Именем Российской Федерации
Заочное решение
г. Чехов Московской области Дата обезличена года
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Мирошкина В.В.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ..., д. Номер обезличен, ....
В судебном заседании истица исковое требование поддержала и в его обоснование пояснила суду, что является собственницей вышеуказанной квартиры. Право собственности подтверждается выпиской из лицевого счета, справкой ЖСК «Восход». В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства она и ответчик по настоящему делу ФИО2 Ответчик был зарегистрирован в квартире Дата обезличена г. по устному договору между ними о том, что ответчик безвозмездно будет пользоваться принадлежащей ей квартирой, своевременно оплачивать коммунальные платежи, содержать комнату в надлежащем состоянии. Ответчик в квартире фактически не проживал ни одного дня, его вещей в квартире нет. Препятствий в пользовании квартирой никто ему не чинил. Истица считает, что регистрация ответчика по указанному адресу нарушает ее права собственницы, так как она несет все обязанности по оплате коммунальных услуг самостоятельно, а также не может распоряжаться квартирой по своему усмотрению.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, о чем у суда имеется телефонограмма, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства, против чего истица не возражала.
Заслушав объяснения истицы и исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истица ФИО3 является собственницей вышеуказанной квартиры, что подтверждается справкой ЖСК «Восход» л.д. 8), выпиской из лицевого счета л.д. 10).
В принадлежащей истице квартире по месту жительства зарегистрированы сама истица и с Дата обезличена года ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги л.д. 9).
Ответчик был зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении по устному договору с истицей о том, что ответчик безвозмездно будет пользоваться принадлежащей ей квартирой, своевременно оплачивать коммунальные услуги, содержать комнату в надлежащем состоянии, что подтверждается объяснениями истицы.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину на законном основании в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение.
В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Ответчик ФИО2 членом семьи истицы не является, что подтверждается объяснениями последней.
Судом также установлено, что ответчик фактически не проживал в спорной квартире и не проживает в настоящее время, коммунальные услуги не оплачивает, что подтверждается объяснениями истицы.
Вместе с тем, согласно выписке из домовой книги ответчик до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении истицы л.д. 9).
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В силу ст. 699 ГК РФ ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования…, в связи с чем, по мнению суда, право пользования жилым помещением истицы у ответчика прекращено.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным другими федеральными законами, на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (с изменениями и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится соответствующим органом в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением…
С учетом приведенных обстоятельств и норм права суд считает исковое требование ФИО3 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, стст. 209, 310, 699 ГК РФ, стст. 30, 31, 35 ЖК РФ, Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями) и руководствуясь ст.ст. 56, 57, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
1. Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.
2. Признать ФИО2, Дата обезличена г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен.
Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.
Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья В.В. Мирошкин