка, отведенного истцу под строительство гаража, равна Номер обезличен кв.м, что подтверждается межевым планом л.д. 18-27).
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в т.ч. из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ)» (с последующими изменениями и дополнениями), если земельный участок предоставлялся до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ…, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности…
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Судом установлено, что в решении исполнительного комитета Антроповского сельского Совета «О выделении земельных участков под строительство кооперативных гаражей» от Дата обезличена г. не указано право, на котором истцу был предоставлен спорный земельный участок, которым он пользуется с Дата обезличена г., возвел на нем гараж, оплачивает все необходимые взносы и налоги, что подтверждается справкой СП «Любучанское» л.д. 14), квитанциями об уплате налога за землю под гаражом в Дата обезличена гг.
С учетом изложенных обстоятельств и норм действующего законодательства суд удовлетворяет требование истца.
На основании изложенного, стст. 8, 218 ГК РФ, п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» и руководствуясь стст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
1. Исковое требование ФИО4 – удовлетворить.
2. Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м под гаражом, расположенным по адресу: ..., ..., ....
Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.
Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья В.В. Мирошкин