Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е ДЕ Р А Ц И И
Дата обезличена года Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Люминой О.Н.
с участием адвоката Мурадовой Т.Е.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поиску ФИО4 к ФИО3 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании последних утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....
В судебном заседании истец, заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ... ..., на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года. Зарегистрировал свое право, получив свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена года, а затем им получено новое свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена года. Пояснил, что вышеуказанное жилое помещение, было им приобретено до брака с ответчицей, который был заключен Дата обезличена года. После чего, он вселил ответчиков в спорное жилое помещение, где они зарегистрировались по месту жительства. В указанном жилом помещении зарегистрированы он, ответчица по делу и ее сын ФИО2, Дата обезличена г.рождения, и его племянник ФИО5. В Дата обезличена ответчица с сыном ФИО2 покинула добровольно спорное жилое помещение, забрав все свои вещи, и в нем до настоящего времени они не проживают. Пояснить по какой причине ответчики покинули спорное жилое помещение он не может, поскольку вернувшись с работы, которую он осуществляет вахтовым методом, он не обнаружил супруги и её ребенка в квартире. Дата обезличена года брак между ним и ФИО3 был расторгнут. Так же пояснил, что с ответчицей никаких договоров по пользованию спорным жилым помещением при вселении в спорную квартиру не заключалось, вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется.
Ответчица ФИО3, действующая в своих интересах и интересах ФИО2, в судебное заседание не явилась. В адрес суда поступила судебная повестка с отметкой о его не проживании, в связи с чем, суд счел возможным приступить к рассмотрению дела по существу в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика ФИО3, действующей в своих интересах и интересах ФИО2, - адвокат ФИО0, назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, пояснила, что выразить свою позицию она не может, поскольку ей неизвестна позиция ответчицы по настоящему гражданскому делу. Вместе с тем, согласно имеющихся обстоятельств, полагала возможным удовлетворить заявленные исковые требования, исходя из нормы ст. 31 ЖК РФ.
3-е лицо – представитель отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Чеховскому муниципальному району не возражала против удовлетворения требования в части признания ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... ..., а в части признания несовершеннолетнего ФИО2 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением возражала, поскольку истцом не представлено доказательств о наличии у него другого жилого помещения, а в случае удовлетворения исковых требований в этой части будут нарушены жилищные права несовершеннолетнего.
Проверив материалы дела, заслушав пояснения истца, представителя ответчиков – адвоката ФИО0, 3-е лицо – представителя отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Чеховскому муниципальному району, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличенаг. истец стал собственником жилого помещения расположенного по адресу: ... ... .... зарегист-рировав свое право собственности Дата обезличенаг.
Дата обезличена года он заключил брак с ответчицей.и в период нахождения в браке им по договору купли-продажи была приобретена спорная квартира18 в ... ..., .... Ответчица и ее сын были вселены в спорную квартиру и зарегистрированы по месту жительства как члены его семьи Дата обезличенаг.. В спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО4, ответчица ФИО3 и ее сын ФИО2, Дата обезличена г.рождения, и племянник истца ФИО5,
При вселении ответчицы и её несовершеннолетнего сына никаких соглашений по пользованию спорным жилым помещением с собственником-истцом по делу не заключалось, что подтвердил истец в судебном заседании.
В Дата обезличена ответчица с сыном ФИО2 покинула спорное жилое помещение, в котором до настоящего времени не проживают. Их вещей в квартире не имеется. Дата обезличенагода брак с ответчицей был прекращен.
Данные обстоятельства подтверждаются к/договора купли-продажи жилого помещения л.д.6-8), к/свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года л.д. 9),справкой Номер обезличенНомер обезличен из органов ЗАГСа, к/выписки из домовой книгил.д.10), к/свидетельства о расторжении брака.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи нанимателя собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Таким образом, исходя из смысла вышеизложенной нормы закона следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением.
Поскольку судом установлено, что брак, между сторонами расторгнут, ответчица и ее сын перестали быть членами семьи – истца, ни каких соглашений между собственником жилого помещения ФИО4 и ответчицей ФИО3 по пользованию жилым помещением не имеется, в связи с чем, суд считает, что у ответчиков право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... ..., прекращено, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Кроме того, суд не находит оснований для сохранения за бывшими членами семьи собственника ответчиками по делу права пользования жилым помещением на определенный срок, учитывая при этом то обстоятельство, что ответчица с несовершеннолетним ребенком добровольно в Дата обезличена покинула спорное жилое помещение, забрав все свои вещи и вещи несовершеннолетнего ребенка. В нем не проживает на протяжении 2-х лет, что свидетельствует о её не заинтересованности в пользовании данным жилым помещением.
Суд так же считает не состоятельными доводы 3 лица органа опеки и попечительства о сохранении за несовершеннолетним права пользования спорным жилым помещением по причине отсутствия у последнего другого жилого помещения, поскольку несовершеннолетний ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, а следовательно его право пользования квартирой утрачивается так же в силу закона, а именно ч.4 ст.31 ЖК РФ.
Руководствуясь ст.ст.30,31 ЖК РФ, ст. 50, 119,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО4 – удовлетворить.
Признать ФИО3 и несовершеннолетнего ФИО2 Дата обезличена утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Чеховский горсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись
Копия верна